Maison à vendre à Centre-Val de Loire

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère au calme, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, Cette longère authentique avec beaucoup de cachet, (ancienne ferme rénovée ) d'une superficie totale de 180 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, une cuisine ouverte de 12 m², une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et WC, une buanderie et son atelier servant actuellement de bûcher, WC séparé. Deux escaliers situés aux deux extrémités de la maison mènent à l'étage, offrant un grand couloir en parquet chêne ainsi que trois chambres (15,14,13 m²) une salle de bain à rafraîchir et un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un studio de 30 m² à aménager avec un accès complètement indépendant. Les extérieurs de 8,3 hectares comprennent une dépendance de 100 m² comprenant trois boxes à chevaux et grenier aménageable. Possibilité de dissocier les hectares offrant à la propriété 7700 m² de terrain attenant avec répercussion sur le prix affiché.
Divers :
Toitures neuves.
Double vitrage.
Électricité/plomberie neuve
Chauffage électrique + bois Petite mare.
Une visite s'impose !
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Entre CHATEAU-RENARD et CHATILLON-COLIGNY maison de campagne composée de 4 bâtiments sur un terrain clos de 2 290 m² environ. Elle se situe au fond d'une impasse au calme sans voisins proches (100 mètres). Elle se compose d'une entrée par véranda, buanderie, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre, wc et salle d'eau à l'italienne, à l'étage palier bureau, 3 chambres, dont une avec salle de bains, wc, Une grange, garage atelier avec greniers, autre bâtiment avec panneaux solaire (env 1 500 € revenus annuels). Double vitrage, assainissement individuel.
POSSIBILITÉ DE LOUER 2 HECTARES SUPPLÉMENTAIRES de prairie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr

Dans le département du Cher à 15 km d'Aubigny sur Nère et 25 km de Sancerre, à moins de 2h de Paris se niche cette propriété traversée par un ruisseau sur un territoire de 7,5 hectares comprenant trois bâtiments principaux: le moulin, actuellement maison principale d'habitation d'environ 120 m² (270m² après restauration), une grange restaurée d'environ 105m², une petite maison servant actuellement de salle de jeux d'environ 48 m². Le moulin qui constitue la maison principale comprend au RDC une entrée dans laquelle les rouages du moulin sont toujours présents, d'un cellier, WC, d'une cuisine centrale et d'un salon avec cheminée.

Au premier étage, un palier faisant office de bureau dessert, trois chambres, un WC et une salle de bain. Le reste du premier étage en état brut, mais peut accueillir une belle suite parentale avec salle de bain et dressing.
Au second niveau, une belle surface à aménager dont une partie est déjà plaquée et isolée. La grange entièrement restaurée de 100m² dispose au rez de chaussée d'un bureau indépendant avec accès par l'extérieur, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et plafond cathédrale, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC, buanderie, mezzanine ouverte sur la pièce de vie et vue sur la chambre du 1er étage avec placard.
Attenant à la grange ,une terrasse avec four à pain et barbecue. La troisième bâtisse d'une superficie de 50 m² offre une pièce de vie en rez-de-chaussée et une pièce à l'étage ainsi qu'une cave de 26 m² et son bûcher idéal pour projet de gîte ou Airbnb.

Cet ensemble est bâti sur un parc arboré avec de jolis ponts, un verger, une plaine de 4 hectares , une serre et une dépendance atelier pour tondeuse/outils de jardinage .... Un bel étang empoissonné d'environ 6450m² avec cabane disposant d'un poêle à bois idéal pour les amateurs de pêche. Ce bien atypique saura vous séduire par son cadre verdoyant au bord de l'eau, sans voisinage et nuisances sonores. Les diverses rénovations déjà effectuées, ont été faite par des artisans locaux ( toitures, double vitrage, micro station) et ainsi vous disposerez de tout l'historique.....Pour le rénovation de la bâtisse principale....il ne vous restera plus qu'à laisser place à votre imagination!!!

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À vendre à Aubigny-sur-Nère : Un charmant pavillon construit en 2014, offrant une surface habitable de 118m².
Cette maison moderne est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage écologique et économique.
Dotée de 4 chambres, dont une de plain-pied avec une salle de douche attenante, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent une vie de plain-pied.

Le pavillon offre un intérieur moderne et fonctionnel. Le poêle à granulés ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace de vie principal.

La maison dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. La chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante offre une solution pratique pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.
La cuisine est semi équipée avec des appareils modernes, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et passer du temps en famille.
La propriété comprend également une salle de bains supplémentaire à l'etage pour plus de commodité.
À l'extérieur, le jardin de 795m² dispose d'un garage attenant de 25m² et d'un abri de jardin.
En partie clôturé il offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Situé à Aubigny-sur-Nère, cette charmante ville offre un cadre paisible et une qualité de vie agréable. Vous trouverez des commodités à proximité, y compris des commerces, des restaurants et des écoles.

À Dampière-en-Crot, dans un charmant hameau paisible, découvrez cette longère à rénover de 160 m² pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse. Le salon, doté d'une cheminée chaleureuse, vous invite à vous détendre et à profiter de moments de convivialité. Trois chambres complètent cet étage, offrant des espaces de repos confortables.

L'étage de 80 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins et vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires tels qu'une suite parentale ou des bureaux

Il convient de noter qu'une rénovation de la toiture est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Cette longère bénéficie d'un environnement calme et serein, propice à la détente et à la tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre bucolique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère à rénover.

Caractéristiques :

Surface habitable : 160 m²
Cuisine
Salon avec cheminée
Trois chambres
Étage de 80 m² à aménager
Rénovation de la toiture à prévoir

Belle Habitation style Longère vendue en VIAGER sur 11968m2 de terrain.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger avec cheminée ouverte, salle de douche avec wc, 2ème salon avec poêle à bois, cuisine d'été aménagée et semi équipée, une chambre, wc, salle de douche à l'talienne.
Au 1er étage un palier bureau desservant deux chambres et cabinet de toilette.
Chaufferie - atelier, 2 garages, 2 ateliers et 2 grands hangars dont un de 78m2.
Terrains clos avec 2 puits.
Coup de cœur.

Viager sur une tête 80 ans
Homme
Bouquet unique sans rente

Argent-sur-Sauldre -(18)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe longère parfaitement rénovée du XIX sur 3 bâtisses avec petit étang, piscine, grange, boxes, offrant une multitude de possibilités (gites, réception, pension équestre).

La première bâtisse se compose ainsi :
Une entrée avec placard et SDD, cuisine en chêne aménagée équipée avec coin repas avec accès sur la terrasse et parc exposés plein sud.
Nous continuons la visite avec le salon salle à manger de 42m² avec poêle à bois toujours accès extérieur, chambre (11m²), dégagement avec escalier, arrière cuisine, ancienne salle de chasse convertie en grand salon (66m²) authentique poutres et briques,  idéal billard ou grande tablée, portes fenêtres côté piscine et terrasse ainsi que côté central de la propriété.
A l'étage, grand palier (25m²) pour coin lecture desservant à gauche 2 chambres (17/18m²) dont une en enfilade, espace salle de bain avec dressing et WC séparé, chambre avec entrée indépendante grâce à l'escalier extérieur et petit balcon avec vue dégagée sur l'étang.
Sur la droite du palier, voici votre suite parentale de 50m² avec espace salle de bain, dressing et WC séparé.

Pour votre famille ou amis, attenante à la propriété la deuxième bâtisse est une petite maison  indépendante de 75m², avec entrée, cuisine et arrière cuisine, salon/salle à manger en rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres et salle d'eau et WC séparé.
(Compteur indépendant idéal Airbnb).
Entre ces deux bâtisses, un espace chaufferie, un atelier ou stockage.

Passons à la 3ème bâtisse de 200m² comprenant : 
Salle de réception pouvant recevoir 80 personnes avec plafond cathédrale, un vestiaire, 4 boxes chevaux avec accès à la prairie.
Pour notre meilleur ami à quatre pattes, il aura son propre chenil individuel avec trappe d'accès.
Pour les extérieurs cumulant 1 hectare que dire à part que tout est fait pour la famille et la convivialité, piscine 10×5 m avec dôme et carrelage anti-dérapant, grande terrasse, potager, portique, puits fonctionnel avec chaine idéal pour se faire les bras, étang poissonneux entouré de chênes centenaires, avec face à lui une grange couverte en tuiles de pays en partie ouvert pouvant accueillir trois véhicules avec eau et électricité, grenier aménageable.

Équipements :
- Doubles vitrage
- Toitures neuves sur 2 bâtisses + récente pour le carport
- Piano Falcon
- Poêle à bois Régnier à double combustion
- Poêle à bois Godin (pièce billard)
- Isolation brique et plâtre+ isolation multicouches
- Pompe à chaleur air/eau (2019)

Pour découvrir cette pépite....contactez votre conseiller!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Dreano EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle grange sur un terrain clos de mur de 800m².
Vous pourrez créer une grande maison d'habitation grâce à ses 120m² au sol.
N'attendez pas plus longtemps et contactez nous pour la visiter

Grand corps de ferme bâtie avec de larges murs, charpentes et couvertures en parfait état, orientées sud, située dans un village calme proche des grands axes.
Ce bien présente un potentiel considérable grâce à ses 1000 m2 de dépendances, son terrain de plus de 4000 m² et sa maison habitable de suite de 170 m².
Vous l'aurez compris bien rare sur le marché !

A seulement 7 minutes de l'A10, 15 minutes de TOURY, de beaux volumes pour cette maison des années 2000. Sa pièce de vie avec sa cheminée insert donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipé vous offre un espace de plus de 40 m² , ses 4 chambres dont une en rez de chaussée, et son dressing en font un atout pour une famille. Vous y trouverez également une véranda devant pouvant faire office d'entrée complémentaire, et une à l'arrière donnant accès sur une belle terrasse pavée avec vue sur le jardin. Les plus : un garage attenant, et un atelier. Le tout sur un agréable terrain clos de murs et sans vis à vis de 749m².
Pour visiter et vous accompagner, contactez Sandrine HUET GERVILLE au 0613187961 ou par email à sandrine.gerville@agence-arthurimmo.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine HUET GERVILLE EI immatriculée au RSAC de CHARTRES sous le numéro 488845900 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Arthurimmo.com Toury.

Idéalement située dans un petit village à 10 minutes d'Auneau et à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire.
Maison d'environ 92 m² avec cour comprenant au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée donnant accès à la véranda, salon, toilettes.
Au premier étage, vous trouverez : 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et accès au grenier aménageable vous offrant de belles possibilités.
Un atelier et une cave viennent compléter ce bien.

À 15 minutes au sud d’Auneau…
Ancien corps de ferme offrant :
-Une Maison principale de 120 m2 environ comprenant : entrée avec placards, belle cuisine dînatoire, salon et salle à manger, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
Garage attenant de 65 m2 environ. Grenier aménageable de 185 m2 au sol et cave de 32 m2 environ,
-Un préau de de 122 m2 environ et un abri bois de 30 m2,
-Un garage de 145 m2 environ,
-Une grange de 123 m2 environ au sol.
-Une grange de 110 m2 environ au sol
-Une deuxième grange de 180 m2 environ au sol
-Un poulailler de 55 m2 environ.
-Un ensemble de 3 garages de respectivement : 24 m2 environ, 44 m2 environ et 21 m2 environ.
Le tout sur un terrain de 3758 m2 environ.

Dans un quartier calme et familial, maison de plain-pied entièrement rénovée offrant : belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, 3 chambres dont deux avec placards, salle d’eau, toilettes indépendants.
Au dessus du garage avec un accès direct à la maison, une 4ème chambre.
Buanderie, terrasse, abri de jardin et garage complètent ce bien.
Le tout sur un terrain clos de 468m2 environ.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO - HOUDAN : MAISON 3 chambres - 106m² Habitable Située à HOUDAN secteur La Foret , Maison de 2005 , bien exposée , offrant cuisine équipée ouverte sur séjour, une buanderie, un wc. Au 1 er étage 3 chambres, une salle de bains, un wc. Au 2 éme étage un bureau et un grenier. Terrain de 601 m² Un garage complète le bien. La maison se situe à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Centre ville à 2 minutes. Faible dépenses énergétiques, Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 188 kWh/m²/an et 5 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1200 € en 2021.

A VENDRE ARTHURIMMO - HOUDAN : MAISON 4 chambres - 150m² Habitable Située à HOUDAN secteur La Prévôté , Maison de 2018 , bien exposée avec piscine, offrant cuisine équipée ouverte sur séjour, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau et un wc. Au 1 er étage 3 chambres, une salle de bains, un wc, une suite parentale en duplex avec grand dressing et salle d'eau, WC.
Terrain de 480 m². La maison se situe à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison à pied. Centre ville à 2 minutes. Faible dépenses énergétiques, Cette maison est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 136 kWh/m²/an et 19 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1300 € en 2021.