Maison à vendre à Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

Cette maison bourgeoise avec piscine est située sur les hauteurs de Saint-Clair-de-la-Tour et développe 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 2 700 m², dans un environnement résidentiel calme.

Les +:

DPE : C
Menuiseries double vitrage
Chauffage PAC air/eau et électrique
Eau chaude sanitaire par PAC
Panneaux photovoltaïques
Climatisation au rez-de-chaussée
Volets roulants motorisés
Sous-sol/Garage

Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier/buanderie, une chambre, un WC indépendant et des espaces de rangement.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche, un WC indépendant, un dressing et un bureau.
La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier ainsi qu’un espace technique dédié à la piscine.
Assainissement individuel

Mandat exclusif n°7102.
Prix : 429 000 € - Honoraires charge acquéreur 16 500 € TTC (4% du prix de vente), prix hors honoraires : 412 500 €.

Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un projet à la campagne, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un lieu où vos chevaux et autres animaux pourront évoluer en toute liberté ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.

Implantée sur un terrain de plus de 8 000 m², cette ancienne ferme offre un véritable potentiel de rénovation.

Le bâtiment principal développe environ 100 m² au sol sur deux niveaux, avec une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de toiture et de maçonnerie sont à prévoir.

Une dépendance complète l'ensemble et laisse libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de réception ou aménagement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une prairie clôturée de 7 200 m², idéale pour accueillir chevaux, ânes ou autres animaux dans un environnement calme et verdoyant.

Le terrain est à viabiliser, avec un assainissement individuel à prévoir. La maison est par ailleurs située sur une zone présentant un risque minier.

Le tout bénéficie d'une situation pratique : accès rapide à l'autoroute, gare à proximité pour rejoindre Lyon, Chambéry ou Grenoble, et aéroport à seulement 30 minutes.

Un bien rare pour les amateurs de nature, d'espace et de rénovation, avec un fort potentiel à révéler.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.