House for sale in Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette charmante maison située à Brive-la-Gaillarde, offrant 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. Elle séduit par son architecture alliant la pierre et l’enduit, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un jardin arboré et clôturé apporte tranquillité et intimité à la propriété, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à des fenêtres PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, permettant à chacun de profiter d’espaces adaptés à un quotidien agréable. Tous les éléments nécessaires au bien-être sont réunis dans cet intérieur soigné.

L’environnement résidentiel est calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. La clôture sécurise l’accès au jardin, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison est idéale pour une famille recherchant praticité et qualité de vie au cœur de Brive-la-Gaillarde.

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

LOT : LA GALERIE
Nous vous proposons d'acquérir « La Galerie de Bernard d'Agesci ». Ce bien d'exception, bénéficiant d'un emplacement unique et chargé d'histoire, était jusqu'alors loué en bureaux par une entreprise d'informatique (36 000 € HT/an hors charges). Il offre un fort potentiel de reconversion en maison individuelle d'architecte ou en loft d'exception, tout en conservant la possibilité d'un usage professionnel. 2 Places de parking extérieurs.

Un pan d'histoire au cœur de Niort : Construite au début du XIXᵉ siècle (vers 1800), la Villa Rose est l'œuvre emblématique de Bernard d'Agesci (1756-1829), célèbre peintre, sculpteur, architecte néo-classique et figure culturelle majeure de Niort (fondateur de l'école de dessin et des premiers musées de la ville). L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

AGENCEMENT:

Au rez-de-chaussée : L'impressionnante porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil majestueux doté d'un magnifique escalier en bois. À droite se trouve une grande pièce lumineuse qui faisait office de salle de réunion, on y trouve également l'accès à la cave. À gauche se situent les sanitaires (toilettes et douches) et une cuisine.

À l'étage : L'immense galerie d'exposition baignée de lumière naturelle grâce à sa superbe verrière zénithale. La pièce est mise en valeur par un élégant parquet en bois massif, un habillage mural en boiseries claires et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Une cloison vitrée y a été aménagée pour fermer un espace bureau tout en préservant la perspective et la luminosité.

Les points techniques & confort : Verrière zénithale offrant un éclairage naturel exceptionnel. Radiateurs électriques récents et performants. Chauffe-eau électrique extra-plat. Parfaite isolation et menuiseries en double vitrage. Boiseries et finitions traversantes préservées.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges prévisionnelles et les tantièmes de copropriété vous seront communiqués ultérieurement.
Plusieurs lots sont également à vendre au sein de cette copropriété : n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.

Attention : Au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet ainsi que votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !Localisation : NIORT est une commune dynamique aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.Besoin de vendre avant d'acheter ?
Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).Votre bien mérite notre expertise !Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

LOT : LA GALERIE
Nous vous proposons d'acquérir « La Galerie de Bernard d'Agesci ». Ce bien d'exception, bénéficiant d'un emplacement unique et chargé d'histoire, était jusqu'alors loué en bureaux par une entreprise d'informatique (36 000 € HT/an hors charges). Il offre un fort potentiel de reconversion en maison individuelle d'architecte ou en loft d'exception, tout en conservant la possibilité d'un usage professionnel. 2 Places de parking extérieurs.

Un pan d'histoire au cœur de Niort : Construite au début du XIXᵉ siècle (vers 1800), la Villa Rose est l'œuvre emblématique de Bernard d'Agesci (1756-1829), célèbre peintre, sculpteur, architecte néo-classique et figure culturelle majeure de Niort (fondateur de l'école de dessin et des premiers musées de la ville). L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

AGENCEMENT:

Au rez-de-chaussée : L'impressionnante porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil majestueux doté d'un magnifique escalier en bois. À droite se trouve une grande pièce lumineuse qui faisait office de salle de réunion, on y trouve également l'accès à la cave. À gauche se situent les sanitaires (toilettes et douches) et une cuisine.

À l'étage : L'immense galerie d'exposition baignée de lumière naturelle grâce à sa superbe verrière zénithale. La pièce est mise en valeur par un élégant parquet en bois massif, un habillage mural en boiseries claires et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Une cloison vitrée y a été aménagée pour fermer un espace bureau tout en préservant la perspective et la luminosité.

Les points techniques & confort : Verrière zénithale offrant un éclairage naturel exceptionnel. Radiateurs électriques récents et performants. Chauffe-eau électrique extra-plat. Parfaite isolation et menuiseries en double vitrage. Boiseries et finitions traversantes préservées.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges prévisionnelles et les tantièmes de copropriété vous seront communiqués ultérieurement.
Plusieurs lots sont également à vendre au sein de cette copropriété : n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.

Attention : Au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet ainsi que votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !Localisation : NIORT est une commune dynamique aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.Besoin de vendre avant d'acheter ?
Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).Votre bien mérite notre expertise !Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

Maison rénovée 4 chambres avec piscine – Sèvres-Anxaumont

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand sous-sol et un agréable espace extérieur avec piscine !

Située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et agréable, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre.

Une maison aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée,

un séjour-salon lumineux de 35m²

une cuisine aménagée et équipée de 14m²,

deux chambres avec placards de 12 m² et 15 m²,

une salle de bains de 8m²,

des WC indépendants.

À l’étage, deux belles chambres supplémentaires de 15 et 20m² ainsi qu’une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement toute la famille, les amis ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins.

Un sous-sol aux multiples possibilités

La maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré particulièrement spacieux, comprenant :

un garage de 55 m²,

une buanderie,

des WC,

une cuisine d’été aménagée et équipée de 15m².

La cuisine d’été s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

Vous apprécierez son jardin clos, arboré et paisible, ainsi que sa terrasse et son espace piscine.

Un extérieur parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants, aux repas en famille et aux soirées entre amis.

❤️ Les + de cette maison

✔ 4 chambres
✔ Maison rénovée
✔ Beaux volumes et belle luminosité
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Sous-sol semi-enterré
✔ Garage de 55 m²
✔ Buanderie + WC
✔ Cuisine d’été aménagée et équipée
✔ Terrasse
✔ piscine chauffée
✔ Jardin clos et arboré
✔ Environnement calme et agréable

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

LOT : LE TRIPLEX

Nous vous proposons une maison T3 en triplex mitoyenne de la magnifique Galerie de Bernard d'Agesci, bénéficiant d'un emplacement unique et historique.

L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager (les arrivées d'eau et écoulements sont prêts), salon, palier avec un escalier bois-métal moderne qui se marie parfaitement avec le style de la maison.
Au premier étage : palier, salle d'eau à finaliser, toilettes, une chambre.
Au deuxième étage : palier avec dressing, une grande chambre. Vous apprécierez à ce niveau les moulures rénovées.
Le bien comprend une place de parking privative.

Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.

Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement.

Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.

Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !

NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

Fully renovated house – 4 bedrooms – Sainte-Féréole

Located in the village of Sainte-Féréole, just 10 minutes from Brive-la-Gaillarde, discover this house fully renovated in 2026, with work covered by a ten-year guarantee and quality finishes.

Rare advantage: a passenger lift directly connects the underground garage to the main living area, offering real comfort on a daily basis.

The main level features a large living room with a sitting area and a fully equipped open kitchen, enhanced by a full ceiling height section and beautiful exposed stone frames.

This level also includes two bedrooms with dressing rooms, a bathroom with shower and bathtub, and a separate toilet.

Upstairs, a large master suite with dressing room and shower room benefits from a superb view of the surrounding countryside. A fourth bedroom and a separate toilet complete this level.

The basement of approximately 100 sqm includes a large garage as well as a utility/laundry room.

Outside: single-story terrace with the living room, garden, courtyard with electric gate, and several parking spaces.

Renovation 2026 under ten-year guarantee – 4 bedrooms – Elevator – Air conditioning – Garage – Terrace – Garden – DPE A.

MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN / PARFAIT ETAT
CLIM REVERSIBLE

Maison individuelle de plain pied construite en 2018.
Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec wc, à l'extérieur une terrasse, une aire de stationnement et un abri jardin complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir!
Maison sous garantie constructeur
A visiter sans tarder.

Maison avec sous-sol semi-enterré – 3 chambres – 1 900 m² de terrain – Neuvic

À environ 4 km du centre de Neuvic, découvrez cette maison de plain-pied construite sur un sous-sol semi-enterré, implantée sur un beau terrain de 1 900 m².

Elle offre une agréable pièce de vie de 65 m², composée d’un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois grandes chambres de plus de 15 m².

L’espace de vie est complété par une entrée de 15 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, disposant d’une arrivée d’eau et d’un écoulement. Deux fenêtres permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une grande buanderie et d’une pièce supplémentaire.

Côté équipements : double vitrage, climatisation réversible gainable, tubage prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, portail électrique et assainissement individuel.

Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire, à proximité de Neuvic.

Proche du centre de Vélines, maison d'architecte rénovée en 2022, sur un parc boisé de près de 2,8 hectares avec mare. Exposition sud-ouest, environnement calme et vue dégagée sur la campagne.

Une maison pensée pour la vie de famille
Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste espace de vie : un séjour de plus de 53 m² avec insert bois, ouvert sur une salle à manger de 28 m², idéale pour recevoir. La cuisine indépendante de 16 m² entièrement équipée. Ce niveau dispose aussi de sa propre salle d'eau et de toilettes, pratique pour les invités ou au quotidien.

De nombreuses chambres et des sanitaires sur chaque niveau
L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, avec cinq chambres de 13 à 18 m², dont une avec balcon. Il est complété par deux salles de bains/douche et des toilettes séparées. Au total, la maison compte trois salles d'eau et deux WC, un vrai confort pour une grande famille.

Un confort réglable pièce par pièce
Chaque pièce est équipée de sa propre climatisation réversible, avec un réglage indépendant : chacun chauffe ou rafraîchit son espace selon ses besoins. L'insert bois complète l'ensemble pour les soirées d'hiver.

Rangements et extérieurs
Le sous-sol de 88 m² comprend une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété offre une piscine, un barbecue avec fumoir et un carport, le tout au sein d'un beau parc boisé agrémenté d'étangs.

Équipements : panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, fibre.

École, commerces et gare à quelques minutes.

Lesprit Arthurimmo vous présente…
À Ussac, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2017, à seulement 8 minutes de Brive, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 000 m².

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec insert et climatisation réversible.

La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une belle salle de bains avec douche et hammam. À l’étage, trois chambres avec rangements ou dressings et accès aux terrasses.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au sel avec pool house, dans un cadre privilégié et préservé face à la forêt.

Les + : 4 chambres • 2 salles d’eau • pièce de vie de 100 m² • garage double • parc de + de 4 000 m² • nombreux stationnements • calme et intimité.

Located in the sought-after town of Cosnac, just 8 minutes from the center of Brive-la-Gaillarde, discover this air-conditioned family home, offering spacious rooms and 5 bedrooms.

The main level includes an entrance, a fully equipped kitchen open to a living-dining room with a wood stove, three bedrooms with closets, a shower room, and a separate WC.

Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms, a bathroom, and a separate WC.

The house also has a full basement, offering numerous storage and parking possibilities.

Outside, you'll enjoy a fully enclosed land with a swimming pool, ideal for making the most of the sunny days with family.

A complete and functional house, combining space, comfort, and immediate proximity to Brive.

Maison à étage 3 chambres avec terrain de plus de 900 m² – Mensignac

À proximité du bourg de Mensignac, découvrez cette maison à étage construite en 1962, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m².

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée, d’une cuisine d’été ainsi que, à l’arrière de celle-ci, d’une pièce d’environ 34 m² actuellement à usage de rangement. Une ouverture sur l’arrière du terrain pourrait y être créée et permettrait d’envisager l’aménagement de cette surface en pièce habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

À l’étage, vous trouverez une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Une dépendance d’environ 18 m² complète la propriété.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une pompe à chaleur avec deux splits, l’un installé dans le séjour et l’autre dans une chambre. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout.

La toiture a été restaurée en 1997 et l’isolation des combles a été réalisée en 2021 avec de la laine soufflée.

Un bien offrant un potentiel d’évolution intéressant, dans un environnement agréable, à proximité du bourg de Mensignac et de ses commodités.

Ref - D5266
On the edge of a small rural village, just a few kilometres from Duras and its amenities, this property enjoys a privileged setting, surrounded by nature and offering a wonderful sense of peace and tranquillity.
Set within a mature plot of 2 900 m2, the house was built by its owners using natural materials.
The property offers approximately 110 m² of living space over two floors.
The ground floor centres around a large, light-filled living area with a fitted kitchen. A utility room, one bedroom and a room ready to be fitted out as an ensuite shower room complete this level.
Upstairs, there are two further bedrooms and a family bathroom.
Kitchen / Dining room: 30.28 m2. Laundry: 6.70 m2. Living room with wood burning stove: 19.15 m2. Bedroom 1: 16.75 m2. Ensuite shower room (to be fitted out): 3 m2.
First floor – Bedroom 2: 14.50 m2 (floor surface 19 m2). Bedroom 3: 6.20 m2 (floor surface 10 m2). Bathroom: 6.50 m2 (floor surface 8.50 m2).
Heating – wood burner. Double glazing.
The property currently has no sewage or wastewater treatment system. A dry composting toilet is located outside.
2 909 m2 of land
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras: 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

NEUVIC – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – GARAGE – LOCATAIRE EN PLACE

Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de Neuvic et de ses commodités.

Actuellement louée 600 € par mois, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Le bien est loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé de longue durée, actuellement en cours jusqu’à fin 2027.

La maison se compose de :

-une entrée,
-une cuisine,
-un séjour,
-trois chambres,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.

Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, la chaudière assurant également la production d’eau chaude.

La maison est raccordée à l’assainissement collectif et dispose d’une toiture en bon état.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 631 m², ainsi que d’un garage, offrant un espace de rangement appréciable.


UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC POTENTIEL


Contactez votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier pour plus d'information et fixer un RDV.

Discover this charming 80 m² house located in the heart of Brive-la-Gaillarde, combining character and modern comfort. With 3 beautiful bedrooms, this property offers a warm living environment perfect for a family or for entertaining friends. The functional layout, careful finishes, and quality equipment guarantee you an enjoyable daily life.

Equipped with air conditioning, PVC windows with double glazing, single-flow ventilation, and a connected thermostat, the house is designed for your comfort all year round. High-speed internet access allows for remote work or unlimited entertainment. The spacious bright living room opens onto a friendly veranda where you can enjoy relaxing moments.

Outside, the space is fully landscaped to enjoy the nice days: jacuzzi, barbecue, carport for your vehicles, outdoor lighting, and green spaces will appeal to outdoor enthusiasts. This house is a true cocoon just steps from the city's amenities, ready to welcome its new owners.