Maison immobilier à Mouans-Sartoux (06370)

Dans le quartier de PLAN SARRAIN, avec une vue dégagée et une position dominante belle maison des années 80 en R+1 maison de 195 m² environ sur RDC aménagé en F1 de 45 m², un pool house de 15 et piscine en béton.
Elle offre en RDJ un double salon de 66 m², une grande cuisine avec salle à manger, 2 chambres et une salle de bains et au 1er étage une chambre en suite de 40 m² avec sa terrasse.
Enorme potentiel pour cette maison.

Cette propriété de 400 m² découpée sise à 5 min du centre de MOUANS-SARTOUX dans un quartier résidentiel proche GOLF offre la possibilité de faire une activité de CHAMBRES D'HOTES/GITES ou bien une belle opportunité pour résidence multifamiliale grâce à ses 7 logements indépendants.
Les caractéristiques principales sur une parcelle de 2568 m² avec un total habitable de 399 m² sont:
- 1 habitation principale en R+1 de 174 m² avec double salon/séjour de 66 m², cuisine ouverte et arrière cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains + WC, entrée et WC,
- des Logements indépendants : 1 F3 / 2 F2 / 3 Studios et une chambre + 1 atelier et une cave
- des Équipements extérieurs : Piscine rénovée, belle terrasse couverte, un parking de 600 m².
Il est également important de noter la classe énergétique de la propriété, classée en catégorie C, ce qui indique une consommation d'énergie modérée (Estimées entre 2 903 € et 3 927 € pour un usage standard). A voir car rare sur le secteur et rénovée avec gout !

Venez découvrir « Le Mas du Puits ».
Vous ne pourrez qu’être séduits par son environnement calme, son ensoleillement optimal, son agencement convivial permettant une vie « dedans-dehors »
En rez-de-jardin, la demeure vous réserve une suite chambre-salle de bains, un bureau, une cuisine indépendante et un espace séjour + salon de 43 m² donnant de plain-pied sur les terrasses et la piscine. Une dépendance de 21 m² vous permettra de recevoir amis ou famille.
À l’étage la salle de bains est partagée entre deux autres chambres dont une avec terrasse, offrant une très belle vue sur la campagne environnante.
En annexe, vous trouverez une cuisine d'été et un grand garage fermé.
Le terrain de 1675m² est entièrement plat et bien proportionné, avec des espaces de détente ombragés et un véritable puits « à l’ancienne ». Le revêtement de la grande piscine (10 x 5) a été refait à neuf en 2021.
Accès facile vers Sophia, Antibes, Aéroport de Nice sans avoir à traverser le centre-ville.

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