Maison à vendre

À VENDRE – MAISON-APPARTEMENT AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À FEYZIN

298 000 € – Honoraires d'agence inclus

L'agence ARTHURIMMO vous propose de découvrir ce bien atypique aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable extérieur.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison, dans un environnement calme à Feyzin, ce bien développe une surface totale de 111,76 m², dont 108,77 m² Loi Carrez. Il offre un compromis intéressant entre les avantages d'un appartement et d'une maison, avec un accès direct aux espaces extérieurs (jardin de plus de 400m²).

Un intérieur spacieux et lumineux
Vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50,15 m², offrant un volume généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 10 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
Côté confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE D. L'installation de gaz ne présente aucune anomalie signalée dans le diagnostic communiqué.

Un extérieur privilégié
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 36 m², avec un espace couvert, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le bien bénéficie également d'un jardin à usage privatif d'environ 411 m², un véritable atout pour jardiner, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Un grand garage d'environ 35,80 m² et possibilité de garer au moins 4 véhicules. Il constitue un avantage appréciable pour le stationnement des véhicules, le rangement ou le stockage.

Une situation pratique au quotidien
Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les principaux services et axes de circulation :
• Centre-ville : environ 6 minutes.
• Gare SNCF : environ 3 minutes.
• École primaire Georges-Brassens : environ 4 minutes.
• Collège Frédéric-Mistral : environ 8 minutes.
• Accès à l'autoroute A7 : environ 4 minutes.
Temps de trajet indicatifs, à confirmer selon le mode de déplacement et les conditions de circulation.

Les points forts du bien
• 108,77 m² Loi Carrez.
• Grande pièce de vie d'environ 50,15 m².
• 3 chambres de plus de 10 m².
• Jardin privatif d'environ 411 m².
• Terrasse d'environ 36 m² avec partie couverte.
• Garage d'environ 35,80 m² et multiples emplacements de véhicules
• Chauffage au gaz et poêle à granulés.
• Fenêtres PVC double vitrage.
• DPE classé D.
• Environnement calme et accès direct aux extérieurs.
• Portail coulissant motorisé
• Possibilité de construire une piscine


Prix et conditions de vente
Prix affiché : 298 000 €, honoraires d'agence inclus.
Ce prix constitue un prix de première offre possible. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres qui lui seront présentées.

La copropriété, composée d’environ 3 lots, présente des charges maîtrisées et un entretien régulier.

Information concernant les photographies
Certaines photographies de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins de présentation et de mise en valeur du bien. Elles ne doivent donc pas être considérées comme une représentation strictement fidèle de l'état réel des lieux. Une visite permettra aux acquéreurs de constater les caractéristiques et l'état effectif du bien.

Votre prochain projet immobilier commence ici !
Vous recherchez un bien familial offrant de beaux volumes, un jardin privatif, une terrasse et un grand garage à Feyzin ?
Cette maison-appartement mérite votre attention.

Contactez votre agence ARTHURIMMO au 0660972907 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Maison 4 chambres de 146 m² habitable avec piscine sur un terrain 800 m² – Givors (69700)

Située sur les hauteur dans un secteur calme et recherché de Givors, cette maison à étage d’environ 146 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain plat d’environ 800 m².

Elle possède également 2 annexes pour ranger et aménager les abords de la piscine.

Elle offre un beau potentiel car elle est divisible en 2 habitation de 70 à 75m² habitable pour un investissement locatif ou pour un projet familial.

La maison se compose de pièces à vivre totalisant plus de 52 m², comprenant une entrée ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine ; également, une salle de bain et un toilette au rez de chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau supplémentaire

et enfin des annexes en sous sol au niveau -1, apportant un volume complémentaire appréciable.

Certaines photos ont été améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

Par CHAPRON FREDERIC, EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 453 392 748 00027.

? Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite : Frédéric CHAPRON – Agent commercial 06 60 97 29 07

En périphérie de Savigneux, dans un hameau calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m² sur un terrain de plus de 2 500 m² avec piscine, à rénover.
Elle se compose d'une entrée avec placard distribuant un séjour double, une cuisine fermée meublée, trois chambres avec placards muraux, une salle de douche et des toilettes séparées.
Le logement est chauffé par plancher chauffant et insert bois.
Pour davantage d'informations, contactez notre agent
commercial, Hervé VISOCCHI, RCS 484 381 769, au 06.87.84.81.71.

MOBIL-HOME - VIOLETTE

Nous gérons l'intermédiation pour soulager le camping, proposant un accompagnement personnalisé, au même prix de vente et sans surcout.

Venez découvrir ce spacieux mobil-home 4 pièces de plus de 38 m², situé à 45 min de LYON, à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'un espace séjour/salle à manger avec coin kitchenette meublé et équipé (plaque de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, évier), l'ensemble étant climatisé, d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec WC, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse privative.

Le mobil-home est implanté dans un camping résidentiel offrant de nombreux équipements de loisirs (terrain de pétanque, piscine, terrain de jeux, snack).

D'autres modèles (tous équipés de climatisation, isolation renforcée et traceur) sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

MOBIL-HOME - MAGNOLIA

Nous gérons l'intermédiation pour soulager le camping, proposant un accompagnement personnalisé, au même prix de vente et sans surcout.

Nous vous proposons ce vaste mobil-home 4 pièces de plus de 30 m², situé à 45 min de Lyon, à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'un espace séjour/salle à manger avec coin kitchenette meublé et équipé (plaque de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, évier), l'ensemble étant climatisé, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse privative.

Le mobil-home est implanté dans un camping résidentiel offrant de nombreux équipements de loisirs (terrain de pétanque, piscine, terrain de jeux, snack).

D'autres modèles (tous équipés de climatisation, isolation renforcée et traceur) sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

A proximité des bords de Saône, dans un cadre champêtre et calme, venez découvrir cette maison atypique de 118 m² habitables (186 m² au sol) avec un jardin de plus de 2000 m².
En demi niveaux, elle comprend une cuisine meublée fermée et équipée, une salle à manger, un salon et un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 2 toilettes séparées, une salle de jeux sous les combles.
Sous-sol carrelé et chauffé comprenant une buanderie, une grande pièce et un garage.
De nombreux placards de rangements sont disponibles.
Chauffage gaz (cuve extérieure) avec chaudière de 2022, fosse septique.
L'extérieur de 2 000 m² comprend une terrasse avec vue Saône, un barbecue et des espaces verts.