Appartement à vendre à Centre-Val de Loire

Vierzon Hyper-centre - Appartement Duplex T4 - 3 chambres 114 M²

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, proche de toutes commodités.

AU RDC : 1 Entrée, 1 Salon Séjour de 20 M², 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 Cuisine meublée équipée. (A rafraichir)

AU 1er : 1 Chambre, 1 Buanderie, 1 Salle d'eau avec WC (le tout est à rénover)

Prestations :
Menuiserie : PVC Double vitrage
Electricité : à revoir en partie
Chauffage : Convecteurs électriques

Charges de copropriété : 830€/An Seulement !
Taxe foncière : 995€

Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d’une superficie de 55 m², situé dans une résidence clôturée, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

- Situation géographique privilégiée :

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, de la tangentielle, du centre commercial, et d’un accès rapide à l’autoroute.

- Agencement fonctionnel et lumineux :

Le bien se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement, Cuisine aménagée avec cellier attenant ; Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon agréable ; Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon ; Salle de bain avec baignoire ; Toilettes séparées


- Atouts complémentaires :

Cave privative et garage à vélos partagé

Jardin collectif sécurisé au sein de la résidence

Parking résidentiel sécurisé et facile d’accès



- Informations copropriété et investissement :

Travaux récents : fermeture de la résidence (2023) et remplacement des platines d’interphone (2024)

DPE : Classe E

Charges 2024 : 2 286 € dont 1 840 € récupérables

Pas d’ascenseur, donc faibles charges générales

- Le coin des investisseurs :

Le logement est actuellement loué 580 € + 120 € de charges (eau et chauffage inclus).
Un placement locatif sûr et rentable, dans un secteur recherché et bien desservi.

Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant appartement T2 meublé de 40 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans une résidence sénioriale paisible et sécurisée à Herry. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Entièrement meublé, il est actuellement loué.

La résidence offre une sécurité optimale avec une surveillance 24/7 et des services personnalisés selon les besoins des résidents. Le rez-de-chaussée garantit une facilité d'accès et une proximité immédiate avec les installations de la résidence, pensées pour le bien-être des seniors.

Situé dans la charmante commune de Herry, cet appartement bénéficie d'un cadre idyllique et paisible. C'est une opportunité rare pour acquérir un logement adapté, alliant confort et sécurité, pour un investissement judicieux.

A VISITER SANS TARDER !!!

Dans la résidence Olympia du clos Noël Ballay, située dans le cœur de Chartres, à proximité immédiate de la place des Epars, de la Cathédrale, de la place du Cygne, proche de toutes les commodités, un appartement T3 de 74,6 m² comprenant une entrée, un séjour avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol sécurisé accompagne ce bien.

SAINT AVERTIN (37550) - CET APPARTEMENT A DÉJÀ ÉTÉ VENDU, ET IL N'EST PLUS DISPONIBLE!
UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD-GROUPE AVERIMMO. Appartement de 4 pièces de 87,43 m² (Superficie Loi Carrez), ainsi qu'une terrasse à usage exclusif de 57.83 m² sans vis-à-vis. Situé au dernier étage d'une petite résidence de 27 logements. Vous bénéficierez d'une belle luminosité toute la journée, ainsi que d'une jolie vue panoramique. Son agencement est distribué comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 36.77 m² équipé d'une climatisation réversible, donnant accès direct sur la terrasse exposée est sud-ouest, laquelle dispose d'un store banne électrique, dégagement avec placard, deux chambres dont une de plus de 16m² avec placards, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, W.C. indépendant. Deux places de parking et deux caves. La résidence offre un bon standing et est équipée d'un ascenseur. Ce bien est rare et recherché sur Saint Avertin, il se situe proche de toutes les commodités : bus, commerces, centre-ville et services à seulement quelques minutes à pied. Cadre calme, verdoyant et agréable.
La classe énergie (DPE) est classé D (192 kWhEP/m².an soit 83 kWhEP/m².an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée B (6 kgeqCO2/m².an) (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 situé entre 1100€ et 1530€). Le bien est situé dans une copropriété de 68 lots, dont 27 lots principaux. Les charges de copropriété relatives aux lots concernés s'élèvent à 125,62€ mensuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur à hauteur de 5000€ T.T.C. et à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5000€ T.T.C. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

JOUÉ-LES-TOURS (37300) CET APPARTEMENT DÉJÀ ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGNECE.
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE!

CENTRE VILLE, situé au calme dans une résidence très prisée ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface carrez de 60 m², ainsi qu'une grande terrasse de 11 m² laquelle est partiellement couverte et sans vis-à-vis, et un jardin attenant de 25 m², à usage exclusif, une place parking et un cellier. Ce bien se compose : d'une entrée, séjour avec cuisine intégrée (aménagée et équipée de meubles, plaque, four, micro-ondes, lave vaisselle, hotte), donnant un accès direct à la terrasse, deux belles chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains, un toilette.

SAINT AVERTIN (37550) - CET APPARTEMENT N'EST PLUS DISPONIBLE, A DÉJÀ ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE.

APPARTEMENT T1 DE 38 m², TERRASSE et JARDIN, PARKING et CAVE. Il se situe dans une résidence entourée d'un parc clos, à proximité de toutes les commodités: commerces du centre-ville à 10 minutes de marche, lycées et université du parc Grandmont, arrêt de bus à deux pas, Hôpital CHRU Trousseau à 10 minutes...
Ce bien se compose d'une entrée avec placard penderie, une salle de bains, une cuisine de 7,65 m², et une belle pièce séjour d'environ 19 m². Ces pièces séjour et cuisine communiquent et sont séparées par une demi cloison, la configuration vous permettrait de modifier l'espace pour faire une chambre d'environ 9 m² et garder une pièce de vie de 17 m².
Le DPE est classé E( énergie primaire 325KWm²/AN et 141KWm²/AN en énergie finale). Le GES est classé B, les consommations annuelles estimées se situent entre 1000€ et 1380€ par AN. Prix moyens des énergies indexés sur les tarifs 2023 (abonnements compris). Le bien est situé dans un immeuble sous le régime de la copropriété composée de 65 lots principaux. Les charges de copropriété sont d'environ 102.00€ mensuels, dont une partie du chauffage compris. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L’équipe de l'agence Arthurimmo.com Tours Sud - Groupe Averimmo, reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour planifier une visite.

Vierzon Centre - Appartement T3, 2 Chambres - 60 m2

Composition : 1 Entrée, 1 Salon-séjour 18,50 m2, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC

Une cave et un parking viennent compléter ce bien.

Prestations :
Menuiseries : Aluminium double vitrage + Volets roulants manuels
Electricité : à revoir
Chauffage : Convecteurs électriques

Charges de copropriété : 2740€/an
Taxe foncière : 1000€

Vierzon centre : Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur.
Ce VIAGER occupé - 1 Tête : 1 Appt T.2 - 1 Chambre - 50 M², 1 Garage.
A 5 minutes des commodités et des péages, Il est composé : 1 entrée, 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 salon-séjour de 19 M² avec balcon de 9 M,1 chambre 11 M², 1 SDD,1 WC. Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage : Individuel économique électrique à inertie sèche.
Charges de copropriété : 1 490€ / An. T.F 800€ env.

Pour acquérir ce logement en Viager :
Le bouquet : 25 000€ et 1 Rente mensuelle 200€

Vierzon Centre-ville à 300 Mètres de la gare et 2 minutes des péages.

Studio meublé - 1 Chambre -22 M² avec place de parking privative et Cave.

Composition : 1 Cuisine meublée équipée ouverte sur
la pièce de vie, 1 SDD avec WC, 1 Balcon

Prestations :

Chauffage : Individuel - Chaudière gaz
Electricité : Conforme
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copro : 1440€/an
Taxe foncière :710€ Seulement !

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

L'appartement est vendu meublé, libre d'occupants.

SAINT-PIERRE-DES-CORPS - CET APPARTEMENT A DÉJÀ ÉTÉ VENDU ET N'EST PLUS DISPONIBLE !
UNE EXCLUSIVITÉ de Arthurimmo.com-Tours sud. Situé à 10 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, dans un immeuble récent, ce bel appartement bénéficie d'une bonne note énergétique et vous apportera confort et commodités pour votre quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, dégagement desservant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant prolongé par un grand balcon, deux chambres, salle d'eau et W.C. séparé. L'ensemble est bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! L'appartement est complété par une cave privative, une place de parking sécurisée ainsi qu'un jardin privatif. La quote-part des charges de copropriété pour les lots à vendre est d’environ 913€ par an soit environ 76€ par mois. La classe énergie (DPE) est classé A (49) et la classe climat (GES) est classée C (11). (DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15/08/2015 : 373,00€ par an). Le bien est situé dans une petite copropriété comprenant 37 lots, dont 10 logements, il n’y a pas de procédure en cours et la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Le prix demandé est de 178 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L’équipe de l'agence reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour planifier une visite.

Votre agence ARTHURIMMO.COM CHARTRES a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir votre quotidien.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.

Les plus :
✔ Appartement traversant, très lumineux
✔ Chauffage collectif avec compteurs individuels : confort et maîtrise de votre consommation
✔ Balcon pour profiter des beaux jours
✔ Box fermé en sous-sol pour stationner en toute sécurité
✔ Ascenseur
✔ Aucun travaux à prévoir

Implanté dans la commune recherchée de Luisant, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus, axes routiers), cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.

Luisant : cadre de vie prisé aux portes de Chartres, avec toutes les commodités à portée de main.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Dans la résidence Olympia du clos Noël Ballay, située dans le cœur de Chartres, à proximité immédiate de la place des Epars, de la Cathédrale, de la place du Cygne, proche de toutes les commodités, un appartement T3 de 74,2 m² comprenant une entrée, un séjour avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol sécurisé accompagne ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO.COM CHARTRES vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces à Lucé à la limite de Chartres avec locataire en place, dans la résidence sécurisée Thierry de Chartres, au 1er étage avec ascenseur.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, et un balcon orienté Ouest.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Loué 680 € Hors Charges.

Votre agence Arthurimmo.com Chartres est heureuse de vous présenter, en exclusivité, ce remarquable appartement de 4 pièces, niché au cœur de la basse ville de Chartres.

Situé dans une ancienne école superbement réhabilitée, ce bien singulier allie charme de l’ancien et confort contemporain, dans un environnement privilégié.

À quelques pas seulement des commerces, du centre historique et des établissements scolaires, il offre une qualité de vie incomparable.

Ce bien d’exception propose :

Une entrée élégante, offrant une première impression chaleureuse,

Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité,

Trois chambres généreuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace de travail raffiné,

Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.

Les charges intégrant le chauffage et l’eau froide constituent un atout supplémentaire, vous assurant sérénité et maîtrise de votre budget.

Vous profiterez également d’une place de stationnement privative au sein d’une cour sécurisée, fermée par un portail électrique, soulignant la rareté et le standing du lieu.

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, emplacement d’exception et caractère unique.

Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite.