House 5 rooms 95 sq m in Argenteuil

ARGENTEUI Champagne proche Sannois

Belle maison familiale de 180 M2 (238m2 au sol) sur un terrain de 305M2,
comprenant une entrée, un double séjour sur une terrasse de
11M2 avec une vue magnifique sur paris, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, au premier 5 chambres, une salle de bain avec wc, en rez de jardin, une cuisine, une chambre , un wc, le garage et la chaufferie, un jardin avec une dépendance de 55M2 (2 studios), des combles aménageables de 60M2 complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER LES COTEAUX – Proche SANNOIS
COUP DE CŒUR de l’équipe pour cette maison SAINE de 89.34 m² CARREZ et 164m² au SOL en R+1 de 5 Pièces dont SOUS SOL SAIN de 63m sur une PARCELLE de 308 m²
SES ATOUTS : VUE INCROYABLE PANORAMIQUE SUR TOUR EIFFEL ET LA DÉFENSE avec une EXPO SUD EST OUEST , traversante , pas de mitoyenneté, TRÈS BEAUX VOLUMES DE VIE, MODULARITÉ AVEC POSSIBILITÉ DE RAJOUT D UNE CHAMBRE ET D’UNE SALLE d’eau , SOUS SOL TRÈS SAIN, GRANDE TERRASSE 21m² et JARDIN ARBORE ET TRES BONS DIAGNOSTICS ( DPe en D , pas d amiante et pas d'anomalie électrique - TRÈS RARE POUR UNE MAISON )
Il est au 1er niveau composé d’une salle à manger de 20.61 m² et salon de 17.75 m² avec cheminée fonctionnelle avec accès sur une grande terrasse avec CETTE VUE INCROYABLE en triple EXPO EST- SUD- OUEST qui après quelques marches va donner sur un jardin arboré ( pelouse, figuier, cerisier, …..) , cuisine dinatoire de 9.57 m², dégagement , salle d’eau agréable et WC séparé .
Au 2éme niveau : 3 chambres de belle taille , pièce buanderie avec WC mais avec possibilité salle d’eau ( arrivée d’eau et évacuation en attente)
Le sous sol 62 m² env est total et brut avec un accès direct sur le jardin pour 2 voitures mais descente garage permet également le stationnement
LE chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques et complété pour le chauffage par l’insert de la cheminée
Des travaux de relooking sont nécessaires mais pas indispensables ( principalement peinture et création 2 ème salle de bain )

ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS