Maison à vendre à Gourdon (46300)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 250 m² habitables entouré de son jolie parc arboré, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable coup de cœur !

Caractéristiques de la maison:

Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment :

- un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant
- une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau
- 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2
- Deux grands garages

1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment :

- Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2
- Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré
- 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons.

2ième étages où vous retrouverez notamment :

- Grenier de 35 m2 aménageable
- Bureaux spacieux d'environ 20 m2
- 2 belle chambres

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Visite virtuelle sur demande.

Découvrez cette maison des années 80, idéalement située dans un quartier paisible et prisé de Gourdon, à proximité du centre-ville, de l'hôpital, des écoles et des collèges.

D'une surface de 105 m² habitables, elle propose un séjour lumineux de 30 m² avec insert, parfait pour des moments chaleureux, ainsi que 4 chambres, dont une spacieuse de 22 m². La maison est équipée de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 1000 m², entièrement clôturé, ajoute un espace agréable et privé.

Une opportunité rare à saisir, dans un cadre de vie privilégié !

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Germain-du-Bel-Air, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2000.

Située sur un emplacement privilégié de plus d'un hectare, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

- Grand salon de 47 m² avec dallage en pierre et cheminée
- WC séparé
- Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 43 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine.

Premier Étage :

- Palier et couloir (7,70 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Suite parentale (20 m²) avec vasque, douche et WC séparé.
- Couloir (7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain desservant les deux chambres (7 m²) avec baignoire, vasque et WC séparé
- Chambre (14 m²)

Extérieurs :

- Grande terrasse
- Piscine avec local technique
- Pool house (13 m²) avec WC et douche
- Chaufferie (17 m²)
- Table de ping-pong en béton
- Balançoire
- Garillote

Utilitaires :

- Double vitrage alu et volets alu
- Fosse septique
- Chauffage central au fioul
- Année de construction : 1700
- Année de rénovation : 2000

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Arthurimmo.com à Gourdon pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Visite virtuel sur demande).

Arthurimmo.com Gourdon
Votre agence immobilière de confiance

Arthurimmo.com Gourdon vous propose à la vente cette ensemble immobilier exceptionnel à 5 min à pied du centre ville de Gourdon idéalement situé.

l'ensemble se compose:

- Une maison d'habitation à rénover qui se compose.

- séjour/cuisine de 33m²
- chambre 1 de 9.70m²
- degagement de 7m²
- chambre 2 de 13.73m²
- chambre 3 de 11.50m²
- salle d'eau de 3m²
- wc de 1.10m²

a l'étage

- palier de 1.75m²
- chambre 4 de 12m²
- chambre 5 de 12.80

une Maison d'habitation en plein pied qui se compose

- séjour/cuisine de 21m²
- degagement de 6.50
- chambre 1 de 15m²
- chambre 2 de 11m²
- salle d'eau de 3m²
- wc de 1.20m²

- grange 1 de 51m²
- grande 2 de 48m²

- terrain de 29 000m² dont plus de 18 000m² constructible.

possibilité d'acquérir plus de terrain (environs 2 hectares constructible)

Une opportunité rare sur ce secteur

Située a 2min du centre de Gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin.

La propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. Ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l’intimité des occupants de la maison principale.

Le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible et prisé de Gourdon, à proximité de la gare et du centre-ville. Ce bien dispose de nombreux atouts, parfait pour une famille ou pour un investissement.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : Grande véranda de 22 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Séjour lumineux : Pièce de vie spacieuse et agréable.
Chambre en rez-de-chaussée : Accès pratique pour toutes les générations.
Cuisine séparée : Fonctionnelle et aménageable selon vos envies.
Étage :
Un grand palier desservant :
2 chambres spacieuses.
Une salle de bain équipée d'une baignoire.
WC séparé.
Espaces annexes :
Garage de 30 m² : Suffisamment grand pour accueillir une voiture et du stockage.
Chaufferie de 15 m² : Avec porte d'accès extérieure, possibilité d'aménager un espace supplémentaire.
Confort :
Chauffage central au fuel avec climatisation réversible pour un confort été comme hiver. La chaudière, récente (3 ans), assure des performances optimales.
Fenêtres : Survitrage dans les pièces principales et double vitrage dans la véranda, garantissant une bonne isolation thermique.
Taxe foncière : Environ 2 000 € par an.
Le tout sur une parcelle de 362 m², avec un jardin agréable et facilement aménageable.

Une opportunité à saisir rapidement dans ce quartier recherché ! Contactez-nous pour organiser une visite au 06 85 18 07 60.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gourdon, cette belle maison de 180 m² offre de grands volumes et un cadre de vie paisible, entre Rocamadour et Sarlat, au cœur du Lot.

✨ Les atouts de cette maison :
✅ 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes.
✅ Séjour-cuisine lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
✅ Sous-sol complet avec bureau, garage et cave, offrant un bel espace de stockage et de travail.
✅ Situation idéale, à deux pas des commerces et services tout en profitant d’un environnement calme.

chauffage: pompe à chaleur et panneaux solaire

Cette maison aux multiples possibilités n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

À seulement 1 km des commodités, cette maison de plain-pied est idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et son jardin d’exception.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie d’environ 75 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, s’ouvre sur une grande terrasse couverte, aménagée avec une cuisine d’été et un four à pain.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, toutes bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains indépendante et deux toilettes séparées complètent cet espace.
Une arrière-cuisine / buanderie d’environ 25 m² vient parfaire l’ensemble.

Cette maison bénéficie de tout le confort moderne : chauffage au sol, insert bois, volets roulants électriques et système d’aspiration centralisée.

À l’extérieur, le jardin a été conçu comme un véritable havre de paix : un espace potager soigneusement aménagé, une serre hivernale, un bois naturel contrastant avec la symétrie des massifs floraux et arbustes sculptés. De nombreuses espèces d’arbres fruitiers offrent au jardin une palette de couleurs changeante au fil des saisons.
Un espace zen, situé au fond du terrain, invite à la détente : bassin ornemental alimenté par une petite rivière, ponton d’observation, ambiance apaisante au doux son de l’eau.

La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de plusieurs dépendances : un garage attenant, un garage indépendant, un carport et un atelier. Une piscine complète les prestations extérieures.

Plusieurs cuves de récupération d’eau, dont une de 32 000 litres, sont raccordées au système d’arrosage et aux sanitaires.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des sites emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne : Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, ainsi que de nombreux châteaux et villages de caractère.

Visite virtuelle sur demande !

Idéalement située sur la commune de Gourdon, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison en pierre de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.

Description de la maison

- Cuisine spacieuse de 23 m²
- Chambre de 14 m² avec point d'eau
- Deuxième chambre de 13 m²
- Grenier aménageable de 45 m²
- Cave voutée de 50 m²

Dépendances et terrain

Ensemble de granges d'une surface totale d'environ 160 m²
Séchoir à tabac de 100 m² au sol
Terrain plat de 7 000 m² en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un cadre authentique et une localisation prisée, idéal pour les amateurs de rénovation cherchant un projet unique à façonner selon leurs envies.