Maison à vendre

Située à seulement 900 mètres du centre-ville de Saint-Aygulf et de ses commerces, découvrez cette belle maison individuelle de 126 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et verdoyant d'un peu de 900m2.
la maison se compose de la façon suivante:
Au rez de chaussée: une entrée accueillante, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante,2 chambres spacieuses,
Une salle d'eau, Un WC indépendant
Une terrasse couverte de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur en toute saison
Une Extension à été réalisée en 2001 avec
Au rez-de-chaussée : Un espace bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins
À l'étage : Une belle chambre avec son point d'eau et WC
et un solarium de 9 m² offrant un aperçu mer, parfait pour vos moments de détente au soleil
En Rez-de-jardin (Espace indépendant) :
Un appartement de type studio comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour recevoir la famille, des amis ou pour générer un revenu locatif !
Annexes & Stationnement :
Un garage fermé de 19 m²
Un terrain d'environ 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur

Exclusivité villa individuelle avec vue dégagée & aperçu mer – Saint-Aygulf

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette charmante villa individuelle est située à seulement 1 km du centre-ville, des commerces et de la mer, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

La maison est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou investissement locatif.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable 2 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une spacieuse salle de bains ainsi qu'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et sans vis à vis.

À l'étage, un 3 pièces qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Un garage vient compléter ce bien.

Parfaitement entretenue, cette villa séduit par sa luminosité et son fort potentiel. Une belle opportunité dans un secteur prisé de Saint-Aygulf.

Découvrez cette villa de 6 pièces à rénover sur un terrain de 1100 m2, idéalement située à Saint-Aygulf dans un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages.
Offrant de beaux volumes et un superbe potentiel de valorisation, la maison se compose de deux espaces de vie indépendants :
À l’étage : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 3 pièces comprenant deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif !
Les extérieurs et les annexes :
Côté jardin, vous serez séduit par son terrain arboré offrant un véritable havre d'intimité. La grande terrasse exposée plein Sud vous invite à la détente avec sa vue dégagée sur la nature et une jolie échappée mer.
Un grand garage de 23 m², une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que 3 caves complètent ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité unique de façonner la maison de vos rêves en bord de mer !

Coup de Coeur ST AYGULF Plain Pied Avec Vue mer
Rare à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 115 m², nichée au calme sur les hauteurs très prisées de Saint-Aygulf. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 150 m², elle offre un cadre de vie idyllique avec une superbe vue mer dégagée.
La maison s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux :
Un séjour chaleureux d’environ 33 m², idéal pour vos moments en famille.
L'atout charme : la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, le spot parfait pour vos repas face à la mer.
Côté nuit : 3 belles chambres de plain-pied offrant de très beaux volumes, une salle de douche et un WC indépendant.
Une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une grande capacité de stationnement : un garage fermé de 20 m², un carport attenant, ainsi qu'un grand espace plat permettant de garer aisément plusieurs véhicules (idéal pour recevoir ou pour un camping-car/bateau).
Les Plus :
Vue mer dégagée et secteur résidentiel au calme.
Vie intégralement de plain-pied dans la maison
Potentiel d'aménagement et de modernisation pour en faire un véritable bijou contemporain.

Une opportunité rare à Saint-Aygulf !

Idéalement située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison de 5 pièces bénéficie d’un emplacement de qualité, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Vous profiterez d’un vaste espace extérieur aménager d'une piscine creusé et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage, parfait pour accueillir famille et amis en toute simplicité.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Saint-Aygulf, à quelques pas des plages et du centre-ville, cette maison indépendante profite d’un emplacement privilégié dans un environnement agréable et recherché.
Édifiée sur un terrain de 550 m², elle développe environ 127 m² habitables répartis en 5 pièces lumineuses, bénéficiant d’une exposition ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
La maison se compose notamment de trois chambres confortables ainsi que de deux salles de bain, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille comme à une résidence secondaire. L’espace de vie, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée.
Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage, de volets et stores électriques, assurant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est assuré par un système au gaz.

Alliant emplacement, luminosité et fonctionnalité, ce bien représente une belle opportunité à saisir.

À visiter rapidement !

VILLA ST-AYGULF - VIAGER LIBRE

Dans un quartier résidentiel recherché de St-Aygulf, ensoleillé et au calme, cette magnifique villa en viager libre vous offre une occasion unique de vous installer dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec deux fenêtres et rangements, d'un séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une cuisine avec verrière, parfaitement équipée.

Pour finir, deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d’une salle de douche moderne et d’un WC indépendant.

Un atout supplémentaire, un grand deux-pièces au niveau inférieur, accessible soit par un escalier intérieur, soit par une entrée indépendante. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau ou encore rentabilité locative.

En complément, cette villa bénéficie d’un grand espace de stockage/atelier.

Le terrain plat de 618m², bien exposé et entièrement clôturé, facile d'entretien vous permettra de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Cette villa, aux prestations soignées et aux volumes généreux, est un véritable coup de cœur pour une famille en quête de tranquillité.

Viager libre sur une tête (Madame de 92 ans)
Bouquet :510.000€
Rente : 1.529€/mois
Valeur Vénale : 620.000€

Villa individuelle implantée sur un beau terrain plat de 1 027 m², offrant 143 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter plusieurs annexes : garage de 27 m², chaufferie de 7,60 m² et véranda de 21 m².
La maison présente la particularité d’être actuellement organisée en deux logements, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, elle dispose d’un appartement de type 5 pièces, bénéficiant de beaux volumes et d’une distribution adaptée à une vie familiale.
En rez-de-jardin, un second logement de type 3 pièces complète l’ensemble, avec un accès pratique au jardin.
Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, ou permettra d’envisager un logement indépendant pour de la location. Selon les besoins, la maison pourra également être repensée afin de créer une seule et grande habitation.
La véranda de 21 m², véritable espace supplémentaire ouvert sur l’extérieur, ainsi que le garage de 27 m² et la chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le tout est édifié sur un terrain plat de 1 027 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel