Real estate expert Béziers and its region

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente un ensemble de locaux à usage de dépôt et garages totalisant environ 127 m².

Le bien se compose d’un garage d'environ 33m² avec accès direct à la rue, d’une cave, d’un local indépendant de 11 m² ainsi que d’un vaste espace brut de plus de 70 m². L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel d’aménagement.

Au-delà des possibilités de division en box, garages ou places de stationnement destinés à la location, la configuration et la surface disponible permettent également la création d’un logement de type T3.
Une belle opportunité pour un investisseur ou un artisan souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel de rentabilité.

D’après une estimation prudente basée sur les loyers en vigueur dans le secteur, le revenu locatif brut annuel pourrait atteindre environ 6 000 à 6 800 €, soit une rentabilité brute estimée entre 8 et 10 % selon le montant des travaux engagés.

Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel dans un secteur où la demande en espaces de stockage ou stationnement reste forte !

Contactez nous pour toute demande d'informations !

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement de 3 pièces à vendre avec GARAGE et CELLIER privatifs, idéalement situé à AGDE, à deux pas des COMMERCES, des ÉCOLES et proche des PLAGES également.

Situé au DEUXIÈME ÉTAGE d'une petite copropriété, cet appartement très lumineux vous propose un SALON avec son BALCON exposé PLEIN SUD, une SALLE À MANGER, une CUISINE, une LOGGIA, DEUX CHAMBRES dont l'une dispose de son propre BALCON, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. La configuration de l'appartement vous offre la possibilité de créer une 3ème chambre (anciennement T4).

Certains travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres (bois simple vitrage) mais ils peuvent rentrer dans le cadre de la RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE avec une prise en charge de l'Etat via "MAPRIMERENOV"(devis et informations sur demande). Rafraichissement pour le reste de l'appartement.

Vous bénéficiez également d'un GARAGE et d'un CELLIER PRIVATIFS. D'autres places de STATIONNEMENT libres sont disponibles dans la résidence.

A visiter rapidement ! Investissement idéal à l'approche de la période estivale !

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé sur un carrefour très passant, à deux pas d’un lycée et entouré de commerces de proximité.

Ce commerce de quartier dynamique bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clients, notamment grâce à la proximité d’établissements scolaires et d’un axe routier fréquenté. Il dispose d’un espace de vente accueillant, bien agencé pour une activité de boulangerie traditionnelle, avec une clientèle fidèle composée d’habitants du quartier, de lycéens et de passants.

Le local nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, mais l’ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable. Le matériel en place permet une activité sans interruption

Une opportunité idéale pour un premier projet ou une activité de proximité, dans un quartier vivant et à fort potentiel.

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous présenter à la vente cette VILLA de 4 pièces PLAIN-PIED, idéalement située à BÉZIERS dans l'HÉRAULT, à 40 minutes de Montpellier et à 15 minutes des PLAGES.

Cette jolie VILLA construite en 2011 vous propose une ENTRÉE, un SÉJOUR CLIMATISÉ avec sa CUISINE ouverte ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE pour la partie jour. Pour la partie nuit, un dégagement équipé de PLACARD de RANGEMENT dessert DEUX CHAMBRES avec placards, un WC indépendant, une BUANDERIE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, une belle SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIFS.

A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN clos et aménagé avec TERRASSE et PERGOLA pour profiter des douces soirées d'été, et pourquoi pas d'hiver. Vous disposerez également d'une grande PISCINE HORS SOL et d'un ABRI DE JARDIN.

Pour finir en beauté, vous apprécierez le CARPORT clos (porte automatique) qui permettra à votre véhicule de dormir sereinement.

LES PLUS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE - FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - ÉQUIPEMENTS CUISINE (hotte, plaques, four et lave-vaisselle) - PISCINE - CARPORT à OUVERTURE AUTOMATIQUE - ABRI DE JARDIN - VIE DE PLAIN-PIED

A ne rater sous aucun prétexte, toutes les informations et plus encore auprès de votre conseillère Arthurimmo SOPHIE DE SIMONE au 0616360453

Votre agence ARTHURIMMO BEZIERS-LES-ARENES vous propose un produit TRÈS RARE SUR LA COMMUNE DE VALRAS-PLAGE !
Idéal MARCHAND DE BIENS, PROFESSIONNEL DU BATIMENT, ou pour un projet personnel de CONSTRUCTION.
Cette maison à démolir est implantée sur une PARCELLE d’une surface de 364 m² et bénéficie d’une situation idyllique, en 4e ligne de la mer, soit à 350 M DE LA PLAGE.
Le terrain est viabilisé (eau, électricité, assainissement).
Le bâti contient de l'amiante, des diagnostics avant démolition et devis de désamiantage ont été réalisés (dossier complet fourni sur demande).
NOUVELLE CONSTRUCTION possible de MAISON INDIVIDUELLE EN R+1… Pour plus de renseignements, contactez-nous sans attendre !

ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ

Cette charmante MAISON VIGNERONNE EN R+2 à rénover, située à l'entrée du village de PUISSERGUIER et PROCHE de son CENTRE VILLE.

Dans ce village réputé pour son magnifique CHÂTEAU CATHARE, ses terres favorables aux DOMAINES VITICOLES et son RELIEF typique de la plaine languedocienne, cette MAISON répondra à toutes vos attentes: idéale en RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE dans le sud de la FRANCE.

Au rez-de-chaussée le HALL D'ENTRÉE principal comprend un premier WC SÉPARÉ et un PLACARD sous l'escalier. Vous arriverez ensuite sur un SALON de 19 m² et sur une BELLE cuisine de 15 m². Les deux pièces possèdent des portes fenêtres qui donnent un accès direct à la COUR EXTÉRIEURE de 21 m² avec sa PERGOLA pour profiter des jours d'été.

Un GARAGE de 31 m² permet de stationner votre véhicule et son ATELIER de 10 m² sera pratique pour stocker vos outils et vos équipements ou en surface de rangement supplémentaire.

Au premier étage vous découvrirez la SALLE D'EAU avec WC de 7 m² ainsi qu'une LOGGIA EXTÉRIEURE de 9 m², véritable espace typique des maisons du sud de la FRANCE.

À cet étage, vous accéderez à la SALLE à MANGER de 13,54 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à l'ancien espace CUISINE de 6 m². Ces deux espaces desservent une PREMIÈRE CHAMBRE de 14 m², une SECONDE CHAMBRE de 10 m² côté FAÇADE PRINCIPALE et le SALON de 17 m² côté AVENUE PRINCIPALE.

Au deuxième étage les COMBLES de 76 m² sont entièrement à rénover et offrent la possibilité d'aménager l'espace en surface habitable supplémentaire ou pourquoi pas en terrasse couverte selon vos envies.

TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR

➡ Points forts:

▪️ Chauffage central au gaz récent.
▪️ Place de parking devant et dans le garage.
▪️ Menuiseries double vitrage sur place.

Contactez-nous et venez découvrir cette magnifique opportunité remplie de charme et de potentiel qui n'attend que vous!