Expert immobilier Béziers et sa région

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette agréable
maison de ville deux faces située au cœur du quartier résidentiel et très prisé des Peintres. Profitez d'un emplacement privilégié, calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un fort potentiel d'évolution :
Cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux qui ne demandent qu'à être valorisés. Elle est parfaitement éligible aux normes de rénovation énergétique actuelles, vous permettant ainsi de bénéficier des dispositifs d'aides (type MaPrimeRénov') sous réserve d'élégibilté et conditions de ressources pour optimiser son confort thermique et sa valeur patrimoniale.

Description des espaces :
* Espace jour : Une pièce de vie lumineuse salle a manger-salon ouverte sur la cuisine donnant accès sur le jardin.
* Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une 3ème pièce idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'appoint avec placards de rangement.
* Salle de bain et toilettes séparés
* Extérieurs : Un coin extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air.

Situation & Disponibilité :
Procédure de congé pour vendre purgée. Le bien sera vendu libre de toute occupation au plus tard fin décembre 2026 (disponibilité pouvant être avancée en cas de départ anticipé du locataire)

Que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement serein dans un secteur "numéro 1", cette maison est une opportunité rare sur le marché biterrois.

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Situé à Plan-de-Cuques. dans un secteur recherché. découvrez cet appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une résidence.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition. il offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Vous profiterez d' une terrasse. idéal pour vos moments de détente. ainsi que d'un garage privatif.

L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. un véritable atout pour maîtriser les dépenses courantes.

Un bien lumineux et confortable. offrant des prestations recherchées dans un environnement agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. contactez-nous.

Grande maison individuelle 4 faces avec de nombreuses perspectives d'agencement– 98 m² habitables au premier étage, espace aménagé en rez-de-chaussée, combles aménageables et terrain de 1 200 m²
À Saint-Chinian, découvrez cette maison individuelle 4 faces, sans mitoyenneté, implantée sur un agréable terrain arboré de 1 200 m² offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.
Rénovée avec soin, elle développe actuellement 98 m² habitables au premier étage et se distingue par ses nombreux espaces complémentaires : un vaste espace aménagé en rez-de-chaussée avec accès indépendant, ainsi que 98 m² de combles aménageables sur plancher béton, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.
L'étage accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec espace buanderie, quatre chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant avec lave-mains et une agréable terrasse de 30 m² tournée vers le jardin. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace déjà aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail, un atelier ou bénéficier d'importantes capacités de rangement. Grâce à ses deux accès indépendants, il présente également un réel potentiel pour différents projets d'aménagement ou la création d'espaces de vie distincts.
Les combles constituent un atout supplémentaire. Avec leurs 98 m² au sol, ils peuvent être transformés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou encore logement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu à l'avant comme à l'arrière, d'un potager, d'un petit poulailler, de quatre oliviers, d'une piscine mobile pour les beaux jours ainsi que d'une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation électrique et d'un chauffe-eau solaire indépendant.
Spacieuse, évolutive et fonctionnelle, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet locatif, multigénérationnel ou d'une activité nécessitant de grands volumes. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.