Maison à vendre à Ille-Et-Vilaine (35)

MAISON SOUS COMPROMIS : TRES JOLIE MAISON PROCHE DU CENTRE DE LA COMMUNE. Nous vous proposons cette maison non mitoyenne, située sur une parcelle de 400 m² dans une impasse résidentielle de Montgermont. Très conviviale, spacieuse et fonctionnelle, la maison est habitable immédiatement. A noter la présence d'une très belle suite parentale au RDC. Le séjour traversant profite d'une belle luminosité. La surface se répartit ainsi :
Au RDC :
- une entrée avec placards
- un salon-séjour chaleureux avec cheminée
- cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée
- une arrière-cuisine très pratique avec accès au garage
- une confortable suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative
- wc
A l'étage :
- 4 belles chambres sur parquet
- un bureau
- une salle de bains
- wc
+ Garage avec mezzanine
Chauffage :électrique. DPE : D
Maison disponible été 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 382 700 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

EN IMPASSE A MONTGERMONT : située dans une impasse particulièrement tranquille, cette maison profite d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Sans mitoyenneté, la parcelle de 675 m² offre un extérieur sans pareil avec 3 terrasses (Est, Sud et Ouest). La maison est conviviale, très lumineuse et les chambres de l'étage sont très spacieuses. La surface habitable se répartit sur 3 niveaux, le sous-sol ayant été aménagé :
* Sous-Sol avec entrée indépendante : chambre, salle d'eau, wc, salle de jeux, garage, cave
* RDC surélevé : Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre sur parquet, 1 bureau, 1 salle d'eau
* Etage : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 Wc
En extérieur : 3 terrasses exposées Sud, Est et Ouest
Chauffage : fuel. DPE : E.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole qui offre un cadre de vie très agréable à proximité de Rennes, réunissant écoles, commerces et transports en communs.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 570 350 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

RARE : Au sein du quartier Sainte-Thérèse, dans une impasse au calme, à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, venez découvrir cette jolie maison typiquement rennaise offrant un charmant jardin arboré.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec pierres apparentes, de deux chambres dont une avec une salle d'eau, WC ; A l'étage, une agréable pièce à vivre sur parquet ancien, orientée plein sud avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, et une salle d'eau avec WC.

Surface : 100.54 m²
Chauffage : Fioul
DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Arthurimmo.com - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 487 390 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 470 000 €. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

Réf: 1202. Maison mitoyenne, comprenant : cuisine aménagée, salon-séjour avec foyer fermé, salle d'eau avec wc, un bureau et une véranda. A l'étage : une grande chambre. Abri de jardin, terrasse et jardin clos.
Classe Energie: E.
Prix: 95 580€ HAI (Honoraires Agence inclus: 6.2% TTC du prix net vendeur de 90 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1174. Maison de bourg en pierres, mitoyenne, comprenant : une pièce de vie avec cheminée (poêle à bois), débarras. A l'étage : palier, salle d'eau avec wc et deux chambres. Au 2 ème étage : une chambre. Jardin.
Classe Energie : E.
Prix: 114 880€ HAI (Honoraires Agence inclus: 5.39% TTC du prix net vendeur de 109 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1153. Maison de bourg mitoyenne, comprenant : au rez de chaussée : cuisine, salon-séjour avec cheminée (insert), wc et buanderie. A l'étage : 4 chambres, dressing, cabine de toilette, 1 bureau et salle de bain avec wc. Cave. Grenier aménageable. Cour avec abris.
Classe Energie : G.
Prix: 105 700 € HAI (Honoraires Agence inclus: 5.70% TTC du prix net vendeur de 100 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1152.
Maison-Appartement, située en centre bourg, comprenant, au rez-de-chaussée : cuisine aménagée-équipée, salon-séjour avec cheminée, wc, 2 chambres et salle de bain avec wc, grenier aménageable et cave au-dessous.
Classe Energie: G.
Prix: 59785€ HAI (Honoraires Agence inclus: 8,7% TTC du prix net vendeur de 55000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1188. Ancien corps de ferme (idéal gîte), composé : d'une maison à rénover (potentiel de 240 m2). Dépendance en pierres (changement de désignation possible en habitation), hangars agricoles, l'ensemble sur terrain d'environ 2 hectares avec possibilité de plus, pouvant aller jusqu'à 4 hectares.
Classe Energie : pas de système de chauffage.
Prix: 238 950€ HAI (Honoraires Agence inclus: 3.89% TTC du prix net vendeur de 230 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1223. Maison de bourg en pierres, mitoyenne, comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, wc. A l'étage: dégagement avec placard, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Jardin avec abri d'une surface de 238 m².
Classe Energie : F.
Prix: 106200€ HAI (Honoraires Agence inclus: 6,2% TTC du prix net vendeur de 100000€ à la charge de l'acquéreur)

Réf: 1175. Bâtiment à rénover, comprenant : deux pièces d'environ 30 m² chacune au RDC avec grenier au dessus sur terrain de 390 m².
Classe Energie: pas de système de chauffage.
Prix: 80 360€ HAI (Honoraires Agence inclus: 7.15% TTC du prix net vendeur de 75 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1191. Maison en pierre avec extension en bois comprenant : 2 grandes pièces ouvertes avec grenier sur une partie. Ancien four à pain et hangar. Compteur d'eau potable mais pas d'électricité. Le tout sur terrain de plus d'un 1 hectare.
Classe Energie: Pas de système de chauffage.
Prix: 99 700€ HAI (Honoraires Agence inclus: 6.06% TTC du prix net vendeur de 94 000€ à la charge de l'acquéreur).

Ref: 1115. Bâtiment en pierres à rénover, comprenant : 3 pièces avec grenier au dessus, chenil, hangar attenant. Pas d'eau ni électricité ni assainissement. Terrain d'environ 1300 m²
Classe Energie: pas de système de chauffage.
Prix: 59510€ HAI (Honoraires Agence inclus: 8.20% TTC du prix net vendeur de 55000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1197. Maison en pierre campagne, à rénover, composée d'une pièce de vie avec cheminée, grenier aménageable au dessus.
Ancien bâtiment en pierres en ruine, un puits. Terrain 1993 m². (Classe Energie : non soumis au DPE).
Prix : 48915 € HAI (Honoraires Agence Inclus : 3600€ TTC du prix net vendeur de 45000 €).

Réf: 1144.
Belle propriété boisée (près de 2 hectares), comprenant, au rez-de-chaussée : hall d'entrée-couloir, cuisine aménagée-équipée, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc, buanderie, cave et débarras. A l'étage : dégagement, 5 chambres dont 2 avec dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain (balnéo + douche), salle d'eau, et wc. Grande terrasse, abris de jardin et grand garage (hangar), un puits. Terrain de 1,8 hectare donc 1,5 ha boisé.
Classe Energie : D.
Prix: 393300€ HAI (Honoraires Agence inclus : 3.5% TTC du prix net vendeur de 380000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1162. Maison idéalement située dans le centre de Martigné-Ferchaud, à proximité des commerces, écoles, collège et services. A seulement quelques minutes de l'accès 4 voies (Rennes/ Angers ) et de la gare SNCF.
Maison sur sous-sol, comprenant : cuisine, salon-séjour avec foyer fermé, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable. Sous sol complet (garage, atelier, chaufferie et cave). Terrain de 728 m² clos.
Classe Energie: G.
Prix: 131625€ HAI (Honoraires Agence inclus: 5.3% TTC du prix net vendeur de 125000€ à la charge de l'acquéreur).