Immobilier vendu à Ivry-sur-Seine (94200)

Duplex traversant et sans vis-à-vis au dernier étage. Récemment rénové, l'appartement est très lumineux.

Situé dans une rue au calme, à 350m du Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7). Ecole de secteur : Gabriel Péri. Commerces à proximité : boulangerie, Franprix, Picard, ... A quelques minutes à pied du parc des Cormailles. 10 minutes du tram T3A.

L'appartement d'une surface de 80m2 au sol, 55m2 en loi Carrez (pondérée 64m2), est organisé ainsi :
- 3ème étage : Cuisine équipée (four/induction/hotte/lave-vaisselle), Chambre de 11,5m2, Salon de 21m2 avec double exposition SE+NO, vue totalement dégagée ;
- 4ème étage : Grande chambre parentale avec dressing et cagibi en sous-pente, salle de bains avec baignoire, WC séparés, Bureau fermé (ou chambre de bébé). Les pièces sont mansardées, avec Velux dans chaque pièce et multiples rangements.

Le lot comprend également une grande cave (env. 9m2) et l'usage d'un réduit sur le palier. Petite copropriété composée de 5 lots, aucuns travaux prévu ou voté dans la copropriété.

Charges en 2020 : 140 euros/mois (comprenant l'eau, possibilité de syndic bénévole pour diminuer encore).
Tout l'appartement (sauf la chambre au niveau bas) a été entièrement rénové en 2019-2020 : parquet/peintures murs et plafonds/cuisine/chauffe-eau. Tableau électrique neuf. Double-vitrage sur toutes les fenêtres.

Bien rare et atypique - Très belle maison de 53m2 disposant de 2 pièces, d’un grand jardin de 82 m2 et d’une cave.

La maison est composée d’un double séjour, d’une chambre avec dressing intégré, prolongée par une pièce de bureau ou chambre bébé, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle de douche à l’italienne.
Un grand jardin de 82 m2 en jouissance exclusive complète ce bien.

Idéalement située : Proche des transports - A 500 m de la gare RER C Ivry sur seine - A 1 km du métro 7 station mairie d'Ivry.
À proximité directe d’écoles et de tous commerces - À 300 m du centre commercial Ivry-sur-Seine - À 100 m d'une place conviviale (restaurants, parcs, bars).

La maison en fond de cour donc très calme.

Surface habitable 53.09 m2. Copropriété de sol. Faibles charges. Très calme. Toiture et charpente refaites à neuf en février 2021. Aucuns travaux à prévoir.
Possibilité d’agrandir le sous-sol de 30m2 supplémentaires.

Appartement lumineux et traversant de 3 pièces au 2ème étage sur 7 en très bon état et bien agencé dans une résidence de standing de 2015, calme et sécurisée avec ascenseurs et aux normes PMR.
Il se compose ainsi : une entrée, un ensemble séjour/cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux dégagement avec un grand placard. Vous apprécierez sa luminosité avec son accès sur un balcon de 6,5 m² ensoleillé avec vue dégagée.
Il dispose également de 2 chambres (10,9 et 11,8m2) dont une avec un dressing, une vaste salle de bains, WC séparé ainsi qu'une place de parking privative.
Vous disposerez également à l’intérieur de la résidence, de plusieurs locaux sécurisés pour vélos, poussettes.
Très proches de toutes commodités : Boulangerie (en bas du bâtiment), Ecoles & crèches, commerces de proximité (boucher, Franprix et de nombreux restaurants), Centre Commercial Quais d'Ivry à 10mn et Cabinets médicaux.
À moins de 10 mn à pied de la gare RER C et 15 mn à pied du Métro Ligne 7 Mairie d'Ivry.

Arthurimmo.com, vous propose, proche de Paris, un appartement traversant qui est la résidence d'un artiste peintre.
Une partie habitation :
-Entrée, Séjour, Cuisine américaine, Salle de bains avec WC.
Une partie Atelier :
-Composée de trois espaces très lumineux, offrant de grandes possibilités d’aménagement, laissant toute la place à votre imagination.
Vous pouvez transformer l'ensemble, en 3 studios avec combles, produits très rechercher. (Plusieurs écoles supérieures dans la commune)
Les plus, une grande cave, la jouissance de combles qui sont situés au directement dessus, avec un accès intérieur, ainsi qu’un petit balcon filant avec jouissance exclusive
Contact : André 0659461615

ARTHURIMMO.COM vous propose :
Dans une petite copropriété sympathique à 5 minutes du Métro (Ligne 7) et du tramway T9, dans un quartier pavillonnaire, un charmant appartement en duplex de 88 m² + 51 m² de combles avec deux vélux, en jouissance privative.
Possibilité d'acquérir la totalité pour 430 000 € ou uniquement la partie du 2 -ème étage (71,57 m²) plus combles, pour 340 000 €
Composé : au 1er étage, entrée bureau, WC, chambre
au 2ème étage, Entrée, Atelier 1, Atelier 2, WC, Placard, Atelier 3, Séjour, Cuisine, Salle de bains/WC, Placard, Combles
Contact André : 0659461615

Dans une résidence sécurisée, bien entretenue
BOX en RDC, à 5 minutes à pieds du Métro Mairie d'Ivry, à 2 minutes de l'autobus N° 125.

Bon investissement pour la location.

Possibilité de garder le locataire, loué actuellement 100 € mois

A voir rapidement. Contact André 06 59 46 16 15

Studio en excellent état à proximité de toutes commodités commerces et transports à moins de 400m.
RER C à 3mn à pied et Métro Mairie d'Ivry à 8 mn à pied.
Dans une jolie copropriété des années 1900 bien entretenue et au 1er étage, il se compose d'une pièce aménagée d'un espace séjour avec canapé et table basse, d'un espace cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un lit en mezzanine.
Appartement rénové récemment avec goût.

Appartement vendu loué 535,58 €/mois dont 25 € de charges.
Le locataire est en place depuis le 07/07/2019 et à prorogé d'un an. Idéalement, le locataire souhaiterait rester 1 an de plus soit 5 ans dans le logement.

Zéro vacance locative depuis sa première mise en location en décembre 2017.

Information : entre 50 et 100 demandes locatives par jours.

Total des charges courantes en 2020 avec la régularisation est de 396,19 € soit environ 33 €/mois.
Régularisation des charges 2021 non éditée.