Maison à vendre à Gien (45500)

Nous vous proposons une magnifique propriété de 250 m², nichée sur un parc arboré de 5,5 hectares, à l'abri des regards, offrant espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de l'A77.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 24 m² avec espace bibliothèque, menant à gauche à un salon/salle à manger lumineux de 60 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, WC séparé.
En continuité, vous trouverez une grande suite parentale de 23m² avec cheminée décorative, avec salle de douche et WC, à droite de l'entrée une cuisine entièrement équipée.

À l'étage, un couloir de 21 m² dessert cinq chambres, dont une suite parentale à rafraichir de 25 m² avec salle de bain, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé.
Le parc arboré de 5,5 hectares offre de nombreux espaces de détente et de loisirs, le tout à l'abri des regards indiscrets. Vous disposerez également d'un garage de 53 m² et d'un bâtiment de 92 m² à réhabiliter selon vos goûts.
L'assainissement est conforme, garantissant un cadre de vie agréable et sain.
De plus, une chaudière à pellets récente assure un chauffage économique et écologique.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de nature tout en étant à proximité de Gien. Contactez-nous pour organiser une visite !

Belle maison familiale de 161 m² offrant le calme de la campagne aux portes de la ville, sur un terrain clos et arboré de 1 783 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte créent un espace chaleureux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé. Un garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une de 33 m², ainsi qu’à un grand dressing ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une terrasse de 78 m² avec pergola, menant à la piscine couverte sous dôme (3,50 x 7 m). Un grand abri de jardin sur dalle vient parfaire les extérieurs.

Cette maison allie confort moderne et tranquillité avec son double vitrage, son chauffage électrique et sa VMC neuve. Un cadre idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Maison familiale avec garage – Au calme, à 5 minutes du centre-ville

Découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2017 située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, ainsi qu’un WC séparé. Vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et prolongé par une belle véranda.
La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et deux chambres.
À l’étage, vous trouverez un petit salon cosy, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC, une chambre d’enfant, ainsi qu’une grande chambre avec pièce attenante, idéale pour un dressing ou un espace de rangement.
La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et dispose d’un abri pour le bois ainsi que d’un cabanon de rangement.
Un bien complet, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre serein !

Située en plein cœur de Gien, à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour allier vie urbaine et tranquillité dans une rue calme du centre-ville, cette maison de deux étages offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et lumineux tout en vous offrant un potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :
Un couloir d’entrée avec d’un côté :
• Un garage spacieux avec porte arrière donnant sur terrasse
Et de l’autre:
• Une buanderie, chaufferie équipée d’une chaudière à gaz et une cave

Premier étage :
• Une grande cuisine entièrement équipée
• Un salon-salle à manger lumineux et accueillant avec cheminée dotée d'un insert.
• Une chambre confortable avec porte fenêtre donnant sur terrasse
• Une véranda de plus de 20 m² avec barbecue, idéale pour vos moments de détente
• Un WC séparé
• Une vaste salle de bain

Deuxième étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Un WC séparé
• Une salle d’eau
• Un grenier à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, ou espace de rangement)

Cette maison bénéficie également d’une terrasse et de deux jardins suspendus.

Un bien rare à découvrir absolument !
(Un devis de 6480.00euros pour changer certaines huisseries qui sont en simple vitrage et bénéficier d’un meilleur DPE)

"Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre."
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