Maison à vendre à Trégueux (22950)

Magnifique longère avec vie de plain-pied d'environ 128 m2 et une ancienne écurie d'environ 52 m2 pouvant être habitable à TREGUEUX.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce véritable havre de paix!

Située dans un environnement paisible à la campagne, à seulement 10 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, cette charmante longère en pierre rejointée allie caractère, confort et fonctionnalité.
Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Une localisation privilégiée :
À 7 minutes de la gare LGV reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux villes de RENNES et BREST via la RN12.
La plage des Rosaires à PLERIN se trouve à seulement 19 minutes en voiture.

Cette maison spacieuse et chaleureuse se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine à créer selon vos envies, d’une chambre, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie.

À l’étage :

Un couloir desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un grenier pouvant éventuellement être aménagé en dressing.

Dans l'ancienne écurie:
Possibilité de créer un potentiel gîte.

La maison est raccordée à une fosse septique.

Avantages supplémentaires du bien:
-Une ancienne écurie à finir d'aménager
-Deux entrées
-Deux portails électriques
-Propriété aménagée et arborée
-Grand terrain de 1840m2
-Un puit

Maison avec vie de plain-pied à TREGUEUX, 3 chambres proche de l’hôpital YVES LE FOLL

Située en Bretagne, TREGUEUX est une commune limitrophe de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 16 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 2 minutes en voiture du centre-ville de TREGUEUX avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison avec vie de plain-pied d'environ 80 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 430 m².

Cette maison lumineuse, érigée avec dalle béton sur chaque niveau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

En rez-de-jardin, vous trouverez :

• Une entrée accueillante
• Une pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille.
• Une cuisine séparée, disposant d’un accès direct vers le garage.
• Une chambre de plain-pied.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

• Un palier
• Deux grandes chambres
• Un grenier avec accès direct depuis le palier

Avantages supplémentaires :

• Huisseries en double vitrage.
• Système de VMC (ventilation mécanique contrôlée).
• Terrain constructible selon le PLU
• Fibre Optique
• Tout à l’égout
• Chaudière basse condensation de 2021
• Un garage avec chaufferie séparée


A visiter sans tarder !