Real estate real estate in Rhône (69)

Découvrez ce magnifique T3 de 78 m², situé au cœur du quartier République à Villeurbanne, au sein d'une petite copropriété.
Niché au 2° étage, cet appartement offre un agencement traversant, assurant une luminosité optimale.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée indépendante, avec la possibilité d'ouvrir l'espace sur le séjour de 22m² climatisé.
Une buanderie vient compléter les fonctionnalités de cet espace de vie.
Il se compose de deux grandes chambres, avec placards intégrés. Il y a également une salle d'eau et un toilette séparées.
En complément ,une cave est incluse dans la vente.
La possibilité d'acquérir un garage en SUS (20000 €) est envisageable.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL d'une surface utile totale de 135,15 m2 RDC 89,45 m2 ET Mezzanine 45,70 m2 Ce local est située au 763 RUE DE LA REPUBLIQUE 69580 SATHONAY-CAMP.
Idéalement pour activité non commercial.
Ce local est livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées.
CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer annuel local: 170,00€/m2 (HT,HC/HF)
Charges annuelles: 10 % du montant du loyer
Taxe foncière : charge preneur
Bail : 3/6/9

Local commercial à louer angle rue Duquesne - rue Boileau,
très bel emplacement sur deux niveaux
Tous commerces (sauf Restauration)
Taxe d'ordure ménagère et foncière à charge preneur
Rédaction bail en sus - 1166.40 € TTC

Appartement situé à environ 500m du centre ville.
Refait à neuf, libre de suite.

Résidence de standing, cet appartement meublé offre un bel et grand espace vert, avec piscine et terrain de pétanque.

Il se compose d'un espace séjour avec cuisine ouverte tout équipée.

La partie nuit s'articule autour de 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes.

Accès immédiat à Perrache, avec le bus 49, arrêt Berthet.

2 places de parking complètent ce bien.

Dans le centre de Neuville sur Saône, nous vous proposons, à la location, un garage fermé en sous-sol, situé dans la résidence sécurisée "Les Cèdres d'Ombreval"

A louer local commercial d'une surface de 92,15 m2, ce local est située au 10, boulevard Castellane 69580 SATHONAY-CAMP.
Ce local est livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées.
Disponible immédiatement.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel local : 18000,00€ (HT,HC,HF)
Charges annuelles : +/- 800,00€ HT
Taxe foncière /charge preneur
Bail : 3/6/9

Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement T2 situé au cœur des gratte-ciels, offrant un cadre de vie urbain dynamique et attractif. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux espaces verts et aux principales attractions de la ville.

L'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges.
Une cave complète ce bien.

Ideal Investisseurs.
Studio de 25m² idéalement situé rue Antoine lumière Lyon 8 -ème a 2 mn du lycée LA MARTINIERE MONTPLAISIR et de l'université LYON III et de tous les commerces .
Ligne métro D et axe autoroutier a proximité.
L'appartement est situé au 4eme étage sur 7 d'une résidence construite en 2009 en parfait état et très bien entretenu.
Le studio donne sur le jardin intérieur pour un calme absolu.
La résidence dispose d'un ascenseur, de services comme : laverie, salle de repas/travail..
Des stationnements peuvent être loués dans le parking de la résidence sous réserve de disponibilité.
L' appartement était loué 575e HC /mois.
Il sera libre de locataire et de bail.
Disponibilité 01/01/2023.
A découvrir sans tarder !
Votre agent commercial F.GALLIEN

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2021, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 42 m², situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine meublée et équipée (four, plaques de cuisson et hotte), donnant accès au balcon, d'une chambre avec accès au balcon et d'une salle de douche avec sèche-serviettes électrique et toilettes.
Le chauffage urbain et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Appartement soumis au régime Pinel - zone B1 - soumis à plafonnement de revenus (revenu fiscal de référence de l’année N-2).
Une place de stationnement en sous-sol est louée avec le logement.
Loyer Appartement 550 €/mois + 75 € de provisions de charges.
Loyer garage : 70 €/mois + 5 € de provisions de charges.
L'appartement sera disponible le 3 novembre 2023.

NOUVEAUTE - Appartement T1 meublé à neuf, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située Quai des Etroits à Lyon 5ème.
Il se compose d'une entrée avec coin bureau, un espace chambre avec lit double et coin salon/télévision, une cuisine fermée et meublée, équipée de plaques, mini-four, frigo et une salle de bains avec toilettes (et lave-linge).
Très lumineux, vue sur la colline de Fourvière, à proximité de toutes commodités.
Eau froide et entretien chaudière comprises dans les charges.
Eau chaude et Chauffage par chaudière individuelle gaz.
Disponible immédiatement.

Résidence Le Métropolis, Rue Colin à Villeurbanne, nous vous proposons un studio situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée (caméra de surveillance) avec laverie commune. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec kitchenette meublée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur) et d'une salle de douche avec toilettes.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges.
A proximité de toutes les commodités.
Disponible le 17 février 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au centre du village de BRON et dans le nouveau quartier nommé « La Clairière », l'agence ARTHURIMMO BRIGNAIS vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement meublé, trois chambres au calme, terrasse et jardin d’hiver.

Cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence de standing, vous offre :

Un coin jour, avec sa lumineuse pièce de vie de 32 m², comprenant une cuisine moderne (2023) et un séjour/salle à manger .
Un coin nuit, comprenant trois chambres de 10 et 12 m² toutes équipées de placards muraux, une chambre parentale de 16 m² (avec salle d’eau), une salle de bains moderne de 5 m², une buanderie, et un WC indépendant.

« Côté prestations », Cet appartement ne manque pas d'atouts et vous offre un intérieur confortable avec chauffage programmable, des huisseries en double vitrage aluminium et oscillo-battantes des volets électriques avec centralisation, une résidence entièrement fermée et sécurisée, une porte palière à âme métallique avec serrure 3 points
Un extérieur avec des espaces dédiés :
Un jardin d’hiver de 6 m² avec ces verrières coulissantes, et une terrasse de 7 m² exposé Ouest.

« Bonus » Vous bénéficiez également d’un garage en sous-sol de 13 m².
« Le + » les activités professionnelles sont autorisées !

Ne manquez pas cette opportunité et prenez contact dès maintenant avec votre agence ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS au 04.81.91.22.96.

par ce nouveau quartier du ' Champ des Possibles ' ainsi que sa résidence ' l'Agora ' en contactant directement l'un de nos conseillers !