Appartement immobilier à Rhône (69)

A proximité de la Part-Dieu, venez découvrir cet appartement T3 de 73 m² au RDC d'une résidence récente et sécurisée, avec cave et garage fermé au sous-sol.
Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée (hotte, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur la loggia, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'eau froide et la TOM sont comprises dans les charges.
L'appartement est disponible le 3 juillet 2023.

Découvrez ce magnifique T3 de 78 m², situé au cœur du quartier République à Villeurbanne, au sein d'une petite copropriété.
Niché au 2° étage, cet appartement offre un agencement traversant, assurant une luminosité optimale.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée indépendante, avec la possibilité d'ouvrir l'espace sur le séjour de 22m² climatisé.
Une buanderie vient compléter les fonctionnalités de cet espace de vie.
Il se compose de deux grandes chambres, avec placards intégrés. Il y a également une salle d'eau et un toilette séparées.
En complément ,une cave est incluse dans la vente.
La possibilité d'acquérir un garage en SUS (20000 €) est envisageable.

Appartement situé à environ 500m du centre ville.
Refait à neuf, libre de suite.

Résidence de standing, cet appartement meublé offre un bel et grand espace vert, avec piscine et terrain de pétanque.

Il se compose d'un espace séjour avec cuisine ouverte tout équipée.

La partie nuit s'articule autour de 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes.

Accès immédiat à Perrache, avec le bus 49, arrêt Berthet.

2 places de parking complètent ce bien.

Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement T2 situé au cœur des gratte-ciels, offrant un cadre de vie urbain dynamique et attractif. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux espaces verts et aux principales attractions de la ville.

L'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges.
Une cave complète ce bien.

Ideal Investisseurs.
Studio de 25m² idéalement situé rue Antoine lumière Lyon 8 -ème a 2 mn du lycée LA MARTINIERE MONTPLAISIR et de l'université LYON III et de tous les commerces .
Ligne métro D et axe autoroutier a proximité.
L'appartement est situé au 4eme étage sur 7 d'une résidence construite en 2009 en parfait état et très bien entretenu.
Le studio donne sur le jardin intérieur pour un calme absolu.
La résidence dispose d'un ascenseur, de services comme : laverie, salle de repas/travail..
Des stationnements peuvent être loués dans le parking de la résidence sous réserve de disponibilité.
L' appartement était loué 575e HC /mois.
Il sera libre de locataire et de bail.
Disponibilité 01/01/2023.
A découvrir sans tarder !
Votre agent commercial F.GALLIEN

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2021, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 42 m², situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine meublée et équipée (four, plaques de cuisson et hotte), donnant accès au balcon, d'une chambre avec accès au balcon et d'une salle de douche avec sèche-serviettes électrique et toilettes.
Le chauffage urbain et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Appartement soumis au régime Pinel - zone B1 - soumis à plafonnement de revenus (revenu fiscal de référence de l’année N-2).
Une place de stationnement en sous-sol est louée avec le logement.
Loyer Appartement 550 €/mois + 75 € de provisions de charges.
Loyer garage : 70 €/mois + 5 € de provisions de charges.
L'appartement sera disponible le 3 novembre 2023.

En plein centre de Pontcharra-sur-Turdine, à proximité de tous les commerces, nous vous proposons cet appartement T3 d'environ 63 m² en RDC, entièrement refait à neuf, avec une terrasse privative de 23 m².
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), 2 chambres, une salle de douche avec emplacement lave-linge et des toilettes séparées.
Chauffage et eau chaude électriques.
Volets roulants électriques.
Pas de charges de copropriété.
Disponible immédiatement.

TRES BEAU STUDIO NEUF
Studio situé vers métro Flachet à 7 min à pied.
Cuisine équipée, machine à laver, TV, internet, et place de parking - TOUTES CHARGES COMPRISE SAUF TOM
Proche de toutes commodités
Disponible de suite

Cet appartement est à la location à la limite de Villeurbanne (rue Méboud). Il se situe au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'un grand séjour, balcon avec une vue dégagée, une grande cuisine toute équipée ...

Pour la partie nuit, il possède une suite avec son coin dressing et sa salle d'eau ainsi que deux autres belles chambres, une salle de bain avec baignoire et toilette séparé.

Il est à proximité de toutes les commodités, écoles élémentaires, collèges...

Il est loué entièrement meublé, avec tous les équipements nécessaires.

Possibilité d'un box en plus

Appartement T2 dans résidence récente de 2010 de 49 m2 située en Plein cœur de Lyon 7eme.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard , toilettes PMR , un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ( plein sud).
Il dispose d'une chambre avec placard et salle de bain , accès au balcon également.
Il comprend un garage en sous sol inclus avec le bien.
Proche du centre , transports et de toutes les commodités.

Cet appartement traversant familiale T4 de 88m2 idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009.

L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36m2 climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000€) pour compléter ce bien.

Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.

Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au cœur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON.
Situé dans une très belle résidence des années çà, ce studio offre un espace de vie confortable.
Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette.
En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement.
Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien.
Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac.
Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!