Maison à vendre à Crosne (91560)

EN EXCLUSIVITÉ, dans le cadre d'une succession au 45, Avenue du Président Salvador Allende, une maison d'habitation de plain-pied de 70 M2 environ, composé d’un :
Sous-sol : Total aménagé en rangements, cave et atelier avec un accès par un grand couloir aménagé en lingerie. En rez-de-chaussée : Compartimenté en entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et water- closets.
A l’extérieur : Une terrasse attenante au séjour d’environ 10 M2, grand garage indépendant, dépendances, jardin à l’arrière avec un accès au grenier.
Fenêtres en double vitrage PVC et chauffage au gaz.

L’ensemble est à rénover, toiture isolée, double vitrage cadre PVC, chauffage au gaz, chaudière récente à condensation et volets roulants électriques.
***************************************************
Taxe foncière: 1.258,00 Eur/AN
***************************************************
DPE: "E"
Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2691E0474262O
Audit énergétique réalisé
Assainissement "conforme"
***************************************************
Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme à Crosne !

Idéalement située et baignée de lumière, cette maison de 68 m² sur 213 m² de terrain vous offre un cadre de vie convivial.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert le garage et un espace extérieur accueillant à l’avant de la maison.

À l’étage, vous profiterez d’un séjour cosy de 20 m², exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une cuisine équipée, et d’une salle d’eau avec WC.

Les combles accessibles par escalier n’attendent que vos idées pour se transformer en pièce supplémentaire.

Vous apprécierez son chauffage performant et économique (pompe à chaleur, poêle et gaz), ses double vitrages PVC, sa commande centralisée des volets, et son récupérateur d’eau de pluie.

À l’arrière, un jardin intime sans vis-à-vis et une dépendance à aménager complètent ce bien.

Une maison lumineuse, saine et chaleureuse, à vivre et à faire évoluer selon vos envies.

Ne passez pas à côté, elle mérite d’être visitée !

A deux pas du CENTRE-VILLE de CROSNE, val d'Yerres, à 17 km de PARIS, 10 min à pied de la GARE, venez découvrir cette belle MAISON ATYPIQUE de 158 m² environ sur une parcelle de 1071 m² comprenant : entrée avec placard, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, véranda, salle d'eau et toilette séparé.
A l'étage : 4 chambres, dressing, palier accès grenier, mezzanine, salle d'eau avec toilette.
LE PLUS : garage, atelier, buanderie.
DIVISION POSSIBLE

------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS