Boutique à vendre à Montalieu-Vercieu (38390)

- Restaurant à vendre - Secteur Vallée Bleue

Venez découvrir cet établissement à fort potentiel situé au cœur d'une zone touristique du Nord Isère.

Salle principale de 120 m² environ, arrière-salle avec coin glacier, bar, deux toilettes, cuisine fonctionnelle, deux chambres froides, vestiaire et toilette pour le personnel.
Chauffage poêle à bois, cuve gaz enterrée, grande baie vitrée, stockage.

A l'extérieur une terrasse couverte de 65 m² avec une grande esplanade avec coin limonaderie.
Nombre de couverts en extérieur : 150.
Mais avec une surface cadastrale de 1441m², le potentiel est nettement supérieur.
Développements possibles: soirées, réceptions, mariages par exemple.

Vous n'êtes pas de la région ? Vous recherchez un logement au plus proche de votre activité professionnelle ? Le bail comprend un appartement T4 en duplex avec son entrée indépendante. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un balcon vous permettant de profiter d'une belle vue sur le Rhône et le Bugey. Chauffage Pompe à chaleur.

Clientèle locale et touristique. L'affaire est rentable pour une activité saisonnière, le restaurant n'est en effet ouvert que 6 mois par an ! Fort potentiel de développement pour une activité permanente.
Pas de salariés à reprendre. Vous avez le choix de mettre en place votre propre équipe ou de faire appel aux saisonniers habituels !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à charge de l'acquéreur: 8,4% TTC.
Prix hors honoraires: 230627€.
Ref: 6573.
Contact: ARTHURIMMO MONTALIEU / BELLEY / MORESTEL

Véritable institution locale, cette boutique de fleurs renommée, présente sur MONTALIEU-VERCIEU depuis de nombreuses années, est à vendre à un prix attractif !

Emplacement stratégique : Bonne visibilité : Rue commerciale passante et proche du centre-ville, parkings gratuits à proximité.

Cadre de travail fonctionnel : Boutique sur un seul niveau de 120m² environ en deux parties vous permettant d'autres activités: objets de décoration, accessoires de jardin ou articles funéraires.

Clientèle : Établissement actif depuis 30 ans. Le fonds a une rentabilité suffisante pour être actuellement exploité avec 3 collaborateurs salariés.

Potentiel : Le fonds s'étend sur plus de 400m², puisqu'en plus de la boutique, vous y trouverez un atelier, une chambre tempérée, des réserves et un espace jardinerie extérieur avec son accès spécifique !

Cerise sur le gâteau : Le fonds comprend également un garage de 75m² avec porte sectionnelle vous permettant d'utiliser votre véhicule de livraison (inclus avec le fonds) de manière optimale.

Idéal pour un couple pour donner un nouveau développement à cette affaire, l'exploitation reste possible pour une personne seule. Avec un loyer raisonnable HT/HC annuel à 13 374€, ce fonds n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge acquéreurs 6 000€.
Prix hors honoraires 73 000€.
Ref: 6670.
Contact: ARTHURIMMO MORESTEL / BELLEY / MONTALIEU

Au cœur de Montalieu, à 2 minutes du pôle de loisir de la Vallée Bleue, ce restaurant de cuisine traditionnelle et Pizzeria de 156m², bénéficie d'une très bonne notoriété et est un incontournable du secteur.
Cette affaire créée en 2012, fonctionne actuellement sur 6 services par semaine avec seulement les deux associés: un en cuisine et un en salle. Possibilité de développement considérable. Capacité de 90 couverts dont une cinquantaine en salle et une quarantaine en terrasse.
Une cuisine chaud/froid, coin pizzeria avec four, chambre froide, plonge, une réserve sèche complètent cette belle affaire. Matériel et agencement en bon état.
Chauffage clim réversible.
Accès et toilette aux normes PMR.

Vendu sans personnel. Pas de travaux à prévoir. Vente pour cause de départ à la retraite.
Parking gratuit à proximité.
Loyer annuel HT: 13 000 €.
CA HT 2024 : 225 161 €

Honoraires charge acquéreur 8.4% TTC
Prix hors honoraires: 115314 €

Financement possible par crédit vendeur sous conditions.

Accompagnement de transition possible.
Plus d'informations, vidéo et visite virtuelle sur notre site Morestel-Montalieu