Maison à vendre à Gourdon (46300)

Idéalement situé en centre-ville de Gourdon, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs appartements.

Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 24 m², un WC, un espace buanderie, ainsi qu’un agréable jardin arboré avec petite mare. Vous trouverez également un espace chaufferie équipé d’une chaudière à pellets et d’un ballon d’eau chaude solaire alimentant le rez-de-chaussée.

1er étage :
Un palier dessert une cuisine de 8,3 m² et un vaste séjour de 26 m² pouvant être transformé en grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche, WC et vasque.

2e étage :
Un palier distribue une cuisine de 9,6 m² et un séjour de 26 m² et salle d'eau.

3e étage :
Combles aménageables de 17,30 m² déjà isolés.

Prestations complémentaires :

Double vitrage

Raccordement au tout-à-l’égout

Chauffage par chaudière à pellets

Ballon d’eau chaude solaire

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison familiale spacieuse ou développer un projet locatif.

À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, située à seulement 3 minutes de Gourdon et de toutes ses commodités.

Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 65 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et spacieux.

Un couloir dessert :

3 chambres de 10,5 m² chacune

Une salle de bain de 6,6 m²

Un WC séparé

Le garage a été aménagé en chambre supplémentaire de 15 m², avec une buanderie attenante.

Extérieur

Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété dispose :

D’une piscine 3 x 6 m au chlore avec liner

D’un atelier indépendant de 30 m² dans le jardin

Équipements & informations techniques

Double vitrage

Radiateurs électriques

Accès internet

Assainissement individuel (fosse septique non conforme – devis de mise aux normes estimé à 6 000 €)

Classe énergétique : C

Travaux à prévoir

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (cuisine, peintures, revêtements de sol dans la pièce de vie et mise aux normes de l’assainissement).

Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de Gourdon.

Située à seulement 5 minutes des commerces et services de Gourdon, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, sans aucun voisin ni vis-à-vis.

Terrain d’environ 6 500 m², l’ensemble comprend une maison principale rénovée et deux granges en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement.

La maison de 117 m² habitables allie avec élégance le charme de l’ancien et une extension contemporaine en bois, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Elle se compose de :
> Une spacieuse cuisine familiale donnant sur la terrasse,
> Une belle pièce de vie avec murs en pierre et poutres apparentes,
> Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau,
> Une salle d'eau supplémentaire et un espace buanderie.
> À l’extérieur, le terrain arboré accueille deux granges en pierre à rénover selon vos envies : atelier, gîte, chambres d’amis ou espace de loisirs.

La propriété est non visible de la route, garantissant une intimité totale.

Quelques travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel seront à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur demande

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Freyssinet, cette maison de 2004 offre confort, espace et sérénité au cœur du Lot.

Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 57 m², lumineux et convivial, agrémenté d’un insert à bois pour des soirées chaleureuses.
La partie nuit comprend 3 chambres, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.

Côté confort :

Chauffage mixte (insert bois + radiateurs électriques),

Menuiseries double vitrage,

Isolation de toiture en trilatte,

Assainissement individuel conforme,

Diagnostics électricité et gaz sans anomalie,

Accès Internet disponible.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 5 580 m², piscinable, avec un garage double de 34 m².
La maison offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, alliant tranquillité et qualité de construction.

Taxe foncière : 1 012 € / an

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 3 335 m² arborée, cette maison de construction traditionnelle (1984) offre confort, luminosité et de beaux volumes.

Composition de la maison

Véranda lumineuse de 19 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison

Hall d’entrée desservant un agréable séjour de 33 m² avec insert et répartition de chaleur

Cuisine indépendante équipée

Deux belles chambres de plain-pied

Salle d’eau et WC séparés

Rez-de-jardin aménagé

Cuisine d’été

Chambre supplémentaire (parfaite pour accueillir des amis, un adolescent ou envisager un petit logement indépendant)

Dégagement donnant accès à un garage spacieux, un cellier et une buanderie

Dépendances

Atelier de 33 m²

Chaufferie

Petit garage pour tondeuse ou rangement complémentaire

Extérieur

Terrain arboré avec arbres fruitiers et un majestueux tilleul offrant une ombre généreuse en été

Puits fonctionnel avec pompe pour l’arrosage

✅ Prestations techniques

Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau + insert avec répartition de chaleur

Double vitrage

Tout-à-l’égout

Électricité sans anomalie

DPE : C (économe et confortable)

Cette maison offre une qualité de vie rare avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un aménagement multigénérationnel.

Localisation : À proximité de Gourdon, ses commerces, services et écoles, tout en profitant du calme de la campagne lotoise.

Découvrez le charme de cette maison en pierre, située dans un hameau typique de la campagne quercynoise, à seulement quelques minutes de Gourdon. Un bien authentique, idéal pour les amoureux de la pierre et du calme.

Caractéristiques :

Parcelle de 210 m² avec terrasse spacieuse d’environ 150 m², permettant de stationner 2 véhicules.

Cave semi-enterrée de 22 m² pratique pour le stockage ou l’aménagement.

Grand séjour/cuisine lumineux de 53 m², avec pierres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial.

À l’étage :

1 palier distribuant une salle d’eau moderne (vasque, douche, WC)

1 chambre d’enfant ou bureau (7 m²)

1 chambre confortable (11 m²)

Confort et prestations :

Assainissement individuel récent par micro-station (2017)

Climatisation réversible + insert bois avec récupération de chaleur

Double vitrage et isolation renforcée (toiture et cave)

✅ Points forts :

Maison typique en pierre, prête à vivre

Terrasse idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir

Stationnement pratique et cave fonctionnelle

Allie charme de l’ancien et confort moderne

Localisation : cadre champêtre et authentique du Quercy, à proximité de Gourdon et de toutes commodités.

Une maison pleine de caractère, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

Arthurimmo Gourdon vous propose cette maison d'architecte idéalement située au cœur de Gourdon, dans un quartier calme et recherché. Avec ses beaux volumes et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée : un jardin d'hiver spacieux et lumineux, un séjour de 33 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et toilettes indépendant.

Étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendant.

Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce polyvalente de 16 m².

Équipements et confort :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 pour un chauffage performant.

Double vitrage garantissant une excellente isolation.

Poêle à bois dans le séjour, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

Extérieur et environnement :

Terrain de 4 285 m², agrémenté d’une mare naturelle, parfait pour un aménagement paysager.

Chêne truffier, un atout rare pour les amateurs de nature et de gastronomie.

Cabane en pierre, apportant charme et authenticité à la propriété.

Emplacement idéal : à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Gourdon (commerces, écoles, services).

Une maison alliant espace, caractère et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 2017 à 500 m du centre-ville de Gourdon

Située au bout d’une voie sans issue, dans un environnement calme, cette superbe maison de 145 m² habitables vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

✨ Les atouts de cette maison :

✅ Un espace de vie lumineux : Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

✅ 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale avec dressing.

✅ Sous-sol complet de 165 m² : Un véritable atout pour le rangement, un atelier ou encore un futur espace aménageable.

✅ Emplacement idéal : À seulement 500 m du centre-ville de Gourdon, alliant proximité des commerces et tranquillité d’une impasse.

Un cadre de vie agréable où confort et sérénité sont au rendez-vous !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité !

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gourdon, cette belle maison de 180 m² offre de grands volumes et un cadre de vie paisible, entre Rocamadour et Sarlat, au cœur du Lot.

✨ Les atouts de cette maison :
✅ 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes.
✅ Séjour-cuisine lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
✅ Sous-sol complet avec bureau, garage et cave, offrant un bel espace de stockage et de travail.
✅ Situation idéale, à deux pas des commerces et services tout en profitant d’un environnement calme.

chauffage: pompe à chaleur et panneaux solaire

Cette maison aux multiples possibilités n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

À Gourdon, découvrez cette unique maison en pierre avec gîte indépendant, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1,6 hectare avec de nombreux arbres fruitiers.

Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, cette maison offre tout le confort sans aucun travaux à prévoir.

Maison principale – env. 148 m² habitables
De plain-pied : hall d’entrée, cuisine, salon avec cheminée (système Polyflam), salle à manger, suite parentale, buanderie, WC.
À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin : cave, chaufferie, local piscine, garage.

Gîte indépendant – env. 66 m² habitables
Salon avec insert, chambre, bureau ou petite chambre, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC et salle d’eau. Entrée et jardin privatifs pour plus d’autonomie.
Le gîte est opérationnel immédiatement, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Les extérieurs :
Piscine chauffée de belle taille, parfaitement intégrée à l’environnement.
2 box de garage indépendants.
Parc arboré de 1,6 ha : calme absolu, sans vis-à-vis, avec fruitiers.

Accès rapide aux commerces et services du centre-ville de Gourdon.

Située a 2min du centre de Gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin.

La propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. Ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l’intimité des occupants de la maison principale.

Le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 250 m² habitables entouré de son jolie parc arboré, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable coup de cœur !

Caractéristiques de la maison:

Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment :

- un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant
- une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau
- 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2
- Deux grands garages

1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment :

- Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2
- Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré
- 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons.

2ième étages où vous retrouverez notamment :

- Grenier de 35 m2 aménageable
- Bureaux spacieux d'environ 20 m2
- 2 belle chambres

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Visite virtuelle sur demande.

Idéalement située sur la commune de Gourdon, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison en pierre de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.

Description de la maison

- Cuisine spacieuse de 23 m²
- Chambre de 14 m² avec point d'eau
- Deuxième chambre de 13 m²
- Grenier aménageable de 45 m²
- Cave voutée de 50 m²

Dépendances et terrain

Ensemble de granges d'une surface totale d'environ 160 m²
Séchoir à tabac de 100 m² au sol
Terrain plat de 7 000 m² en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un cadre authentique et une localisation prisée, idéal pour les amateurs de rénovation cherchant un projet unique à façonner selon leurs envies.