Maison à vendre à Centre-Val de Loire

CHEVILLON SUR HUILLARD, en campagne, proche MONTARGIS, pavillon de plain-pied sur un terrain clos de 1800 m² environs, composé d'une grande entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, chaufferie, garage et atelier, appentis abris jardin. Double vitrage chauffage central fuel.

À Dampière-en-Crot, dans un charmant hameau paisible, découvrez cette longère à rénover de 160 m² pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse. Le salon, doté d'une cheminée chaleureuse, vous invite à vous détendre et à profiter de moments de convivialité. Trois chambres complètent cet étage, offrant des espaces de repos confortables.

L'étage de 80 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins et vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires tels qu'une suite parentale ou des bureaux

Il convient de noter qu'une rénovation de la toiture est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Cette longère bénéficie d'un environnement calme et serein, propice à la détente et à la tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre bucolique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère à rénover.

Caractéristiques :

Surface habitable : 160 m²
Cuisine
Salon avec cheminée
Trois chambres
Étage de 80 m² à aménager
Rénovation de la toiture à prévoir

A 2h de Paris, au porte de la Sologne et 8km d'Aubigny sur Nère, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère entièrement rénovée de 135m2 sur un jardin arboré de 1613m2 clos et sans vis à vis avec sa terrasse plein sud (env.52m2).
Le rez de chaussée ce compose d'une entrée avec placard avec accès au garage (env. 37m2)
- un salon salle à manger avec insert ( env. 25m2)
- une chambre de plain-pied a été créé (env. 10m2) une salle de douche, WC séparé.
L'étage est composé d'une mezzanine (env. 15m2) actuellement en petit salon et coin bureau, 3 chambres (14/15/14m2) dont une en enfilade (salle de jeu ou dressing ), vous disposez également d'une salle de bain, WC séparé et débarras.
DIVERS :
-Tout à l' égout
-Toiture, ravalement , huisseries datant de 2016.
-Gaz en citerne
-Volet roulant
-Puit fonctionnel
-VMC double flux
-Cellier extérieur accès cave.
Une visite s impose !

Contact au

Argent-sur-Sauldre -(18)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe longère parfaitement rénovée du XIX sur 3 bâtisses avec petit étang, piscine, grange, boxes, offrant une multitude de possibilités (gites, réception, pension équestre).

La première bâtisse se compose ainsi :
Une entrée avec placard et SDD, cuisine en chêne aménagée équipée avec coin repas avec accès sur la terrasse et parc exposés plein sud.
Nous continuons la visite avec le salon salle à manger de 42m² avec poêle à bois toujours accès extérieur, chambre (11m²), dégagement avec escalier, arrière cuisine, ancienne salle de chasse convertie en grand salon (66m²) authentique poutres et briques,  idéal billard ou grande tablée, portes fenêtres côté piscine et terrasse ainsi que côté central de la propriété.
A l'étage, grand palier (25m²) pour coin lecture desservant à gauche 2 chambres (17/18m²) dont une en enfilade, espace salle de bain avec dressing et WC séparé, chambre avec entrée indépendante grâce à l'escalier extérieur et petit balcon avec vue dégagée sur l'étang.
Sur la droite du palier, voici votre suite parentale de 50m² avec espace salle de bain, dressing et WC séparé.

Pour votre famille ou amis, attenante à la propriété la deuxième bâtisse est une petite maison  indépendante de 75m², avec entrée, cuisine et arrière cuisine, salon/salle à manger en rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres et salle d'eau et WC séparé.
(Compteur indépendant idéal Airbnb).
Entre ces deux bâtisses, un espace chaufferie, un atelier ou stockage.

Passons à la 3ème bâtisse de 200m² comprenant : 
Salle de réception pouvant recevoir 80 personnes avec plafond cathédrale, un vestiaire, 4 boxes chevaux avec accès à la prairie.
Pour notre meilleur ami à quatre pattes, il aura son propre chenil individuel avec trappe d'accès.
Pour les extérieurs cumulant 1 hectare que dire à part que tout est fait pour la famille et la convivialité, piscine 10×5 m avec dôme et carrelage anti-dérapant, grande terrasse, potager, portique, puits fonctionnel avec chaine idéal pour se faire les bras, étang poissonneux entouré de chênes centenaires, avec face à lui une grange couverte en tuiles de pays en partie ouvert pouvant accueillir trois véhicules avec eau et électricité, grenier aménageable.

Équipements :
- Doubles vitrage
- Toitures neuves sur 2 bâtisses + récente pour le carport
- Piano Falcon
- Poêle à bois Régnier à double combustion
- Poêle à bois Godin (pièce billard)
- Isolation brique et plâtre+ isolation multicouches
- Pompe à chaleur air/eau (2019)

Pour découvrir cette pépite....contactez votre conseiller!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Dreano EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr

A quelques minutes d'Aubigny sur Nère, à l'abri des regards, dans un cadre idyllique, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette longère atypique entièrement rénovée sur un parc arboré de 8560 m². Elle se compose de la manière suivante, une belle véranda lumineuse, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec option sauna, WC séparé un espace buanderie pouvant proposer une chambre de plain-pied avec point d'eau de 14m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine pour un espace bureau, 4 chambres dont une de 19 m², WC séparé, une salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette et fenêtre oscillo battante. Concernant les extérieurs, ils sont agrémentés d'une grande piscine semi enterrée chauffée avec pool house, une terrasse, un bassin d'agrément, un bûcher, un poulailler, une serre et un chalet de 19 m². Au fond de la propriété, vous trouverez un trou d'eau le tout bordé par la rivière 'la Sauldre ' La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2021 avec ballon thermodynamique ,double vitrage et d'une fosse toutes eaux ecoflo. Cette jolie propriété attend avec impatience ses nouveaux propriétaires.

À 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère et à 2h de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, cette ancienne longère entièrement rénovée d'une superficie de 190 m² sur un terrain sans vis-à-vis de 4243 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée équipée de placards, un dégagement avec WC, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse et le jardin. Un salon avec cheminée, poutres apparentes et tomettes, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau comprenant bain, douche et WC. Retournons sur nos pas et accédons à une pièce pouvant servir de bureau donnant accès à l'étage, disposant d'une grande mezzanine comprenant de nombreux rangements, un couloir desservant une salle d'eau avec WC puis deux chambres .
L'extérieur offrant un environnement arboré et calme dispose d'un grand garage récent de 43 m² avec porte automatique, trois chalets, abri couvert, bûcher et puits, complètent l'ensemble.
Pour les beaux jours vous disposez d'une piscine récente (10 ×4) chauffée par PAC.
Belles prestations :
- Double vitrage
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- Toiture récente
Une visite s'impose avec votre conseiller arthurimmo !
Contact au

- Située à 12km d'Aubigny-sur-Nère, dans un village solognot avec école et commerces, venez découvrir cette maison de bourg sans vis à vis chargée d'histoire XV siècle.

Celle-ci se compose au rez de chaussée:
Entrée sur salle à manger avec foyer ouvert, cuisine séparée, salon avec poutres de 39,28m² et coin bibliothèque de 13,44m², donnant sur le jardin, espace bureau de 14,24m², suite parentale avec douche, bain et WC de 24m², chaufferie et WC séparé.

A l'étage vous disposerez au sol d' une deuxième chambre de 37,80m² au sol avec point eau et WC, grenier.
Concernant le jardin, celui-ci possède une deuxième entrée directement par la rue afin de profitez du barbecue de la mare, de la terrasse couverte avec dépendance, mais surtout d'un dome chauffé avec piscine 2,50/6,30 à rehabilitée.
Pour vos voitures la maison possède un double garage avec atelier.

Coup de coeur de votre conseiller, gros potentiel après rénovation (devis toiture en attente, et devis liner).
Equipements:
Double vitrage
Fibre 
Tout à l'égout
Forage

Proche 77 dans hameau au calme, maison ancienne avec travaux à prévoir, comprenant une entrée, une séjour cheminée avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle de bains, wc, à l'étage palier desservant 2 chambres, bureau.
Dépendances. Assainissement individuel à prévoir, simple vitrage, chauffage gaz

Beau pavillon sur sous-sol total avec garage, chaufferie, chambre avec salle d'eau, wc. il se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée ouverte 33 m², 2 chambres, wc, salle d'eau, une cuisine équipée. chauffage central gaz, double vitrage

IDEAL pour : PRIMO ACCEDENT OU INVESTISSEUR

Proche du centre de Boynes, une maison d'habitation, de plein pied, d'une surface habitable de 49 m² composée d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC, d'un accès direct au garage, de combles aménageables, d'une cour carrelée sans vis à vis.
Le plus combles aménageables sur toute la longueur de la maison.

Maison de ville avec jardinet, comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains, trois chambres WC séparé, une dépendance et une terrasse.

En exclusivité agence, le Cabinet ARTHURIMMO vous présente cette magnifique longère située au coeur du village natal de Pierre de Ronsard (10 minutes de Montoire sur le Loir), d'une superficie habitable de 203 m2, le tout sur un terrain de 1145 m2. Située au grand calme, au fond d'une impasse, son jardin d'accueil arboré et fleuri vous donne un aperçu de la maison à l'architecture très typique du secteur. Double entrée, grande cuisine dinatoire totalement aménagée et équipée, un vaste séjour de 42 m2 avec cheminée à insert, une suite de plain-pied avec salle d'eau et wc indépendant privatif. (Cette salle d'eau est accessible sans passer par la chambre), un autre wc indépendant pour les invités, débarras et dégagement. à l'étage, grande pièce palière donnant accès à trois autres chambres, une salle d'eau avec wc. Un bureau ou chambre est totalement indépendant et bénéficie d'une salle d'eau et wc. Grand garage, grenier aménageable, cave et petite dépendance sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Chauffage fioul, huisserie double vitrage PVC, fermeture centralisée des volets électriques. Village historique avec épicerie, tabac, boulangerie/ pâtisserie et médecin. Taxe foncière 750 €. Référence agence 7415.
Le prix de 371 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 350 000 € net vendeur et 21 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARTHURIMMO AD FONCIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2001, d'une surface de 76 m2 entièrement de plain-pied, sur sous-sol complet et combles aménageables, au calme dans un secteur résidentiel de Montoire sur le Loir. Entrée par pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte (double accès à une terrasse de 16 m2), deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant et de nombreux placards. Sous-sol de 93 m2 environ avec coin buanderie, atelier et cave. Combles aménageables après réalisation d'une trémie, huisseries double vitrage, chauffage électrique, grande pergola dans la continuité de la terrasse. Taxe foncière 153 €. Référence agence 7400.
Le prix de 159 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 150 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CABINET ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

maison d'environ 55m² comprenant à l'entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec pierre apparente, WC et garage, à l'étage une chambre, et une salle d'eau.

À vendre : Magnifique maison de 275 m² à La Ferté St Cyr, située dans un quartier résidentiel calme et prisé.
Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses caractéristiques de qualité.
Caractéristiques de la maison :

- 5 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains privative.
- Un vaste salon de 50 m² avec cheminée ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Une salle à manger avec poêle à granulés, idéale pour des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère confortable.
- Une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle et se relaxer dans un environnement paisible tout au long de l'année.
- Une cuisine équipée, offrant tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas, avec un accès pratique à la buanderie.
- Une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
- Une piscine de 10 × 5 mètres, chauffée pour en profiter tout au long de l'année.
- Un préau avec cheminée et barbecue, idéal pour les soirées en extérieur.
- Un terrain de boules pour les amateurs de jeux en plein air.
- Un magnifique terrain paysager, offrant un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis.

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