Immobilier à vendre à Loire (42)

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, dans la VALLÉE DU GIER, fonds de commerce type pâtisserie / chocolaterie / confiserie /glacerie / traiteur / salon de thé avec belle notoriété.
Chiffre d’affaires de 157000 eur/an HT (en moyenne sur les 3 dernières années ; baisse d’activité en raison de la retraite à venir, mais possibilité de l'augmenter/développer nettement en redynamisant les différentes activités, comme cela l'a été auparavant.
Loyer de 21000 eur/an HT pour un local commercial avec belle visibilité sur une rue commerçante et dynamique : local de 256.42m² (loi Carrez) comprenant notamment magasin en très bon état (55m²) avec vitrine, laboratoires équipés (92m²), chambres froides (40m²), réserves ; garage (29m²).
Matériel professionnel (notamment piano, fours, chambres froides, congélateurs, batteurs et réfrigérateur) et mobilier.
Possibilité de louer un appartement de fonction (ou bureaux) de 85,91m², moyennant un deuxième bail de 3000 eur HT/an ou de l'acquérir.
Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux en supplément. 
Parkings gratuits & commerces à proximité.
CLASSE ENERGIE : NS. Prix :135000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 04 77 22 25 43. Ref. : 7194.

RIVE-DE-GIER, hors lotissement, maison individuelle type F8 de 224 m² habitables, avec dépendance (garage), sur un terrain de 1030 m².
Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salon-séjour (62 m²), 2 chambres (10 m² et 11 m²), bureau (22 m²), salle d’eau et WC séparé ;
A l’étage, salon-séjour (34 m²) donnant sur une terrasse (24 m²), cuisine séparée, 4 chambres (9 m² chacune), salle-de-bains et WC séparé.
Terrain de 1030 m² clos et arboré avec dépendance à usage de garage (52 m²) et d’annexe (5 m²).
Chauffage fioul avec diffusion par radiateurs (chaudière de 2016) ; menuiseries en partie en double vitrage.
Possibilité de diviser en 2 logements avec accès indépendant.
Terrain constructible (zone UC du Plan Local d’Urbanisme).
CLASSE ENERGIE : E. Prix : 375 000 eur honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : 0678979795. Ref : 7238

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble (à rénover entièrement) de quatre niveaux comprenant :
- un local commercial au RDC,
- une habitation de type F6 à l'étage avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 18,88m² avec dépendance, un séjour lumineux de 23,95m², cinq chambres, deux SDB ainsi que 3 toilettes;
- combles et cave.
Possibilité de séparer et de créer 3 logements.
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 179.000 eur honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière éditoriale rédigée sous la responsabilité de M. AIT OUARET, agent commercial - RSAC N 751 434 838 - Ville de greffe de Saint-Etienne. Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7139

SAINT-CHAMOND, secteur calme et résidentiel de La Valette, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble de logements type R+3 élevé sur caves comprenant :
-Un appartement T5 en duplex au RDC (92.68 m²) avec accès au jardin : salon-séjour, cuisine (équipée) séparée, 4 chambres, salle-de-bains et WC ;
-Un appartement T3 au 2ème étage (53.82 m²) avec balcon : salon-séjour, cuisine (équipée) séparée, 2 chambres, salle-de-bains et WC ; loué actuellement 500 eur/mois ;
-Un appartement T2 au 3ème étage (49.31 m²) avec balcon : cuisine (équipée) ouverte sur séjour-séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC ; loué actuellement 500 eur/mois ;
-Un jardin clos avec dépendance.
Menuiseries double vitrage bois ; chauffage gaz individuel avec diffusion par radiateurs ; interphone pour chaque logement.
Possibilité de réaménager l’appartement T5 en 2 logements.
Commerces et commodités accessible à pied ; axes autoroutiers en direction de Saint-Etienne et de Lyon à 5 min en voiture
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 240.000 eur honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT Agent commercial - RSAC 919 284 737 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 06 50 16 29 10. Ref : 7245.

En EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND, centre-ville proche place de la Liberté, rue Gambetta, murs commerciaux de 97.98m² avec vitrine sur toute la longueur (changée en 2022). Magasin de 92.64m² avec cabines, WC de 2.07m² et un débarras de 3.27m² DE 3.27. Carrelage au sol, menuiseries aluminium double vitrage avec verre securit. CLASSE ENERGIE : VIERGE. Bien soumis au statut de la copropriété : nb total de lots : 131 ; charges : 125 eur/mois (charges générales, chauffage, eau chaude et froide , fonds de travaux loi ALUR) ; pas de procédure en cours. Prix : 99 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lourdine AIT OUARET, Agent commercial - RSAC N° 751 434 838 - Ville du Greffe : Saint-Etienne Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7121

EN EXCLUSIVITE, ROISEY, dans un hameau, hors lotissement, parcelle de terrain à bâtir de 610 m². Parcelle en construction libre & non viabilisée.
Située au cœur du Parc naturel régional du Pilat, à 8 min en voiture de Pélussin. A 20 min en voiture de la gare SNCF de Saint-Clair-Les-Roches et à 26 min de l’autoroute A7 (Chanas).
CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 79 000 eur honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7235

SAINT-CHAMOND, dans une rue calme, maison type F4 de 130 m² en duplex élevée sur sous-sol semi-enterré de 99 m², sur un terrain de 329 m².
Au rez-de-chaussée, salon (21 m²) et séjour (21 m²), cuisine équipée séparée (26 m²), chambre type suite parentale avec rangements (20 m²) avec salle d’eau et WC (6 m²) ;
A l’étage, chambre type suite (17 m²) avec salle d’eau et WC (12 m²).
Sous-sol complet semi-enterré de 99 m² dont chaufferie (27 m²) pouvant être aménagée et buanderie (14 m²).
Terrain clos et profitable de 329 m².
Menuiseries PVC double et triple vitrage ; volets roulants motorisés ; chauffage au gaz avec diffusion par radiateurs (chaudière de 2012).
Stationnements extérieurs ; parkings gratuits devant la maison.
A 400 m des commerces, commodités et écoles ; à 5 min en voiture de la gare SNCF et des axes autoroutiers en direction de Saint-Etienne et de Lyon.
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 250 000 eur HAI charge vendeurs.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT Agent commercial - RSAC 919 284 737 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 06 50 16 29 10. Ref : 7256

SAINT-CHAMOND, secteur calme et résidentiel de Sainte-Marie et proche de Saint-Martin-en-Coailleux, dans un immeuble de standing type R+1, appartement de 90m² type F4 avec terrasse (17.50m²) et jardin (35.50m²) : cuisine ouverte sur salon-séjour (35.75m²) donnant sur la terrasse et jardin, 3 chambres (10.30, 11.55m² et 12.05m²), salle d'eau, WC séparé. Menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés, chauffage individuel gaz avec diffusion par radiateurs. Résidence de qualité et sécurisée avec portail motorisé et interphone. Places de stationnement privatives en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : en cours de constitution. CLASSE ENERGIE NS : RT 2012. Prix : 239 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 0678979795. Ref : 7264-J001

EN EXCLUSIVITE, ROISEY, dans un hameau, hors lotissement, maison individuelle type chalet F2 de 36 m² habitables élevée sur un sous-sol complet de 40 m² (possibilité d’extension) sur un terrain de 610 m².
Cuisine ouverte sur salon-séjour (avec mezzanine), chambre, salle de douche, WC séparé.
Possibilité d’extension : zone UC du PLU.
Terrain plat et arboré de 610 m².
Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, à 5 min en voiture de Pélussin. A 22 min en voiture de la gare SNCF de Saint-Clair-Les-Roches et à 26 min de l’autoroute A7 (Chanas).
CLASSE ENERGIE : F (logement à consommation énergétique excessive). Prix : 119 000 eur honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7246-C

EN EXCLUSIVITE, ROISEY, dans un hameau, hors lotissement, parcelle de terrain à bâtir de 870 m² avec garage de 60 m².
Parcelle en construction libre & non viabilisée. Terrain plat.
Possibilité de changement de destination pour le garage et le transformer en habitation.
Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, à 5 min en voiture de Pélussin. A 22 min en voiture de la gare SNCF de Saint-Clair-Les-Roches et à 26 min de l’autoroute A7 (Chanas).
CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 99 000 eur honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7246-B

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, secteur résidentiel, au sein d'une propriété privée close et arborée, parcelle de terrain à bâtir de 828m² environ. Parcelle vendue viabilisée et en construction libre. Lotissement de standing de 5 lots avec portail coulissant motorisé et visiophone à l'entrée. Gare SNCF et établissements scolaires de Sainte-Marie La Grand-Grange accessibles à 17min à pied. Située à 41 min de Lyon et 23 min de Saint-Etienne. CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 169.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contact : 0678979795. Ref : 7117-2-3

EN EXCLUSIVITE, SAINT-PAUL-EN-JAREZ, maison avec façade pierres type F4/F5 de 162m² environ avec combles aménageables de 79m² (potentiellement 240m² habitables), sur sous-sol de 77m² environ et élevée sur un terrain de 1335m².
Au rez-de-chaussée, pièce de vie (59m²) avec cheminée donnant sur le jardin, cuisine (31m²), salle-à-manger (17m²), 2 chambres (entre 13 et 15m²), 2 salles d'eau, WC séparé, rangement (6m²) et placard. A l'étage, combles aménageables (79m²) dont 2 pièces en partie aménagées (11m² et 6m²). Au sous-sol, chaufferie (15m²), atelier (18m²) et cave (43m²). Dépendances type chapis (38m²). Terrain arboré et profitable de 1335m² environ. Façade en pierres en partie ; menuiseries en simple et en double vitrage, chauffage fioul avec diffusion par radiateurs. Possibilité de réaménager l'espace ; Prévoir travaux de rénovation.
Hameau calme et résidentiel, à 9min en voiture de la gare SNCF de Saint-Chamond et proche des axes autoroutiers (11min en direction de Saint-Etienne et 8min en direction de Lyon).
CLASSE ENERGIE : F (logement à consommation énergétique excessive). Prix : 249 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : 0678979795. Ref : 7243

L’HORME, centre-ville, appartement T4 de 96m² avec terrasse de 22.60m².
Cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur la première terrasse, chambre parentale avec salle d’eau, 2 chambres dont 1 donnant la terrasse, salle d’eau, WC séparé, cellier et buanderie.
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés ; chauffage individuel gaz avec diffusion par le sol ; VMC hygro B.
Confort et accessibilité : ascenseur, domotique, digicode, vidéophone.
Possibilité de stationnements privatifs couverts (achat en supplément).
Commerces (dont pharmacie), commodités (écoles, crèche, médiathèque, mairie) et transports en commun (lignes de bus) accessibles à pied. Axes autoroutiers rapidement accessibles (à 3km en direction de Lyon et 2,9km de Saint-Etienne).
Bien soumis au statut de la copropriété (en cours de constitution). CLASSE ENERGIE : RT 2012. Prix : 265000 eur HAI charge vendeurs. Contact : [Coordonnées masquées]. Ref : 7208-A11

SAINT-CHAMOND, secteur calme et résidentiel de Saint-Martin-en-Coailleux, au sein d'un lotissement, avec vue dégagée, villa individuelle de 121.50m² habitables en duplex et élevée sur sous-sol, le tout élevé sur un terrain de 1051m². Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salon-séjour (58.76m²) donnant sur la terrasse et la piscine, 3 chambres (10m² environ chacun) avec placards, salle-de-bains (6m²) et WC séparé ; au 1er étage, chambre parentale (11.51m²) donnant sur un balcon (4,60m²), avec salle d'eau (4.01m²) et dressing (3.42m²), WC séparé. Sous-sol complet avec garage double (72.84m²) et vide sanitaire. Terrain clos et arboré de 1051m² avec piscine. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ; chauffage au gaz (diffusion au sol dans la pièce de vie et par radiateurs dans la partie nuit) ; climatisation split air/air dans la pièce de vie. A 6 min. en voiture de la gare SNCF et à 8 min. en voiture des axes autoroutiers en direction de Lyon et de Saint-Etienne. CLASSE ENERGIE : C. Prix : 379 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 0678979795. Ref.: 7158.

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, secteur résidentiel, au sein d'une propriété privée close et arborée, parcelle de terrain à bâtir de 900m² environ. Parcelle vendue viabilisée et en construction libre. Lotissement de standing de 5 lots avec portail coulissant motorisé et visiophone à l'entrée. Gare SNCF et établissements scolaires de Sainte-Marie La Grand-Grange accessibles à 17min à pied. Située à 41 min de Lyon et 23 min de Saint-Etienne; CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 199.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contact : 0678979795. Ref : 7117-2-4