Appartement à vendre à Essonne (91)

***Idéal Investisseur ou primo accédant ***

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"VENDU LIBRE"
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue du Général LECLERC à 1 min à pieds de la Gare RER D de Montgeron/Crosne, Au 2ème étage un appartement de type 1 pièces de 16 M2 d'une belle hauteur sous plafond composé d'une entrée, séjour, salle d'eau avec water-closets.
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À SAVOIR
Appartement à Rénover
Potentiel locatif : 500,00 Eur/Mens.
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Taxe Foncière : 538,00 Eur/An.
Charges de copropriété: 88,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 6.000,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 538,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
5.462/79.000 = 6,91%
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Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

EXCLUSIVITE - Au bois du cerf, résidence de standing fermée et sécurisée au cœur d’un parc de 42 hectares avec piscine et tennis, grand 4 pièces de 107 m² entièrement de plain-pied, avec un jardin de 886 m² exposé sud-Est et donnant sur le Parc de la résidence. Il comprend : entrée, séjour donnant sur la terrasse, cuisine équipée, dégagement avec placards, wc indépendant, buanderie, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, garage attenant, garage supplémentaire indépendant et cave.
UN HAVRE DE PAIX !
Pour plus d'informations contactez votre conseiller Geoffrey ROCHER au 06.76.05.86.76

APPARTEMENT VENDU LOUÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Sur la commune d'Evry-Courcouronnes, au sein d'une résidence étudiante avec ascenseur, au 2ème et dernier étage, un studio de 22m² carrez et 24m² au sol comprenant une kitchenette et une salle d'eau. Appartement vendu loué non meublé avec garantie loyers impayés:
Loyer hors charges: 485€
Provisions sur charges: 55€
Provisions sur chauffage: 35€
Total: 575€ charges comprises.

APPARTEMENT VENDU LOUÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Au départ du locataire actuel, possibilité de le louer en meublé avec une augmentation du loyer actuel.
Ne peut être vendu pour habitation principale.

Votre agence Arthurimmo.com MONTLHERY vous propose sur la commune de MONTLHERY, à deux pas de la Place du Marché, dans une petite copropriété avec faibles charges, un appartement de type F2 en duplex d'une surface au sol de 56 m² comprenant : cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour parqueté, à l'étage, une belle chambre parquetée, salle de bains/WC. Une place de parking dans une cour intérieure fermée. Idéal première acquisition ou investissement locatif !

Maison 10 pièces 360m² + Dépendance 60m² + Piscine.
*** EN EXCLUSIVITE ***
Venez découvrir cette VILLA de PRESTIGE, au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, volumes et grandes baies vitrées orientées plein sud.
L’ensemble climatisé "réversible" (chaud/froid), composé de 3 plateaux de 120m² chacun dans un style minimaliste et épuré.
- Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une grande salle de sport face à la piscine et buanderie.
- A l’étage : Magnifique pièce à vivre regroupant cuisine, salon, salle à manger et ses grandes baies vitrées.
- Au 2nd niveau : Palier desservant 3 grandes chambres de 21 à 35m² organisées en suites parentales, toutes équipées de salle de douche à l’italienne privatives et grands balcons.

Côté jardin :
Vous pourrez profiter d’une confortable piscine et espaces aménagés.
Belle dépendance de 60m² en fond de parcelle entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’enceinte de la Propriété dont deux emplacements couverts.

Habitation Principale/secondaire, investissement locatif, AIR BNB, etc…

A vous d’écrire la suite… !!!

Ce bien vous est présenté par:
Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
06.64.83.63.77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Votre agence ARTHURIMMO vous propose en EXCLUSIVITE
Dans une petite Résidence, secteur PLATEAU, CALME et pavillonnaire, proche de TOUTES COMMODITES.

un APPARTEMENT 2 pièces d'une surface habitable de 35m², en rez-de-chaussée, lumineux et traversant comprenant : Séjour avec placard ouvert sur espace cuisine, WC séparé, salle de douche avec fenêtre, une chambre avec rangement.
2 stationnements extérieurs privés. Chauffage individuel électrique.
Idéal Investisseur ou Profession libérale !

En EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.COM, Dans une petite résidence sécurisée à PROXIMITE immédiate des COMMERCES, BUS, GARE RER C, A6, en DERNIER ETAGE avec FAIBLES CHARGES.
Un STUDIO comprenant: une pièce principale ouvert sur son coin cuisine et un accès BALCON avec vue dégagée sur COUR (exposition SUD-EST), un dégagement avec 2 placards, une salle de bains avec WC.

Un PARKING privé vient compléter ce bien.

Idéal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT. A visiter sans tarder !

ARTHURIMMO.COM vous propose en EXCLUSIVITE avec VUE sur le LAC proche des écoles, commerces et transports !

Un spacieux APPARTEMENT 4 pièces VENDU LOUÉ (1037 € CC) très bien agencé offrant : Vaste entrée donnant sur un double séjour (3ème chambre possible) avec accès LOGGIA exposition Sud VUE face au LAC et PARC, cuisine indépendante accès loggia, salle de bains + fenêtre, WC séparé, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing.
Double vitrage et radiateurs à inertie récents.
Locataires sérieux et gestion agence.

Un BOX et une GRANDE CAVE viennent compléter ce bien !

Beau duplex d'une surface de 101 m² environ offrant : cuisine équipée, spacieux salon lumineux de 25m² environ avec un accès terrasse, deux chambres. À l'étage, vous retrouverez : une chambre, un dressing, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et de très nombreux espaces de rangements.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
À visiter sans tarder.

ARTHURIMMO-GPI vous propose
Idéalement situé ! à 2 PAS DE TOUTES COMMODITÉS : RER C et D, commerces, écoles, parcs, proche seine dans une résidence SECURISÉE avec GARDIEN, ASCENSEUR, PISCINE, AIRE DE JEUX.

Un GRAND et LUMINEUX APPARTEMENT 2 Pièces avec LOGGIA à RENOVER offrant : entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur beau SEJOUR avec porte coulissante donnant sur LOGGIA exposition OUEST, une chambre (+ volet électrique), une salle de bains avec WC.
Double vitrage récent + électricité en rénovation + RAVALEMENT THERMIQUE VOTÉ ET PAYÉ !

Une grande CAVE de 5.5 m² + un PARKING PRIVÉ en sous-sol complètent ce bien.

Nous consulter pour de plus amples renseignements !

l'agence Arthurimmo vous propose en exclusivité , appartement disponible troisième trimestre 2024, constructeur ELGA , 4 pièces,79.79m² au deuxième étage , comprenant entrée , séjour cuisine, dégagement , 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau,2 WC,2 places de stationnements.
Chauffage pompes à chaleurs.
idéalement situé , à coté du TZEN , école commerces accessible à pied en 2 min.
plans et notice descriptive sur demande / ELIGIBLE PTZ / PINEL.

ÉXCLUSIVITÉ Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray

Superbe Appartement 4 Pièces avec Balcon Exposé Sud-Ouest et Vue Dégagée

Découvrez cet appartement niché au cœur d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités recherchées. Situé au 3ème et dernier étage d'un élégant bâtiment récent datant de 2015, cet appartement de 76m² vous séduira par son charme moderne et ses nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un ascenseur facilite l'accès.

En franchissant le seuil de cette magnifique résidence, vous serez accueilli(e) par une entrée avec placard intégré, offrant ainsi un espace pratique pour organiser votre quotidien. L'atout majeur de cet appartement réside dans son vaste séjour double de 35 m² baigné de lumière, idéal pour créer différents espaces de vie harmonieux. La cuisine ouverte VENETA, superbement agencée, deviendra rapidement le cœur névralgique de vos moments gourmands en famille ou entre amis.

L'extension naturelle de cet espace de vie vous conduira vers un balcon exposé sud-ouest, où vous pourrez admirer une vue dégagée. Ce séjour offre également la perspective de créer une chambre additionnelle de 10 m², selon vos besoins et désirs.

Un couloir dessert les différentes zones de l'appartement, garantissant ainsi une intimité et une fluidité de circulation. Vous y trouverez un WC séparé pour plus de praticité, ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire, une salle d'eau actuellement utilisée comme buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés (12 m² et 10 m² respectivement), offrant un cocon de sérénité pour un sommeil réparateur. Une salle de bains complète cet agencement. La possibilité existe de restaurer l'appartement à son état initial, en ajoutant une chambre supplémentaire pour disposer à nouveau de trois chambres.

En outre, l'appartement s'ouvre sur des possibilités d'aménagement. Vous avez la liberté de créer une suite parentale personnalisée et même d'ajouter une chambre supplémentaire pour s'adapter à votre évolution familiale ou à vos projets de vie.

2 Places de Stationnement Sécurisées en Sous-Sol.


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray 100% EXPERT IMMOBILIER - Agrée au C.N.E - Tél: 01 60 79 60 00

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur :
14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur :
https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne

Votre agence ARTHURIMMO VILLEBON SUR YVETTE vous propose à la vente cet appartement sans charge de copropriété au sein d'une maison divisée en deux appartements.
Situé au premier étage, il comprend une entrée et une grande buanderie/cellier.
Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement, une grande cuisine équipée avec un espace dinatoire, séjour de 27 m2 exposé sud, un wc séparé, une salle de bains avec placard. Coté nuit, un couloir desservant deux chambres.

Les + : PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, BEAUX VOLUMES, EN IMPASSE ET A PROXIMITÉ DE LA FORET !

ARTHURIMMO VILLEBON-SUR-YVETTE

DPE C, Compteurs eau chaude/froide individuel
Immeuble sécurisé datant de 2013,
1 place de parking + 1 box, Aucun travaux à prévoir, Lumineux, Rer B 1km , Ascenseur, 1er étage, Balcon 14m2.

Secteur calme de Palaiseau proche des accès routiers et des commerces.

Votre Agence Arthurimmo vous propose un beau 4 pièces de 76m2 composé d'une entrée avec rangements, un wc, un cellier, une pièce de vie de 37m2 composée d'une cuisine ouverte, d'un séjour donnant sur le balcon exposé Sud-Est.

La partie nuit est composée de deux chambres et une salle de bains.

En annexe vous bénéficiez d'une place de stationnement et d'un box en sous-sol.

Venez découvrir cet appartement sans aucun travaux !

Pour toutes demandes supplémentaires et prise de rendez-vous, n'hésitez pas à contacter le : 0768964851

Cette annonce a été rédigée par Axelle Osmani
Agent Commercial- N°RSAC 918 824 285 - Greffe D'Evry.

Les informations géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE ARTHURIMMO VILLEBON PROPOSE EN EXCLUSIVITE
DANS PETITE COPROPRIETE SANS CHARGES SYNDIC BENEVOLE
BEAU STUDIO DE 23 M² AU 2éme ET DERNIER ETAGE
offrant entrée, séjour, cuisine équipée indépendante,
salle d'eau avec wc.
proche centre ville et commerces
arrêt de bus a proximité
gare RER à 20 mn à pied
SELON LA NOUVELLE LEGISLATION LE DPE PASSE EN E
IDEAL INVESTISSEUR