Maison à vendre à Lumio (20260)

Dans le secteur recherché du village de Lumio, en position dominante, une villa individuelle de 185m² sur une parcelle fermée de 3000m². Elle offre de beaux volumes, une belle lumière, un espace extérieur généreux avec jardin, terrasses ensoleillée et piscine, et bénéficie d'une vue panoramique et imprenable sur les montagnes et la baie. La maison est vendue meublée et équipée.

Découvrez cette maison avec dépendance pour une superficie totale de 123m² au cœur d’un terrain de 1 900 m², offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les montagnes et le village de Lumio.

Son exposition Est, Sud et Ouest vous permet de profiter d’une luminosité optimale : les chambres côté Est bénéficient du soleil levant, tandis que le séjour, la cuisine et le bureau reçoivent la lumière tout au long de la journée.

Une terrasse de 20 m² offre un espace convivial pour se détendre ou partager un repas, en admirant la vue sur la baie de Calvi.

À l’étage principal, vous trouverez : Un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir, une cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, toilettes indépendantes,

Au rez-de-chaussée, une dépendance aménagée en appartement T2 avec entrée privée complète ce bien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace est parfait pour de la location saisonnière, l’accueil d’invités ou un logement autonome pour un adolescent ou un jeune adulte.

La maison bénéficie d’une chaudière gaz individuelle (changée il y a 6 ans) pour le chauffage et l’eau chaude. Des fenêtres en double vitrage PVC récentes et une porte blindée offrent confort et sécurité. Quelques travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser pleinement cette maison.

La situation géographique est particulièrement intéressante : le centre-ville de Calvi se trouve à 10 minutes, l’aéroport à proximité, et la plage de l’Arinella est accessible en quelques minutes seulement. L’environnement, à la fois paisible et facilement accessible, fait de cette maison un lieu de vie idéal ou une résidence secondaire de charme. "

Découvrez tout le potentiel de ce bien lors d'une visite et osez faire une offre qui reflète votre coup de cœur !

Honoraires d'agence charge acquéreur 4.61% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE: EXCLUSIVITE agence : dans la copropriété de la Marine de Sant'Ambroggio , une belle villa indépendante de 136m² , sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1000m². Elle comprend une entrée , un beau séjour ouvrant sur la terrasse , une cuisine équipée ouverte, un cellier , trois chambres avec rangement , et deux salles de bain. A l'étage une chambre spacieuse avec rangement, salle de bain et terrasse offrant une très belle vue mer. Le jardin est un havre de paix , avec ses essences méditerranéennes, sa belle terrasse ombragée, et sa grande piscine . Toutes les pièces profitent de la vue mer. Le secteur est très résidentiel , calme, et sans vis-à vis . Les commerces de la Marine , son port de plaisance et les superbes plages de sable sont à seulement quelques minutes à pied.

LUMIO VILLAGE: une maison individuelle située sur une parcelle de 1900m² entièrement clôturée et arborée. La maison comprend: une entrée , un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse , une cuisine aménagée séparée , deux chambres , un bureau , un WC séparé et une salle de bain . En rez de jardin se trouvent un grand garage et un appartement indépendant, avec cuisine, salle d'eau, et une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison bénéficie d'une triple exposition et d'une superbe vue sur la baie de Calvi, ainsi que sur le village et les montagnes.