Maison immobilier à Ille-Et-Vilaine (35)

Réf: 1162. Maison idéalement située dans le centre de Martigné-Ferchaud, à proximité des commerces, écoles, collège et services. A seulement quelques minutes de l'accès 4 voies (Rennes/ Angers ) et de la gare SNCF.
Maison sur sous-sol, comprenant : cuisine, salon-séjour avec foyer fermé, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable. Sous sol complet (garage, atelier, chaufferie et cave). Terrain de 728 m² clos.
Classe Energie: G.
Prix: 131625€ HAI (Honoraires Agence inclus: 5.3% TTC du prix net vendeur de 125000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1226. Maison en pierres, entièrement rénovée, située en centre-ville, comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, bureau, dressing (à finir), salle de bain et wc. Cave, cour goudronnée, terrasse et jardin clos avec un puits et abri de jardin.
Classe Energie : C (Chauffage géothermie par forage).
Prix: 183 000€ HAI (Honoraires Agence inclus: 4,9% TTC du prix net vendeur de 175000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1241.
Maison sur sous-sol, à quelques minutes du centre, des commerces, écoles, de l'accès 4 voies (Rennes/ Angers ) et de la gare SNCF. comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine, salon-séjour avec cheminé, 3 chambres, véranda, salle d'eau et wc.
Au sous-sol : garage, cave ,cellier et débarras.
Jardin, un puits, l'ensemble sur terrain de 921 m².
Classe Energie : C.
Prix: 149 990€ HAI (Honoraires Agence inclus: 4.9 % TTC du prix net vendeur de 143 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1242.
Ancien corps de ferme, comprenant : cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable, dépendances en pierres, étable, préau, le tout sur terrain de 8700m². Classe Energie : F.
Prix: 157 350€ HAI (Honoraires Agence inclus: 4.9% TTC du prix net vendeur de 150 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1219. Maison en pierres à rénover, comprenant : une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un wc, grand cellier, grenier aménageable. Etables attenantes, dépendances en pierres (préau), cour et jardin avec un puits et un ancien four sur terrain de 1368 m² avec possibilité de surface supplémentaire.
Classe Energie : F.
Prix: 138600€ HAI (Honoraires Agence Inclus: 5.3% TTC du prix net vendeur de 132000€ à la charge de l'acquéreur).

VENDUE AVANT DIFFUSION D'ANNONCE, nous vous proposions cette jolie maison de 2016. La décoration soignée, la luminosité et la distribution des pièces font de cette maison un cocon agréable. La maison se répartit sur 2 niveaux.

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Nous vous offrons son estimation et nos conseils.

* Au RDC
- entrée avec placards,
- une salle d'eau + wc
- une grande pièce de vie comprenant : salon, séjour et cuisine ouverte parfaitement aménagée
- un bureau ouvert qui fait office d'extension à la pièce de vie et qui pourrait être reconvertie en chambre
- une terrasse exposée sud
* A l'étage :
- 3 chambres très claires dont une de 14m²
- 1 salle de bains
+ garage fermé, local buanderie.
Chauffage gaz. DPE : B

Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

Dispo : libre

Secteur avenue des Landelles, maison 130m² sur sous-sol complet, terrain env 450 m². Au RDC : entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée (non équipée : pas d'électroménager). Demi niveau : 1 chambre, salle d'eau, wc. Etage : 3 chambres, salle de bains, wc. Chauffage gaz individuel.

Loyer 990€. Dépôt de garantie 990 €. Honoraires agence locataire 1055.28€ (dont état des lieux)

RAPPEL : 1er échange par email - vous en remerciant.

EXCLUSIVITE : Cette maison de 2012 réunit toutes les qualités pour accueillir une famille. Conviviale, lumineuse et fonctionnelle, la maison présente l'avantage de proposer une vraie suite parentale au RDC. Mitoyenne, la maison profite d'un environnement calme et familial. La maison est actuellement louée, elle sera disponible au plus tard le 1er Octobre 2022.
La surface habitable de 105 m² se répartit comme suit :
* Au RDC :
- une cuisine aménagée
- un salon-séjour avec accès terrasse
- une grande suite parentale (14 m²) comprenant une belle chambre, une salle d'eau privative avec wc
* A l'étage :
- 3 belles chambres
- 1 salle de bains
- wc séparés
+ Garage et abris de jardin
Chauffage : gaz. DPE : C.
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune dynamique qui s'est étoffée de nombreux services et commerce. Commune de Rennes Métropole, elle est desservie par la STAR avec des lignes de bus amenant aux collèges de Pacé. Sur l'axe Rennes -St Malo, elle permet d'accéder rapidement à la mer.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 364 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

VENDUE : jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG ET EN IMPASSE : cette jolie maison sur sous-sol complet profite d'un emplacement privilégié dans la commune : toutes les commodités, services, écoles et commerces sont accessibles à pieds. De plus, la situation en impasse offre un cadre particulièrement calme et familial. Sur une belle parcelle de 526 m², ce pavillon traditionnel datant de la fin des années 70 a été parfaitement entretenu et amélioré au fil des années. La surface d'environ 115 m² se répartit entre :
*RDC surélevé :
- entrée
- salon-séjour orienté sud avec poêle à granules et accès balcon
- 2 belles chambres sur parquet
- 1 salle de bains mixte (baignoire et douche)
- wc
*Etage :
- 2 grandes chambres avec placards
- 1 salle d'eau
- 1 kitchenette
- WC
* Sous-sol entier comprenant : cave, garage, chaufferie, cuisine d'été
Des rafraichissements sont à prévoir et le mode de chauffage actuel peut être améliore mais c'est une maison saine qui offre un énorme potentiel.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 394 060 € FAI dont 3.70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 01/03/2023

PAS DE COLOCATION

Le bas Bray. Maison campagne de 76 m² La Mézière (à 2 km du centre).
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), WC, salle de bains, rangement sous-escalier.
1er niveau : 3 chambres dont 2 avec placards, WC.

Terrain de 800 m². Garage. Buanderie. Abri de jardin. Chauffage électrique (double vitrage).

Loyer 814 € + Charges 11 €, provisions entretien et vidange fosse septique.
Dépôt de garantie : 814 €
Honoraires agence locataire : 697 € (dont état des lieux d'entrée 150 €).
RAPPEL : 1er contact par email

MAISON VENDUE EN EXCLUSIVITE PAR ARTHUR IMMO : Cette maison spacieuse cumule de nombreuses qualités : de beaux volumes, la présence de 2 chambres au rdc et d'une salle d'eau, un sous-sol complet avec 2 places de stationnement, 3 grandes chambres à l'étage et un immense pallier pouvant servir de bureau. Le jardin, quant à lui, est arboré par différentes arbres fruitiers. La maison, dans un quartier très tranquille, n'est pas mitoyenne
L'emplacement est idéal, proche du bourg et avec un accès très rapide aux bus.
Vous avez une maison que vous envisagez de vendre, commencez par la faire estimer. Contactez-nous, nous vous offrons cette estimation.
La Chapelle-des-Fgtz est une commune agréable et familiale, facilement accessible par l'axe Rennes Saint-Malo, elle bénéficie du réseau de bus STAR et de toutes les commodités et commerces utiles (écoles, marché, superette). Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose en EXCLUSIVITE ce bien au prix de 430 355 € FAI dont 3.70 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT immo35@immo35.org
DOSSIER AVANT VISITE

Libre

Maison 93 m², entrée avec wc. Séjour traversant Est/Ouest, cuisine ouverte aménagée non équipée (pas d'électroménager). A l'étage : 3 chambres (2 avec placards), wc et salle de bains. Grenier, garage avec espace buanderie. Chauffage gaz individuel. Loyer 850 €. Honoraires locataires : 721.20 € (dont 150 € état des lieux).

1ers RENSEIGNEMENTS PAR EMAIL: immo35@immo35.org.

DOSSIER A FOURNIR AVANT VISITE

Libre de suite.
En impasse, Maison T5, 108 m2 (parcelle 225 m2 / terrain clos).
Au rdc, entrée avec dégagement, wc, cuisine nue ouverte sur le séjour exposé sud-est. À l'étage, 4 chambres dont 3 avec placard, 1 salle d'eau privative, salle de bains, wc. Garage. Chauffage gaz de ville.
Libre de suite
Loyer : 900 € + 23 € (Entretien chaudière + ordures ménagères)
Honoraire agence: 754.80 € (dont état des lieux 150 €)

1ER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT (mail agence immo35@immo35.org ou via le site annonce)

DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Libre 1er avril 2022
Allée Sidney Bechet - Maison 92 m², entrée avec placard, séjour ouvrant sur jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), 1 chambre en RDC, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage. Chauffage gaz.
Loyer : 920 € + charges 25 € (Forfait provision entretien chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Honoraires locataire : 768.24 € (dont 150 € état des lieux).