Maison à vendre à Pont-Audemer (27500)

Venez découvrir ce pavillon d'environ 75m² situé à deux pas du centre de Pont-Audemer.

Sur un terrain arboré d'environ 572m², au calme,vous serez séduit par cette maison fonctionnelle et lumineuse comportant de plain-pied une entrée desservant une cuisine aménagée d'environ 9m², une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert de 32m² (possibilité de recréer une chambre dans le salon), ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Accès au garage semi-enterré par l'intérieur de la maison ou par l'extérieur. Celui-ci d'une surface d'environ 77m² comprend une partie buanderie, un toilette et la chaudière gaz avec un ballon d'eau chaude et peut être aménagé en partie habitation complémentaire.

Vous bénéficiez aussi d'une extension d'environ 15m² sur l'arrière de la maison et de deux petits abris de jardin.
Une partie des menuiseries extérieures ont été changées et bénéficient de volets roulants et vous êtes reliés au tout à l'égout.

IDEAL FAMILLE ou PREMIER ACHAT, nombreuses possibilités d'aménagement!

Conformément à l’article L561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche de Pont-Audemer, découvrez cette charmante maison de 177 m², idéale pour accueillir une famille.

Elle propose 7 pièces lumineuses dont 3 belles chambres et une belle suite parentale comportant un grand dressing, une salle d'eau avec toilette , une grande cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi que des espaces personnalisés pour enfants et adolescents. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, accentuée par la présence d'une cheminée authentique équipée d'un insert.
L'ancien garage a été réaménagé en pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre de plain-pied.
Le vaste et lumineux salon d'environ 40m² avec ses grandes baies vitrées permet de profiter pleinement du jardin agréablement arboré et fleuri.

Côté confort, cette maison est dotée d'équipements modernes : adoucisseur d'eau,osmoseur, ventilation simple flux, ballon thermodynamique récent, double vitrage, volets roulants électriques et portail électrique avec interphone et un très bon classement énergétique. Vous profiterez également d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, ainsi que d'une borne de recharge pour voiture électrique, pratique et écologique au quotidien.

L'extérieur entièrement clôturé est agrémenté d'un éclairage soigné, garantissant sécurité et convivialité, d'un garage indépendant d'environ 31m² avec porte électrique et d'une grande terrasse permettant de profiter des extérieurs aux beaux jours.
Cette propriété représente une opportunité rare à 2 pas du centre d'un petit village doté de commerces et d'une école primaire, alliant prestations contemporaines et espaces de vie chaleureux, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible.
Elle ne nécessite aucun travaux (diagnostics DPE, électricité et assainissement ok) et le terrain est piscinable!

Nous vous rappelons qu’en vertu de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein cœur de la Venise normande, venez découvrir cette propriété atypique entièrement rénovée, comprenant une maison principale, un appartement et un cottage donnant sur un charmant jardin fleuri au calme.
Pour les amoureux du charme de l'ancien allié au confort moderne.

Vous bénéficiez d'une première maison d'environ 175 m² sur trois niveaux, comprenant un bel espace de vie avec cheminée ouverte fonctionnelle et mur en pierre, un espace salle à manger et une très belle cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin privatif.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (dont une aménagée en dressing) et deux salles de bains avec toilettes entièrement rénovées.
Enfin, le deuxième étage comprend une très grande pièce et un espace buanderie avec toilettes pouvant être aménagé en salle de bains. Une partie grenier offre également l'accès aux combles non aménagées.

Au fond du jardin, vous découvrirez un adorable cottage à ossature bois d'environ 42 m², entièrement rénové, comprenant une cuisine, une pièce de vie avec poêle à bois et une chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le jardin.

Vous disposez également d'un appartement d'environ 30 m² avec accès indépendant, entièrement rénové et comportant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout donnant sur une petite terrasse surplombant le jardin agrémenté de fleurs.
L'appartement et le cottage sont actuellement loués en location saisonnière et offrent une excellente rentabilité.

Un véritable bijou de charme et d'authenticité, au cœur de Pont-Audemer, sans nuisances sonores, sans travaux à prévoir, avec un écrin de verdure et de nature en centre-ville avec toutes les commodités.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à deux pas du centre de Pont-Audemer, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses 8 pièces, dont 5 chambres . L'extérieur en bois et la terrasse plein sud avec vue panoramique sur la campagne, idéale pour une vie en famille ou pour profiter de la nature environnante.

L'intérieur séduit par son vaste séjour équipé d'une cheminée, qui promet de belles soirées au coin du feu. Les pièces, revêtues de bois, confèrent une ambiance cosy à chaque instant.

Cette maison est viable de plain-pied et comporte une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec coin saalon etheminée équipée d'un insert ainsi qu'une grande cuisine à aménager donnant sur un petit salon cosy.
Vous bénéficiez aussi de 2-3 chambres, un toilette et salle d'eau plus une partie buanderie local technique.

A l'étage, un escalier dessert deux chambres et une pièce d'eau avec toilette et lavabo (douche possible)

Combles au-dessus de ces deux chambres non accessibles mais exploitable après travaux (deux chiens assis présents sur la toiture).

Les chambres bien agencées permettent d'accueillir aisément famille et invités. L'ensemble propose de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
De plus vous bénéficiez d'un grand terrain comportant plusieurs dépendances, un peu en friche mais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Nombreux travaux à prévoir!

Nous vous rappelons que suite à l'article L561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.