Immeuble à vendre à Bretagne

En plein coeur d'un charmant bourg à 25min du centre ville de Guingamp et 10min de Louargat et de ses commodités, cette bâtisse en pierre de caractère et de très bonne facture vous ouvre ses portes.

Actuellement divisée en 3 lots (1 studio, 1 duplex avec grand jardin et un T2), le grenier peut également être aménagé facilement en un dernier lot d'investissement locatif.

Vous souhaitez des volumes ? Il est tout à fait possible de vous réattribuer l'ensemble du bâtiment pour une surface de plus de 140 m².

Investisseurs et bricoleurs, cette maison est à visiter rapidement.

Belle rentabilité pour cet investissement locatif situé dans le bourg de CAMPÉNÉAC, Immeuble comprenant deux parties :
1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème.
2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. Le local commercial et l'appartement ne sont plus occupés. La boulangerie n'est plus en activité. Ref 1448

SEULEMENT CHEZ ARTHURIMMO QUIMPER,
A proximité de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble en mono-propriété d'environ 264m² de cinq appartements comprenant deux T2, un T3 en duplex, deux T4 dont un duplex.

Chaque appartement possède un box de rangement individuel, des compteurs individuels électriques et gaz.

Dans la cour arrière, les locataires ont accès à un jardin collectif exposé plein sud, ce qui leur permet de profiter pleinement de la lumière du soleil en toute tranquillité.

Il est aussi envisageable de procéder à une vente à la découpe :
- Appartements T2 : 37 000€ & 40 000€
- Appartement T4 : 88 000€
- Appartement T3 duplex : 59 000€
- Appartement T4 duplex : 66 000€

Une réhabilitation complète est à prévoir permettant d'optimiser votre déficit foncier d'investisseur.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute pré-étude d'ingénierie financière.

Pour programmer une visite, contactez votre agence 100% experte ARTHURIMMO QUIMPER agent immobilier et expert immobilier agréé.

Un bâtiment à usage mixe situé(e) à PLOEUC-L'HERMITAGE (22150), 26 place Louis Morel, Ploeuc sur Lié comprenant:
- au rez-de-chaussée (usage professionnel) :
un magasin ayant une vitrine donnant sur la Place Louis Morel, une réserve, un couloir d'accès, wc.
- au 1er étage (usage personnel) : une pièce principale de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant accès sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un cellier avec wc.
- au 2eme étage (usage personnel) : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc .
APPARTEMENT loué : 860€ par mois depuis 15 février 2024. LOCAL : loyer 820€ par mois depuis 1/03/2025

À vendre : Immeuble comprenant un local commercial et un logement, avec nombreuses possibilités d’aménagement.
Situé en emplacement premium, très lumineux et bénéficiant d’une visibilité+++, cet immeuble sur deux étages offre de multiples projets : maintien d’un commerce + habitation, création de bureaux, transformation totale en commerce.

Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial (env. 75 m²)

Actuellement exploité en restaurant

Espace modulable selon le projet

Toilette PMR

Accès direct à une petite cour à l’arrière (deux sorties)

1er étage : Espace nuit

3 chambres d’environ 13 m² chacune

Salle de bain

Toilette

Couloir

2e étage : Grande pièce de vie (env. 40 m²)

Bel espace sous toiture

4 Velux apportant une luminosité exceptionnelle

Atouts supplémentaires :

Emplacement idéal

Forte visibilité

Immeuble lumineux

Cour à l’arrière

Nombreuses possibilités de réaménagement (commerce + logement, bureaux, commerce total, etc.)

Contact :
Laetitia WELTER – 06 77 24 14 09
Arthurimmo.com – Agence d’Auray

Nouveauté !

Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant :

- Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2. Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards.

- Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards.

Jardin (terrain constructible) exposé Sud.

Isolation des combles en cours.
Négociation possible en fonction des devis d'isolation.

Loyer annuel : 29 784 €.

Toutes nos annonces en avant- première en story Instagram et Facebook sur nos réseaux sociaux. Abonnez-vous pour ne rien louper !
Facebook : acces immo & gestion
Instagram : Arthur.a.brest

Situé à 20 minutes de VANNES, Dans le centre- bourg de PLUMELEC, proche des commerces, écoles et médecins, ensemble immobilier à rénover, idéal pour de futurs logements ou création d'activité compatible avec l'habitat.
Sur un terrain de 440 m², il se compose d'un bâtiment avec 3 portes d'accès, sanitaires, autre pièce de 31 m² et ancienne grange à rénover de 77 m² avec grenier au-dessus.
Raccordé au tout à l'égout, compteur Linky en place et celui de la SAUR, doit être aussi en place. Ref 1639

Réf: 1209. Immeuble composé d'un local commercial (loué) avec vitrine au rez de chaussée et un appartement (loué) au dessus : une surface commerciale d'environ 80 m² avec vitrine, dégagement avec wc, réserve (28 m²) avec grenier, cave.
Appartement au 1er étage; cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au dessus et petite dépendance en pierre aménageable en logement.
Classe Energie: D.
Prix : 136300€ HAI (Honoraires Agence Inclus: 4,90% TTC du prix net vendeur de 130000€).

Nous vous proposons de découvrir cet immeuble situé en plein centre-ville de Pluvigner, offrant un excellent potentiel pour investisseurs ou commerçants.

Le bien se compose d'un local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. À l'étage, un spacieux appartement de 170 m² avec plusieurs pièces lumineuses attendant d'être rénovées pour révéler tout son potentiel (possibilité de diviser). L'immeuble dispose également d'une remise de 32 m², parfaite pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et services, ce bien représente une belle opportunité après travaux de rénovation. Prix attractif et rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité ARTHURIMMO CHATEAUBOURG -
En plein centre, immeuble en pierre d'une surface totale de 185 m2 comprenant 3 appartements. L'immeuble a été presque entièrement rénové y compris la toiture et l'isolation.
la rentabilité est intéressante.
Votre contact : Pascal au 06.16.66.58.58

Réf : 1273
Idéal investisseur!
Belle bâtisse en pierre divisée en trois habitations (actuellement louées), située en plein cœur du bourg et de ses commodités.
* 1ére maison comprenant :
Au rez-de-chaussée ; une entrée avec placards donnant sur une cuisine A/E ouverte sur le salon avec sa cheminée. Un toilette indépendant.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilette.
Une cave et une cour. Place de parking.
* 2ème maison comprenant :
Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur une pièce de vie avec coins cuisine.
A l'étage ; un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Une buanderie, une terrasse et une cave. Place de parking.
* 3ème maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, un toilette indépendant.
A l'étage ; un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et toilette.
Un grenier aménageable de 20 m², une cave et une place de parking.
Chacune des maisons possède une petite parcelle de terrain .
Le tout sur une parcelle d'environ 733 m². Un puits.
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 239240€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.2% TTC du prix net vendeur de 230000€ à la charge de l'acquéreur).

Parts sociales d'une SARL qui propose à la location un Ensemble immobilier pluridisciplinaire qui comprend :
- des locaux de stockage ou d'activité
- des commerces
- des bureaux
L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un ville moyenne dynamique du grand ouest.
Pour avoir les informations, contactez Pascal au 06.16.66.58.58

SEULEMENT CHEZ ARTHURIMMO QUIMPER, venez découvrir cet immeuble à vocation mixte habitation et commerce situé à deux pas du centre-ville. L'immeuble est à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces et des commodités.

Il est composé de quatre appartements actuellement loués et d'un commerce répartis comme suit : .
- RDC: un local commercial actuellement exploité en restaurant d'une superficie d'environ 98m²

- Au premier étage: un studio d'environ 26m² composé d'une pièce de vie et d'une salle de bain ET un T2 d'environ 39m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain

- Au deuxième étage : un studio d'environ 27m² composé d'une pièce de vie et d'une salle de bain ET un T2 d'environ 38m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain.

Avec son entrée séparée de l'immeuble, un triplex d'environ 36m² est échelonné sur trois niveaux. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain.

Les revenus générés par les locations sont d'environ 35000 euros par an.

Une vente à la découpe est également envisageable, décomposée comme suite :
- Appartement studio : 35 700€
- Appartement studio : 39 900€
- Appartement T2 : 59 850€
- Appartement T2 : 58 800€
- Appartement triplex : 55 650€
- Local commercial : 112 350€

Des travaux de rafraîchissement est à prévoir permettant d'optimiser votre déficit foncier d'investisseur.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute pré-étude d'ingénierie financière.

Votre agence 100% experte sur Quimper - Agence immobilière et Expert immobilier agréé :
Expert immobilier valeur vénale en biens d'habitations
Expert immobilier valeur vénale biens commerciaux et industriels
Expert en Pathologie du bâtiment.

ARTHURIMMO GUINGAMP, Pour les amoureux de vieilles pierres, au centre ville de GUINGAMP, venez découvrir un Immeuble de caractère de 315 m², où des travaux d'ampleur viennent d'être réalisés (couverture, chauffage, isolation,...).
L'ensemble comprend :
Au RDC: un local commercial de 85 m², Cellier sur l'arrière de 62 m² avec emplacement sanitaire.
Au 1er étage: un appartement de 105 m² avec 4 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau & toilettes.
Au 2ème étage: Grenier aménageable de 65 m² environ.
l'ensemble sur un terrain clos de murs de 698 m² avec accès véhicule.
Venez découvrir un des immeubles les plus anciens de Guingamp, laissez vous séduire par le charme de la pierre, du bois, des volumes, le terrain à paysager clos,...
Projet commercial ? D'habitat ? Profession indépendante ?
Toute notre équipe est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien unique !

Sur l'une des plus belle station balnéaire de la cÖte de Goëlo, venez découvrir cet ensemble immobilier à usage mixte (commerce et habitation). Situé au cœur de la station, cet immeuble en monopropriété vous propose au rez-de-chaussée une cellule commerciale et son arrière pièce, sur les deux niveaux supérieurs un appartement comprenant 1 pièce de vie + cuisine + 2 chambres, doté de son entrée indépendante. Idéal pour une première affaire tous commerces.
Affaire à saisir!!!!
RARE A LA VENTE.