Immobilier à vendre à Paris (75)

Appartement 4 pièces de 87m2 carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue (ravalement façades 2023). L’appartement est
composé d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 3 chambres dont 2 en enfilade, Exposition Sud
d’une salle de bain avec WC. Chauffage individuel au gaz. Appartement à rénover Ce bien, composé de 2
appartements et possède 2 entrées distinctes et se trouve seul sur le palier.deux caves et local à vélos
Quartier "Guy Moquet Brochand" métro ligne 13 à 150 mètres et école maternelle "joseph De Maistre" à 40 mètres.Taxe foncière 1397€

Immeuble de Rapport de 4 Appartements de Type F3 + Grenier à aménager + Studio à rénover + 3 boxes fermés.
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Au 9, Rue Edmond Nocart, proche du Marché couvert, rare et très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport indépendant.

--- Rentabilité Nette de 4,00 % ---

1/ Sur Rue: Immeuble en R+4, composé de 3 logements + Grenier à aménager.(1 Logement/niveau).

- Au Rez-de-chaussée:
F3 de 50 M2 DPE "F", LOUÉ: 963,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 19/04/2022.

- Au 1er Étage:
F3 de 44 M2 DPE "F", LOUÉ: 881,00 Eur/Mens. + Charges 40,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 20/04/2015.

- Au 2ème Étage:
F3 de 46 M2 DPE "F", LOUÉ: 931,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 23/03/2022.

- Au 3ème Étage:
F3 de 46 M2 DPE "F", LOUÉ: 849,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 18/01/2019.

2/ Sur cour intérieure: En fond de parcelle.
- Studio de 20 M2, à rénover dans sa totalité. Potentiel locatif après travaux : 600,00 Eur/Mens. + Charges 50,00 Eur/Mens.

3/ Sur cour intérieure: 3 boxes fermés.
- L'ensemble loué: 320,00 Eur/Mens. (3X100)

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- 1 compteur Électrique/Appartement
- Compteur divisionnaire (eau)/Appartement
- Chauffage individuel gaz
- 100% de Baux d'Habitation 36 Mois
- Le Bail le plus ancien est de 2015
- Le Bail le plus récent est de 2022
- Tous les locataires paient
- Aucun retard de paiement
- Aucune procédure en recouvrement
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Total Surfaces: 271 M2 (boxes compris)

Total Loyers + potentiel locatif:
4.544,00 Eur/Mens.
54.528,00 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 1.260.000,00 Euros

RENTABILITÉ
LOYERS: + 54.528,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 4.125,00 Eur/An
TAXE O.M: + 534,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
50.937/1.260.000,00 = 4,00 %

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Votre agence Arthurimmo vous propose ce Droit au Bail, rue du Cherche-Midi, vente de confiserie-biscuit-chocolaterie-Glacier à emporter.

Proche du Boulevard Raspail, dans ce quartier hautement dynamique qu'est la rue du Cherche-Midi dans le 6ème à Paris.

Loyer annuel : 39 000€
Charges : 3040€

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie Dubesset-Ohayon
Directrice Commerciale
064836377
0143272918
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Situé à 800 mètres du Métro ligne 8 "Liberté" et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et Bois de Vincennes). Dans un immeuble semi-récent (1991) de bon standing, sécurisé par digicode/interphone (ascenseur). En étage élevé, appartement 3 pièces de 65m² offrant: entrée, beau séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante équipée, dégagement, deux chambres avec rangements, dressing, salle de bains et WC séparés. Cave. DOUBLE BOX EN SUS.

L'Agence Arthurimmo Paris 6 vous propose cet établissement de restauration rapide sans extraction idéalement situé dans un quartier recherché et achalandé d'un arrondissement de la rive gauche parisienne.

Le commerce bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier animé et commerçant et accueille une clientèle de résidents, de bureaux et de touristes par choix du propriétaire 5 jours par semaine du petit déjeuner jusqu'en début d'après midi.

Gros potentiel de développement en après midi et sur les services du soir.

Bail commercial 3/6/9 avec destination de restauration rapide sans extraction.

Superficie de 40m2 avec 22 couverts en salle. Belle hauteur sous plafond.

Beau linéaire de façade en angle de 10m avec droit de terrasse déclarée de 12 places.

Travaux et matériels récents de qualité permettant une exploitation immédiate.

Espace de préparation de plain-pied tout équipé en électrique avec comptoir réfrigéré, saladette, frigos.

Réserve accessible par les communs.

Toilettes aux normes handicapés.

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 1428 euros charges comprises par mois. Paiement trimestriel

Prix: 180 000€ FAI dont 15 000€HT d’honoraires d'agence.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie Dubesset-Ohayon
Directrice Commerciale
0664836377
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

A deux pas de la Gare Montparnasse, Au 2ème sous-sol d'une résidence sécurisée, Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente un Box.
L= 5,20 m
l = 2,33 m
H= 1,97 m
Ce bien vous est présenté par:
Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
06.64.83.63.77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris 6.
115, Rue du Cherche-Midi
75006 PARIS

EXCLUSIVITE PARIS 15 ème SÈVRES-LECOURBE...
Aux pieds des commerces et des transports,
Dans résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Appartement avec clim réversible, il comprend : entrée, séjour lumineux de 30 m2 environ avec cuisine US équipée donnant accès à un grand balcon, dégagement avec placards, deux chambres d'environ 12 m2 chacune, salle de bains et toilettes.
Une cave privative vient compléter ce bien.

A deux pas de la rue des Dames, au calme, dans un immeuble récent, Votre Agence Arthurimmo Paris 6 est ravie de vous proposer ce 3 pièces de 68 m² Carrez, au 2ème étage sur rue.

Métro Villiers, au coeur du village des Batignolles, dans le 17ème arrondissement de Paris, quartier vivant et hautement dynamique, cet appartement se compose d'une entrée, cuisine entièrement équipée, vaste séjour/salle à manger, salle de bains avec toilettes, 2 chambres.

L'ensemble meublé avec goût et parfaitement agencé.

Electroménagers SMEG

On ne peut que craquer !!!

Charges: 150€/ mois
Taxe Foncière: 1300 €/ an

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie Dubesset-Ohayon
Directrice Commerciale
0664836377
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Studio dans immeuble recherché au pied du M° Volontaire, avec tous ses commerces et cinéma. Situé au 5ème étage il bénéficie d'une luminosité permanente sa surface optimisée vous offre une entrée avec rangement, une salle de bains avec WC et emplacement machines, et une pièce de vie agréable avec un coin cuisine équipée, donnant sur un balcon orienté Sud.
Cave en sous-sol.
Petit rafraichissement à prévoir.
Immeuble en bon état ravalement isolation thermique extérieur en cours, payé. DPE D
Belle opportunité pour premier achat ou investissement locatif.
A visiter rapidement !

Entre la Tour Eiffel et le Dôme des invalides, dans une copropriété nichée entre les prestigieuses avenues de Breteuil et de Ségur, appartement neuf de 2 pièces avec terrasse et jardin d'exception. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse de 23 m² et un jardin de 56 m² exposés plein sud, d'une chambre avec dressing, et d'une salle de bains. Une cave et un parking complètent ce bien.

Votre agence Arthurimmo vous propose ce super fonds de commerce sur une rue très passante.
Local d'environ 47m2 sans extraction
Venez visiter sans tarder !

Appartement deux pièces d’environ 32m². Parfaitement agencé ! Aucune perte de place et la chambre est de bonne taille. Situé en étage élevé, il jouit d’une bonne luminosité. L’appartement est en bon état général (pas de gros travaux à prévoir). Très calme ! Aucune nuisance sonore (rare sur la commune de Charenton). Hauteur sous plafond standard et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Bel appartement !

CENTRE VILLE - Au pied du Métro ligne 8 "CHARENTON-ECOLES" et à proximité de toutes commodités (commerces et Bois de Vincennes). Dans un bel immeuble ancien en bon état, appartement deux pièces offrant: entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée (poss. ouverte/US), séjour de m², chambre, salle d'eau avec WC. Calme, parfaitement agencé et EMPLACEMENT IDEAL !

Dans une résidence de standing avec ascenseur, 2 pièces de 31,23 m² très bien agencé.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Situé au 7ème étage, il offre une vue dégagée et une très belle luminosité.
Métro ligne 8 Charenton école ou École vétérinaire Maisons-Alfort à 10' à pied.
Cave en sous-sol.
185.000 Euros (174.000 Euros Hors Honoraires) - Honoraires agence 11.000 Euros à la charge de l'acquéreur inclus.

Situé à 10' du Métro ligne 8 "Charenton-Ecoles" et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et Bois de Vincennes). Dans un petit immeuble ancien en excellent état (parties communes neuves) et sans aucun travaux à prévoir. Appartement 3 pièces de 61.73m² Loi Carrez offrant: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, deux grandes chambres et vaste salle de bains (douche + baignoire) avec WC. Cave saine en sous-sol. Traversant (Sud/Nord), parfaitement agencé et bon état général !