Maison à vendre à Draguignan (83300)

Niché au calme, à proximité du quartier Saint-Léger et de toutes les commodités, ce véritable coin de paradis vous séduira par son charme et son caractère atypique. Ancienne villa du chef de gare construite dans les années 50, cette bastide pleine d’authenticité offre un cadre de vie unique.

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. La maison principale dispose de deux chambres avec une salle d'eau commune, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale et d’un vaste séjour baigné de lumière dans une superbe véranda de 27 m². L’ensemble est équipé pour un confort optimal, avec un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible et un double vitrage assurant une isolation efficace.

À l’extérieur, le jardin magnifiquement arboré dévoile un terrain de pétanque, juste au-dessus d’un bel espace piscine de 11m x 5m, sans vis-à-vis et doté d’un système de filtration au brome. Une couverture en aluminium de type serre permet de profiter de la piscine en toute saison. En contrebas, un spacieux studio indépendant de 33 m² complète ce cadre enchanteur, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Une cave et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.

L’eau du forage alimente la maison et un adoucisseur d’eau assure une qualité optimale. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Enfin, un portillon discret offre un accès direct à la trouée verte et ses 15 km de promenade, invitant à de belles balades en pleine nature.

Alliant charme et modernité, cette bastide ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder !

DRAGUIGNAN,
Proche du centre ville, dans un quartier calme, cette villa de type 6, années 60, sur trois niveaux saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez: un appartement de type2 de 42m2 environ, composé d'une cuisine, un coin séjour, une chambre, une salle de bains-WC.
Au 1er et 2ème étage: un appartement T4 en duplex de 108m2 environ, composé d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.
Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez une suite indépendante.
Le tout édifié sur une jolie parcelle de terrain plate et arborée, de 680m2.
Le bien est équipé du double vitrage et de volets en aluminium. Assainissement par tout à l'égout.
Les + : Un garage avec porte électrique, une cave, un atelier.
Le produit nécessite une remise au goût du jour.
Possibilité professions libérales.
A VISITER

DRAGUIGNAN, Sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel prisé,
Venez découvrir cette belle villa suspendue, à l'architecture contemporaine, édifiée sur 2 niveaux. La partie rez-de-chaussée est composée d'une très spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour- salle à manger ouvert sur l'extérieur par de nombreux ouvrants permettant d'apprécier la vue dégagée sur la campagne alentour. Cet étage dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau - WC.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un coin nuit composé de deux chambres avec une salle de bains communes, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing.
L'espace piscine sans vis à vis, vous permettra de profiter des longues journées d'été en pouvant admirer la vue.
Les +: Garage, les volumes, exposition idéale, belles prestations.
A VISITER

Dans un quartier paisible et recherché de Draguignan, cette spacieuse maison de 146 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité des commodités, elle offre une qualité de vie indiscutable.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall desservant une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et doté d’une cheminée, s’ouvre lui aussi sur la terrasse exposée SUD, offrant ainsi un bel espace de vie baigné de lumière. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un couloir permettant une circulation fluide dans la maison.

Un garage et un cellier viennent compléter ce rez-de-jardin, offrant un espace de rangement appréciable.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage bois, les volets en bois et le chauffage au gaz de ville participent au confort général du bien. L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique et l’assainissement est individuel.

En bon état général, la maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation.

Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville !

Venez découvrir cette belle VILLA d’environ 170 m², construite en 1994, avec son superbe espace PISCINE sécurisé et son JARDIN joliment PAYSAGER et CLOS d’environ 1700 m2, où CHARME et HARMONIE se conjuguent.
Idéalement située en impasse dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL entre DRAGUIGNAN et FLAYOSC, PROCHE des COMMODITÉS, la maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une ENTRÉE élégante avec toilettes et lave-mains et un couloir avec placard séparent le COIN VIE du COIN NUIT.
Vous trouverez une vaste PIÉCE DE VIE (salon, salle à manger, cuisine contemporaine) d’environ 60m2 ouvrant sur deux terrasses dont une avec pergola de 30m2 et l’autre de 15m2 et son BARBECUE.
UNE CHAMBRE avec placard, UNE PIÈCE de 20m2 environ, avec sa mezzanine, pouvant servir de chambre ou autre, selon vos besoins, un BUREAU en mezzanine, une BUANDERIE et une SALLE D’EAU complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier vous conduit, en DEMI-ÉTAGE, aux DEUX CHAMBRES avec placard, un DRESSING avec fenêtre, une SALLE DE BAINS et des toilettes.

Un MAGNIFIQUE JARDIN de plus de 1600 m², entièrement clos et paysager et un superbe ESPACE PISCINE, avec ses plages et son abri/local technique, appellent à la détente!

Les + : Un local ATELIER/DEBARRAS en dur avec eau et électricité de 14m2 environ, avec un accès direct au deuxième portail, sur le bas du terrain, une cave, des places de parking, le tout à l'égout.
Des prestations (chauffage au sol - climatisation) et des matériaux de qualité, avec les carrelages et terres cuites du célèbre carreleur de Salernes Alain VAGH apportent une ambiance cosy et chaleureuse à cette demeure de charme! Un véritable coup de cœur vous attend!

Draguignan – Quartier prisé au calme tout en étant à quelques pas du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de 5 chambres offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes.

Construite sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :

- Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de détente ;
- Deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré ;
- Une salle de bain élégante avec douche et baignoire ;
- Un toilette indépendant ;
- Un grand garage de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

En rez-de-jardin :

- Deux chambres ;
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes ;
- Une piscine chauffée de 10 m², accompagnée d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Dans un état impeccable et offrant des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

À visiter sans tarder !

Draguignan, offrant un accès rapide au centre ville, aux axes principaux et à l'autoroute A8, jolie maison de type 5 sur un terrain de 520 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Intégralement de plain-pied et pour 116 m2 habitable, la maison se compose de la façon suivante :
- une entrée ;
- un séjour donnant sur une grande terrasse ;
- une cuisine indépendante ;
- une chambre avec salle d'eau ;
- trois chambres ;
- une salle de bain ;
- un toilettes indépendant ;
- un dégagement ;
- Un grand garage de 25 m2 environ.

La maison, mitoyenne par la garage, est située au calme et sur un terrain entièrement clos.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

A visiter rapidement.

Dans un écrin de verdure, en situation dominante, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et vue spectaculaire.

D’une superficie habitable d’environ 150 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son architecture résolument californienne.

À l’étage, un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, s’ouvre sur une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune et la nature environnante.
Cheminée à l’éthanol, climatisation et finitions soignées complètent l’ensemble.
Une seconde terrasse, ombragée et orientée nord, donne sur le terrain boisé pour profiter de la fraîcheur estivale.

En rez-de-jardin, trois suites confortables, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une avec kitchenette, idéales pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.
Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à l’extérieur et à l’espace piscine avec sa terrasse en bois autour d’un bassin 6x3 m.

Prestations complémentaires :
• Vue panoramique à couper le souffle
• Adoucisseur d’eau
• Assainissement individuel (micro station)
• Climatisation réversible

Une maison clés en main, idéale pour résidence principale ou secondaire, alliant style, confort et nature dans un cadre rare.

Dans un quartier recherché à quelques minutes du centre ville et offrant une très belle vue sur Draguignan et la campagne environnante, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de 2023.

Sur deux niveaux, la maison se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un garage de 19 m2, un local technique, une entrée, une très grande chambre de 33 m2 ;

A l'étage : un beau séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec piscine (4m x 2m), une suite avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant.

La maison est équipée de la climatisation gainable et de volets roulants électriques. Terrain clos avec portail électrique.

A visiter rapidement.

DRAGUIGNAN - Coup de cœur - Située à seulement 1 km de la place du marché, sur les hauteurs, dans l'un des quartiers les plus prisés, au calme et à l'abri des regards, se trouve cette VILLA UNIQUE AUX LIGNES CONTEMPORAINES, construite en 2017, aux normes RT2012, offrant une surface habitable d'environ 185m2, orientée Sud sur un beau terrain de 8000m2 entièrement CLÔTURÉ!

De plain-pied, dès l’entrée, votre regard sera attiré par les VOLUMES GÉNÉREUX et les lignes épurées, d’un SOMPTUEUX ESPACE DE VIE ALLIANT CONFORT ET ESTHETISME de plus de 60 m², baigné de lumière avec ses LARGES BAIES VITREES, où se tutoient un SALON avec cheminée insert, une cuisine aux prestations HAUT DE GAMME (bois, pierres du Zimbabwe, électroménager haut de gamme), ouverte sur une SPACIEUSE SALLE-A-MANGER à la décoration soignée et se prolonge sur un CELLIER/BUANDERIE avec accès direct à l’ABRI VOITURE à l’arrière de la villa.

Ce niveau abrite également une CHAMBRE EN SUITE avec salle d’eau!

Une VASTE TERRASSE d’environ 60 m² équipée de stores, offrant une esthétique résolument moderne à la maison, surplombe l’ESPACE PISCINE avec une vue intime sur son JARDIN LUXURIANT, magnifiquement arboré.

Un escalier avec sa rampe dessinée par la maîtresse des lieux et mise en œuvre par un ferronnier d’art conduit à l’espace supérieur COIN NUIT avec un toilette indépendant, une MAJESTUEUSE SUITE PARENTALE (25m2) avec dressing , salle d’eau. DEUX AUTRES CHAMBRES avec placards incorporés partagent une GRANDE SALLE DE BAINS commune (douche/baignoire/double vasques).

Toutes les pièces de la villa s’ouvrent sur la piscine et son jardin tropical.

Vous profiterez à l’extérieur de nombreux espaces de détente. Au rez-de-jardin un SALON et une CUISINE D'ETE entièrement équipée donnent sur l’espace piscine au sel de 8x4m au cœur d’un jardin intime aux multiples essences exotiques et méditerranéennes propice à la relaxation et la détente!

De nombreuses places de parking, un jardin potager, un espace de jeux pour les enfants et un abri voiture accessible depuis la maison, une climatisation gainable Air zone, vitres anti UV et anti regard, vidéo protection et des matériaux nobles (Tadelakt, travertin, bois exotiques…) viennent parfaire les prestations de ce bien.


Calme, spacieuse et lumineuse, cette belle villa contemporaine comblera toutes vos envies de quiétude. Son architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son jardin, ses vastes terrasses et son espace piscine en font un lieu de vie élégant et un véritable havre de paix !

A seulement 40 mn de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël et les plages.
16 mn de la gare TGV des Arcs.
60 mn de l’aéroport de Nice.
2h des premières stations de ski.

Pour une visite contactez l'agence Immobilière83-Arthurimmo.com DRAGUIGNAN au 04.94.68.14.41

DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BELLE MAISON DE VILLE BOURGEOISE à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie d’environ 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un JARDIN INTIME avec GARAGE (28 m²) et DEPENDANCES (lavoir et ateliers).

L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un JARDIN d’env. 150m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

CETTE BELLE BOURGEOISE de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

DRAGUIGNAN, dans un secteur recherché, proche des commerces et des écoles, charmante maison de type 6 d'environ 139m2 de plain-pied avec terrasse.

Cette maison construite en 1956 et rénovée entre 2022 et 2024, vous propose :
- un hall d'entrée avec placard,
- une belle et grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et sur le séjour climatisé,
- un cellier/buanderie,
- 4 chambres,
- une suite parentale avec dressing et salle de douche/WC,
- une salle de bain,
- et un WC indépendant.

Le tout sur une parcelle de terrain de 735m2 totalement clôturée (aménagement extérieur en cours).

Les + : Double-Vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, fibre optique,....

Pour plus de renseignements et photos, nous contacter au 04.94.68.14.41.