Building for sale in Occitanie

1 T2 en rez-de-chaussée de 46m2 et 1 T3 bis en duplex au 1er étage de 76m2 loi carrez (88,55m2 au sol). Chacun bénéficie d'un jardinet et d'une entrée indépendante donc pas de frais d'éclairage ni de ménage des communs. Ils sont pourvus d'une climatisation réversible.
Le revenu annuel locatif est de 12 324€ sur les loyers hors charges. La taxe foncière est de 1812€ dont 230€ d'ordures ménagères à charge des locataires.
L'immeuble se situe sur la commune de Saint-Juéry, à 5 minutes d'ALBI

Belle rénovation pour cet ensemble immobilier composé de 2 logements loués.
En rez de chaussée vous découvrirez un appartement T3 de 78m², il se compose d'une cuisine voûtée ouvrant sur un salon /salle à manger; à l'étage vous découvrirez 2 chambres avec sa salle de bains.
Au 1ér étage, vous disposerez d'un appartement T2 composé d'une pièce à vivre donnant sur la cuisine qui permet d'accéder à la terrasse; à l'étage une chambre avec salle d'eau.
L'ensemble est loué pour une valeur annuelle de 13 080 € par an offrant une rentabilité intéressante.
Venez vite vous renseigner.

Au coeur des Cévennes, à 15 minutes d'Alès, venez découvrir ce bel immeuble de 180 m2 composé de 4 appartements.

RDC : Appartement F2 de 42 m2 loué 385€.
1er : Appartement F3 de 51 m2 avec loggia 12 m2 loué 430€.
2ème : Appartement F3 de 51 m2 loué 420€.
3ème : Studio de 22 m2 loué 280€.

Toiture neuve, double vitrage, électricité récente... Pas de gros travaux à prévoir...

Idéal pour investisseur avec une très bonne rentabilité supérieur à 10%. A visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter Guillaume Pineau au 06 63 28 75 36,

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 554.93 € Net mensuel pour un rapport locatif de 6.5% nette

En exclusivité, proche Albi, bel immeuble de rapport divisé en 3 appartements (T2, T3, T4) rénovés en 2007. Chacun possède sa propre entrée et une cave. La rentabilité est de 17676€ annuels hors charges.
Atypique, il comprend également une maison de 67m2 habitables sur sous-sol de 28m2, à rénover, libre de toute occupation.
La taxe foncière est de 2861€ (543€ d'ordures ménagères en sus). Stationnement gratuit et facile tout à côté.
Plus qu'un investissement, nous vous proposons de vous constituer un patrimoine immobilier avec ce bien de qualité.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cet immeuble, traversant, idéalement situé, grande visibilité, avec parking devant la porte, proche du marché couvert. Composé d'un commerce, d'environ 75 m² par niveau, au rez de chaussée et au 1er étage, avec une cave d'environ 30 m² et de deux appartements, un T4 au 2nd étage, loué 430€, avec chauffage et eau chaude au gaz de ville, et un T2 meublé au 3ème et dernier étage, loué 330€ avec une terrasse commune aux deux appartements d'environ 50 m², avec vue sur les Pyrénées et le château de Montségur. Les deux appartements ont une entrée indépendante du commerce, chaque location est actuellement louée. Les biens sont tous dotés d'un compteur eau et électricité. Pas de travaux à prévoir.
Rapport locatif annuel de 16320€.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66

Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués.

Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 451€ C.C.
T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible). Superficie totale: 90m². DPE D.
T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage électrique DPE F.

Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité.

Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok, Pas de gros œuvre à prévoir.

Nouveauté cette semaine chez Arthurimmocom

Dans un immeuble comprenant deux appartements avec un garage au rez-de-chaussée.
Il se compose au premier d'un séjour/cuisine donnant accès au balcon, d'une chambre, d'une pièce bureau et une salle de bain.
Au deuxième étages, séjour/cuisine, une chambre, une pièce bureau et une salle de bain.
À proximité de toutes commodités telles que le conservatoire, le supermarché et les transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO vous présente cette semaine
situé dans le haut de perpignan et a 15mn a pied du centre ville. sont emplacement pres des remparts permets d'accéder au tout perpignan.
Cet immeuble sur 184m² au sol et comprenant en RDC une ancienne boulangerie (avec accueil , bureau cuisine ,laboratoire, pièce d'eau et garage.
au 1er étage et avec son entrée indépendante un appartement de type 4 avec terrasse et nombreux balcons.
Au 2eme etage un appartement avec nombreux balcons.
La partie habitable est bien séparé du local et accède aussi a 2 caves.
Le local demandera des travaux selon le projet et a 3 acces (pour pouvoir le diviser)
L'appartement du premier a connu un rajeunissement dernièrement quant a l'appartement du second demandera une touche de décoration.
Ce bien s'inscrit plus dans un projet de vie avec rente.

De belles prestations avec , climatisation , cheminées et leurs formes a l'ancienne, double vitrage PVC et Aluminium, de grandes chambres ,terrasse (pour le RDC), garage .....

Toutes les informations sont en agence , ainsi que les clés pour le visiter...

EXCLUSIVITE
un immeuble sur lodeve composé de 3 F2 et une cave au rdc. les 2 appartements sont loués, un vide. revenu locatif mensuel est de 970 euros / 11640 euros l'an. hors charges 20 euros de charges par appartement.( 330+330+310). ( DPE: un appartement en F et deux en E.)

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du village de la Cavalerie !
Cet immeuble offre un potentiel commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité de bar-restaurant, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes à l'étage. L'ensemble immobilier s'étend sur un peu plus de 200 m², offrant ainsi un espace généreux pour concrétiser votre projet professionnel ou pour un investissement locatif. L'emplacement privilégié en bordure de route assure une visibilité optimale, tandis que le stationnement facile à proximité facilite l'accès aux clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

NOUVEAU

Un immeuble situé perpendiculaire a la rue des augustins Perpignan. Proche des commerces, école etc...

Cet immeuble contient 3 appartements entièrement rénové avec les aides de l'ANAH d'où les loyers bas (fin convention ANAH juin 2024) et congés donnés:

- un Duplex au RDC et premier étage avec un grand séjour/cuisine et 1 chambre ainsi qu'un WC et salle de douche et exterieur.

- Un studio au deuxième étage avec un beau séjour de 28m² avec une salle d'eau + WC.

- Un duplex au troisième et quatrième étage avec un grand séjour/cuisine, 2 chambres de 15 et 14m² et une salle d'eau et un WC.

Ses 3 appartements sont déjà loué nue.

Intéresser ?!?!?

N'hésiter pas a nous contacter pour cet immeuble a fort potentiel locatif

ARTHURIMMOCOM vous présente cette immeubles comprenant 2 appartements de type 4, avec 1 garage par appartement, allée (devant les garages), 2 buanderies, 2 jardins.
Cet immeuble vous attends , avec son appartement du 1er étage loué 630€ CC depuis 8 ans, et l'appartement du 2eme étage pour le moment libre pour vous ou un futur locataire que l'agence vous trouvera.
De belles prestations avec entrée communes et acces a chaque buanderie et garage (chaque garage accède au jardins), et un appartement par niveau , LA CLIMATSIATION dans chaque appartement , double vitrage PVC , et leurs balcons
N'attendez plus nous avons les clés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un immeuble avec garage à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de trois appartements.

Le garage a déjà été entièrement rénové (électricité, porte de garage, doublage des mur etc.), vous offrant un espace fonctionnel dès le départ.

L'immeuble lui-même présente de solides fondations, la toiture a été intégralement refaite.

En ce qui concerne la réhabilitation des appartements, quelques petits travaux ont déjà été effectués, mais il reste encore tout à faire, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos préférences.

Idéal investisseur, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un local commercial de 400 m² avec sanitaire et répondant aux normes d'accessibilités pour les personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, vous trouverez un local de 100 m² indépendant, un appartement spacieux de type 5 de 150 m² avec terrasse de 50 m² à l'abri des regards et patio de 30 m² et un garage.
L'ensemble était loué 3 500€ pour le rez de chaussée et 1000€ pour l'appartement.
Contactez nous au 04.67.44.10.01