Immeuble à vendre à Île-de-France

2 immeubles très bien entretenus sur une parcelle de 400m2 dans un quartier résidentiel de Charentonneau. Ils sont composés de 11 appartements avec un rendement annuel de 81 075€ et de deux grandes caves/espaces de stockage encore libres.
En plus de la constitution d'un patrimoine, cette acquisition pourra vous faire bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement, une stabilité financière à long terme grâce aux revenus locatifs stables et une plus value à la revente au vu des avantages qu'offre cet ensemble immobilier.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM SARCELLES !

MURS DE BOUTIQUE d'environ 140 m² -

Emplacement premier choix Sarcelles cœur du village entouré de commerces de proximité et accessible facilement avec grand parking.

Composée d’un rez-de-chaussée local 70m² divisé en deux parties :

-local occupé 891€/mois locataire depuis 20 ans environ 27m² en très bon état avec wc et lave mains

- local vide compteur séparé 27 m ² en très bon état avec wc et lave mains

Un accès indépendant des locaux
1er étage : Plateau de bureaux profession libérale ou secteur tertiaire 80m² :

- 4 Bureaux, dégagement, atelier, réserve et WC séparé

DOUBLE VITRAGE ET CLIM

Taxe Foncière: 1953euros / an

Avantages de l'emplacement :

Centre du village : Assure une fréquentation régulière par les habitants et les touristes.

Commerces de proximité : Crée un flux constant de clients potentiels.

Visite uniquement après Expertise de votre dossier financier ! *La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire: Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin*

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Centre-ville, très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport mixte indépendant de 155 M2.

--- Rentabilité Brute de 7,06% ---

1/ Boutique de 50 M2, louée: 1.050,00 Eur/Hors charges/Mens.
2/ F2 de 29 M2 DPE "E", Loué: 700,00 Eur/Hors charges/Mens.
3/ F2 de 29 M2 DPE "E", Loué 700,00 Eur/Hors charges/Mens.
4/ F3 de 47 M2 "DUPLEX + Terrasse" DPE "E", Loué 800,00 Eur/Hors charges/Mens.

Total Surfaces: 155 M2
Total Loyers: 39.000,00 Eur/An.

- 1 compteur Électrique/Appartement
- Compteur divisionnaire (eau)/Appartement
- Charges: 50,00 Eur/Mens (eau) en sus du loyer pratiqué à charge locataire

100% de Baux d'Habitation 36 Mois.
- Le Bail le plus ancien est de 2020
- Le Bail le plus récent est de 2023
- Tous les locataires paient
- Aucun retard de paiement
- Aucune procédure en recouvrement


PRIX DE VENTE (F.A.I) : 528 KE
LOYERS: + 39.000,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 2.600,00 Eur/An
TAXE O.M + TF LOCATAIRE: + 900,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
37.300/528.000 = 7,06%
ou 3.406,00 Eur/M2.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

NOUVEAUTÉ! L'agence Arthurimmo Nadiya PETRYCHUK (EI) Coulommiers vous propose au centre ville de Coulommiers, idéalement bien situé dans un quartier calme cet immeuble de 290 m2 environ (comprenant actuellement d'un appart et d'une grande maison) sur un terrain de 538 m2 environ offrant de nombreuses pièces avec son vaste séjour lumineux et sa mezzanine - Terrasse - Cuisine aménagée et équipée. Salle de bains - 2 x Salle d'eau - 3 WC - 10 Chambres - Véranda. Rafraichement à prévoir. Taxe foncière 1200 E/an. A visiter sans tarder ! (Nombreuses photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence Arthurimmo Coulommiers) Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez-nous directement pour saisir cette belle opportunité !
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NOUVAUTE ! L'agence Arthurimmo.com Coulommiers. Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose cet immeuble de rapport de 106m2 au centre-ville de Coulommiers avec 3 appartements, il se compose au RDC : Studio de 26m2 environ loué 428 euros/mois bail du 06/11/2021. Premier étage : Studio de 29 m2 environ loué 430 euros/mois bail du 01/01/2024. Dernier étage : Appartement F3 de 51 m2 environ loué 605 euros/mois bail du 14/01/2021. Le tout pour 1463 euros par mois. À visiter sans tarder !
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NOUVEAUTE! L'agence ARTHURIMMO immobilier à Coulommiers. Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose à Coulommiers même un immeuble avec fond de commerce comprenant un restaurant de 215 m2 environ + sa grande terrasse et jardin + au premier étage (entrée séparé) un grand appartement F4 de 100 m2 environ. Terrain de 540 m2 environ plat, clos et au calme. Taxe foncière de 4474 E/an. Pour plus d'informations, contactez moi directement sur mon portable. A visiter sans tarder ! (Nombreuses photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence Arthurimmo Coulommiers) Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez-nous directement pour saisir cette belle opportunité !
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Idéalement situé entre la gare et le centre-ville historique de Morêt-sur-loing, cet immeuble se compose de plusieurs logements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs et de stationnements sécurisés, garantissant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.

Bâtiment principal :
Hall d'entrée avec boîtes aux lettres et local technique.
Rez-de-chaussée gauche : Appartement 2 pièces de 50,80 m² avec balcon privatif de 5,5 m² et un garage double de 38,9 m².

Rez-de-chaussée droit : 6 places de stationnement (places commandées).

1er étage droite : Appartement 5 pièces – 88 m² avec balcon de 5,5 m².

1er étage gauche : Appartement 5 pièces – 88,7 m² avec balcon de 4,1 m².

2ᵉ étage gauche : Appartement 5 pièces – 88,2 m² avec balcon de 5,5 m².
2ᵉ étage droite : Appartement 5 pièces – 88,7 m² avec balcon de 4,1 m².

Espaces supplémentaires :

Deux places de stationnement couvertes

Local poubelle

Second bâtiment à usage de local vélos commun

L’ensemble des logements est actuellement occupé sous bail (revenu locatif annuel net: environ 62 000€).

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Votre agence ARTHURIMMO de Limeil-Brévannes vous propose un lot de 4 appartements édifié sur un terrain de 879 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire.

Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) à 5 min à pied du RER A.

Ces 4 appartements se composent premièrement :
D'une entrée, un beau séjour exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine équipée.

Le second se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage.

Le troisième est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une grande chambre en duplex.

Le quatrième est un studio composé d'un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Venez à visiter sans tarder !!!

CHELLES proche canal. Ensemble immobilier composé de 8 lots sur un terrain de 1900M² à parfaire avec sept pavillons individuels T2. Un pavillon F4. Emplacement de parking pour chaque logement. Compteurs électriques individuels. Compteurs divisionnaires pour l'eau. Chauffage électrique individuel. Loyer net annuel 65400€.
Agent commercial Eric BERTRAND Tél.06.09.06.20.91 immatriculé 799911466 RSAC Meaux.

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

SECTEUR TOURNAN

Ville avec écoles et commodités

IDEAL INVESTISSEURS!

Venez découvrir cet immeuble comprenant :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 54m² environ
A l'étage : Un appartement de type F3, comprenant dégagement, séjour, espace cuisine, deux chambres, wc
Au deuxième étage, une chambre, une salle de bains, un comble grenier

Une cour privative pouvant servir de place de parking

Faites vous financer votre projet de rénovation subventionné par MA PRIME RENOV

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Arthurimmo vous propose cet immeuble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 75m2, en hyper-centre de la ville de Longjumeau.

A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 20m² et une salle d'eau.
Travaux à prévoir.

N'hésiter pas à venir visiter ce bien à la localisation idéale : proximité gare, commerces et parkings.

ZONE UB du PLU

Cette annonce à été rédigée par Marie BONNET -agent commercial-n°RSAC 880 137 815- GREFFE D'EVRY

En plein cœur de ville et à proximité de toutes commodités, un immeuble composé de :

- un duplex de 123M² habitables
Un duplex 2 pièces de 46M² libre, une boutique de 19M² louée 580€, un atelier de menuiserie d'environ 150 m² avec un bail 3/6/9, loué 1000€ mensuels.

Au Centre ville D'Etampes proche mairie et gare , un immeuble sur trois niveaux comprenant deux studios, un f2, un bureau et deux Pièces. Un garage, le tout avec une cour intérieure . nous contacter pour plus de renseignements.

En exclusivité en centre ville de LAGNY-SUR-MARNE, en bord de marne à 5 minutes à pied de la gare, immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués.

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Chelles, à proximité immédiate de la gare et des commodités (commerces, écoles, transports). Un investissement locatif clé en main, avec des locataires déjà en place !
D'une surface totale de 212 m² et composé de :
2 studios fonctionnels
2 appartements 2 pièces bien agencés
1 appartement 5 pièces spacieux
Tous les logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Loyer mensuel de 3 967 €.
Potentiel de valorisation et de rendement intéressant.
Travaux à prévoir
L’immeuble est idéalement situé dans une zone recherchée de Chelles, à quelques minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.