Immeuble à vendre à Centre-Val de Loire

Vierzon, centre ville (rue piétonne):
immeuble de 130M²réparti sur 4 niveaux.
Au RDC :
-1 local commercial de 40M²
-1 salle d'eau avec WC
Au 1er étage:
-1 appartement T2 de 30M²
-1 chambre
-1 pièce à vivre avec kitchenette
-1 salle de douche avec WC
Au 2 éme étage:
-1 plateau à aménager de 35M²
Au 3 éme étage:
-1 plateau à aménager de 22M²
fenêtres double vitrage sur les 3 étages.
1 cave
prestations du bien:
-Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Chauffage : pas de mode de chauffage
-Électricité : conforme
Taxe foncière : 1134€

VATAN (36)Centre Maison de Maître à Rénover 260 M² de surface habitable et 1 grenier aménageable de 75 M².
Sur 1 terrain entièrement clos de 1200 M² environ.
La charpente et la toiture sont à prévoir en plus de la rénovation complète de cette belle bâtisse.
Ce qui explique ce prix bas.

L'acquisition de ce bien devra se faire sans négociation, sans prêt et sans conditions suspensives.

A VENDRE - ANET. IDEAL INVESTISSEURS. Situé dans le centre de ANET, proche toutes commodités, Bel ensemble immobilier de rapport comprenant 2 maisons et 5 appartements avec espace parking. Tous les biens sont loués. Aucun travaux à prévoir.Produit rare à la vente.

Vierzon-Centre-ville, A 500 M du Leclerc culturel,
5 minutes de la gare et des péages,
Immeuble de rapports avec 4 Appartements 2 T.2 et 2 T.3 .
- 3 sont loués avec bail 3 Ans et 1 T.3 est en LMNP (Airbnb).
- 1 Cave, 1 grenier de 70 M² avec potentiel logements et quelques
petites dépendances.
- Les menuiseries des 4 logements sont toutes en PVC double vitrage.
- Assainissement : Collectif ( Tout à l'égout).
- Chauffage : Gaz de ville - Chaudières avec récentes.
- Les revenus locatifs : 36 500€.
- Possibilité de faire 1 autre T.3 au grenier...
- Taxe foncière : 2 500€ seulement !
- Vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !

Idéal Investisseurs !
Votre agence ARTHURIMMO.COM CHARTRES, vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'un espace habitation divisible en plusieurs logement et d'un Bar-Restaurant-Crêperie. Pour une surface exploitable de plus de 235 m². Situé sur la commune de COULOMBS près du centre historique de NOGENT-LE-ROI.

Il se compose en rez-de-chaussée de deux salles de restaurant, un bar, une terrasse (le tout pour plus de 70 couverts), une cuisine et des sanitaires.
Au premier étage, une pièce palière, un salon, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un espace de plus de 60 m² à aménagé selon votre imagination.
Une chambre froide, deux caves, une chaufferie et un atelier complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 405 m².

-VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE-

Votre agence ARTHURIMMO.COM vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une surface totale de 256.10 m², situé sur la commune de MAINTENON, proche du Centre ville et de son Chateau, également du supermarché.

L'immeuble est composé de 5 appartements :

- 1 appartement 3 pièces actuellement loué 775 € par mois, de 65.8 m², DPE 208D B6, avec une terrasse à l'étage de 15 m² privative

- 1 appartement 3 pièces actuellement loué 775 € par mois, de 72.10 m², DPE 265E B8, disposant d'une cave intégrée,

- 1 appartement 2 pièces actuellement loué 559 € par mois, de 33.4 m², DPE 286E B9.

- 1 appartement 2 pièces actuellement loué 559 € par mois, de 35.8 m², DPE 270E B8.

- 1 appartement T2bis, de 49 m², non louable actuellement car travaux à prévoir.

Chaque logement possède une place de parking.

Visite virtuelle sur les 3 pièces.

A 10 minutes de Vendôme (41), en pleine nature dans un cadre vert et apaisant, propriété comprenant 7 lots, 6 appartements du studio au 3 pièces et une maison sur deux niveaux. Beaux jardins pour la maison et les appartements du RDC et parkings pour chaque lot.
Mono-propriété de 390m² sur 4220m² de terrain, en bon état, 6/7 lots loués avec locataires sérieux.
Belle rentabilité de 8.1%
Revenus locatifs de 37 960€/an pour les 7 lots
Opportunité à saisir

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande.

24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial

Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €)

Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années

Vacance locative < 5 %, aucun impayé


Chiffres clés :

Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois

Mensualités de crédit : 4 448 € / mois

Encours total dettes SCI : 695 053 €


Une opportunité à saisir !

Contactez-nous au 07 68 87 17 25

Immeuble comprenant 4 appartements et un local commercial un studio, F2 en duplex, F2 (vue sur Loire), F2 avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte. Tous les logements sont loués ainsi que le local. Un cadre agréable dans une ville historique. Entre deux grandes villes, Orléans et Blois et des châteaux de la Loire, un potentiel locatif assuré. Une visite un renseignement ? contactez Nadège au 06.22.39.03.84.

Investisseurs Visionnaires Recherchés : Un immeuble de rapport proche du centre ville et de la gare de Meung Sur Loire , Saisissez cette Opportunité dans un marché locatif très tendu !

Détails des logements existants :
N°1 : Appartement 2 pièces (41 m²) - Rez-de-chaussée comprenant : - Salon/séjour avec kitchenette ; une chambre ; Salle d'eau avec WC - Chauffage gaz individuel ; - Statut : Actuellement vacant, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. - Etat : A rénover ; DPE : E

N°2 : Appartement 3 pièces (65 m²) - Premier niveau - Salon ; Cuisine ; deux chambres ; Salle d'eau avec WC - Chauffage électrique - Statut : Loué ; Loyer actuel : 560 euros/mois. - Etat : A rénover ; DPE : F

N°3 : Appartement 4 pièces (95 m²) - Rez-de-chaussée - Grand salon/séjour ; Cuisine séparée ; trois chambres ; Salle d'eau et WC indépendant - Chauffage gaz individuel - Statut : désormais vacant. Cet appartement était jusqu'alors loué pour un loyer de 650 euros/mois. - Etat : A rénover ; DPE : E

N°4 :Maison 2 pièces (37 m²) - Plain-pied comprenant : - Salon ; Cuisine ; une chambre ; Salle d'eau avec WC ; Véranda en façade - Chauffage électrique - Statut : Loué ; Loyer actuel : 400 euros/mois. - Etat : A rénover ; DPE : G

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Christophe HEMBERT dès aujourd'hui au 06 99 045 009 pour échanger sur les possibilités que cet ensemble peut offrir.