Real estate for sale in Île-de-France

À proximité immédiate de Voltaire et Bastille, au cœur d’un secteur particulièrement recherché du 11e arrondissement, découvrez ce véritable 2 pièces de 24,10 m² Loi Carrez, rare pour cette superficie et bénéficiant d’un agencement particulièrement optimisé.


Situé au 5e étage d’un immeuble ancien datant de 1880, l’appartement se compose d’un séjour baigné de soleil, d’une chambre indépendante, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.


Clair, calme et parfaitement agencé, il bénéficie d’une configuration permettant d’exploiter efficacement chaque mètre carré, avec une véritable séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.


UN POTENTIEL D’AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE À VALORISER

Autre atout : selon les préconisations figurant au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), la réalisation de travaux d’amélioration énergétique, dont le montant est estimé entre 7 220 € et 9 780 €, permettrait au logement d’atteindre la classe énergétique C.

Cette possibilité constitue un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant améliorer le confort du logement, maîtriser sa consommation énergétique et valoriser durablement son patrimoine.


UN EMPLACEMENT PARISIEN RECHERCHÉ

L’appartement profite d’un environnement particulièrement attractif, à proximité de Voltaire, Bastille et du Marais, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés et lieux culturels.

La qualité de la desserte permet également de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.


IDÉAL PREMIER ACHAT

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Paris d’un véritable 2 pièces avec chambre indépendante, plutôt que d’un simple studio, dans un quartier vivant et recherché.

IDÉAL INVESTISSEUR

Sa petite surface, sa configuration en 2 pièces, son emplacement et son potentiel d’amélioration énergétique jusqu’à la classe C selon le DPE en font également un actif intéressant dans une logique d’investissement patrimonial et locatif à long terme.


LES + :
• 24,10 m² Loi Carrez en véritable 2 pièces
• Chambre indépendante
• 5e étage
• Appartement baigné de soleil
• Calme
• Plan parfaitement optimisé
• Immeuble ancien de 1880
• Secteur recherché Voltaire – Bastille
• Proximité commerces, restaurants, lieux culturels et transports
• DPE pouvant atteindre la classe C après réalisation des travaux préconisés, estimés entre 7 220 € et 9 780 €
• Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial


Un véritable 2 pièces parisien réunissant emplacement, luminosité, calme et potentiel de valorisation. À découvrir rapidement.

ARTHURIMMO vous propose, en plein centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, un terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 241 m² viabilisé, pouvant accueillir une maison d'environ 100 m².

Une opportunité rare pour construire votre projet au cœur de la ville, avec tout à pied ou à quelques minutes :
- centre-ville, commerces et supermarché
- parc et piscine municipale
- salle de sport
- gare RER Ponthierry–Pringy
- accès rapide à l'autoroute A6

Idéal pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur souhaitant faire construire dans un secteur recherché.

Prix : 85 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 80 000 € hors honoraires, honoraires de 6,25 % TTC).
DPE non applicable (terrain).

Contact : Alexandre BATISTA – Arthurimmo Saint-Fargeau-Ponthierry – 01 69 68 01 10

À VENDRE – ENTREPOT À GROSLAY

Dans la zone industrielle et d’activités des Ecricrolles à Groslay, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités pour une activité professionnelle, logistique, artisanale ou de stockage.

Le bien se compose de :

• 750 m² d’entrepôt
• 330 m² de bureaux
• Terrain d’environ 2 000 m²
• Hauteur sous plafond d’environ 11,80 m
• Espaces adaptés au stockage, à la logistique et aux activités professionnelles

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cœur d’une zone industrielle dynamique, le bien bénéficie d’un environnement composé de nombreuses entreprises et activités professionnelles.

L’emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes du secteur, notamment l’A1, l’A15, l’A86 et la Francilienne. La gare de Groslay, desservie par la ligne H du Transilien, permet également de rejoindre Paris facilement.

La proximité des commerces, services et zones d’activités constitue également un véritable atout pour les entreprises souhaitant s’implanter dans le secteur.

PRIX : 2 800 000 €

Le prix affiché de 2 800 000 € correspond au bien livré après réalisation des travaux prévus.

Une acquisition dans son état actuel, avant travaux, est également envisageable à un prix différent. Les conditions et le prix peuvent être étudiés directement avec le vendeur.

Pour obtenir plus d’informations, recevoir davantage de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce studio de 27,42 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports.

Il offre un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse.

Une cave complète le bien.

Vendu loué :

580 € hors charges
630 € charges comprises

Un bien idéal pour un investissement locatif.

ARTHURIMMO propose cette maison de ville A RENOVER avec jardin de 180m2 en coeur de ville . Vous pourrez aménager au RDC:un séjour avec sa cuisine ;à l'étage: 2 ou 3 chambres, salle de bains, WC. le jardin offre fraicheur et calme.
Ce bien comprend deux chambres, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Localisation idéale: écoles et Collège commerces tout proches; parc à 300m,medecins et Auchan à pieds,acces facile au RER ponthierry - Pringy, facilitant vos déplacements.
loyer estimé: 1200€.viabilisation Fournie: compteurs EDF et eau . raccordée au TAE.
POUR INVESTISSEUR cherchant placement immobilier en centre ville avec de forts travaux: edf huisseries maçonnerie plomberie isolation et couverture.

En exclusivité chez Arthurimmo Évry-Courcouronnes !

Charmant studio meublé de 16 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots.

Entièrement refait à neuf, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez également d’une place de parking privative et d’un jardin commun.

Les commerces et le centre-ville de Linas sont accessibles à pied. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement la gare RER de Saint-Michel-sur-Orge et les communes voisines.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo Évry-Courcouronnes.

Quartier Jean Macé La Cerisaie
Maison individuelle de 2001, élevée sur Sous-sol total avec Garage. Rdc : Cuisine équipée, double séjour sur terrasse et jardin, bureau, wc.
A l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle d'eau wc.
Grenier aménageable
Terrain de 347 m² sans vis à vis

Au coeur de Moret-sur-Loing, découvrez cet appartement de 33 m², dans un environnement privilégié alliant charme historique et douceur de vivre.

L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine, salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.

En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux importants et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et du centre historique.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement plein de potentiel, idéalement situé au cœur de l'une des communes les plus recherchées du secteur.

La proximité des écoles, des commerces et de la gare sont des atouts majeurs.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement au 06 88 85 05 05 Mr HARAULT Damien

Un véritable cocon familial à découvrir !

Cette maison de 105 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un beau séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing et une salle d’eau. Le dernier niveau offre un véritable espace parental avec une belle suite comprenant placards et salle de bains privative.

Côté extérieur, profitez d’un jardin de 100 m² et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours.

Un garage avec porte motorisée et une climatisation réversible récente dans toute la maison complètent les prestations.

La proximité du téléphérique et des transports constitue un véritable atout au quotidien.

Dans le cadre d'une succession, Quartier de l'hôpital, au 18 Bis, Allée Beauséjour sur une parcelle de 369 M2, un Pavillon à usage d’habitation édifié dans les années 60/65’, solide construction de type « Parpaing », de Type 7 pièces, 5 chambres de 115 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur sous-sol, toiture « bac acier » neuve, composé:
En rez-de-jardin (75 m2 env): Compartimenté d’un garage, atelier, buanderie, chaufferie, water-closets, coin douche, dégagement, entrée et deux chambres,
A l’étage (75 m2 env): Palier (placard), dégagement, distribuant, une salle d’eau, water-closets, cuisine aménagée, trois chambres, dressing et un grand séjour de 25 m2 et son accès balcon (4,10m2).

L’ensemble en état d’usage, nécessitant des travaux de rénovation,
Double vitrage cadre PVC et volets roulants électriques pour l’ensemble des menuiseries.

Taxe Foncière: A venir

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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.82.88.40.33
Portable : 07.89.63.11.04
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
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Au centre du village immeuble de rapport comprenant 3 apartements.

un f3 en duplexe de 52m² loué 910 euros

un f2 35m² loué 850 euros

un f1 25m² loué 650 euros.

pas de charges. chauffage au gaz de ville

chaques appartements diposent de ses propres compteurs.
Rentabilité à 8.3%


taxe fonciere 2519 euros/an


Visite uniquement après Expertise de votre dossier financier ! *La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire: Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Discover this charming 60 m² apartment ideally located in Moret-Loing-et-Orvanne. Featuring a spacious living area flooded with natural light thanks to its large double-glazed windows, this property offers a warm and welcoming ambience perfect for relaxing or entertaining guests. The open-plan kitchen is fully equipped and provides ample storage space, making it both functional and stylish.

The apartment is thoughtfully designed with one comfortable bedroom and a modern bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy. Cozy tiled floors and a wooden staircase add character and elegance to the space, enhancing its overall appeal. The double glazing throughout the property ensures excellent thermal and acoustic insulation, providing a peaceful environment all year round.

Ideally situated in a quiet, residential neighborhood yet close to local amenities, this apartment offers both convenience and tranquility. Whether you are looking for a first home, a pied-à-terre, or a smart investment, this property is sure to meet all your needs. Don't miss the opportunity to make this lovely apartment your new address in Moret-Loing-et-Orvanne!

Dans une petite copropriété très bien tenue, venez découvrir ce studio comprenant une pièce principale avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
Résidence sécurisée. Métro Église de Pantin à 5 minutes.
Idéal investisseur ou primo accédant/

Dans la zone pavillonnaire de Limeil et dans une résidence proche du RER de Boissy Saint Leger (10 mn à pied) et des commerces (8mn du futur centre commercial La Charmeraie).
Un grand appartement une pièce de 32,70 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie de 16,4 m2 sans vis à vis, un WC, et une cuisine.
Des travaux sont à prévoir mais cet appartement bien situé est idéal pour un premier achat.

NOUVEAUTÉ de l'agence Arthurimmo Coulommiers ! Nathalie BAGATTIN "EI" vous propose :
A moins de 10mns de Coulommiers,
au coeur du village de Chauffry et à 5 mns à pieds de l'école, des transports...

MAISON en copropriété
(petite copropriété bénévole de 4 propriétaires).

Offrant au rez-de-chaussée :
Entrée, CUISINE SPACIEUSE de 17 m2, VASTE SÉJOUR de plus de 30 m2, VÉRANDA, wc indépendant.

Au 1er étage :
Palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et wc viennent compléter ce niveau.

Au dernier niveau : 56 m2 supplémentaires de COMBLES sur PLANCHER BETON à aménager !

A l'extérieur : Vous disposerez d'un beau JARDIN, d'une grande DÉPENDANCE de 26 m2, d'une CAVE ainsi que 2 places privatives de PARKING devant la maison.

Fenêtres PVC double-vitrage et toiture refaite.

Internet très haut débit par FIBRE raccordable.

Tout à l'égout conforme

Taxe foncière : 807 €/an.

Bien au FORT POTENTIEL avec de très BEAUX VOLUMES mais nécessitant des travaux de rafraîchissement intérieurs, idéal primo-accédants, investissement locatif...

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles : 154 €/trimestre