Expert immobilier Divatte-sur-Loire et sa région

Grande et agréable maison familiale de six chambres dans le magnifique Domaine de Carheil offrant de très beaux volumes (182 m2 loi Carrez ; 192 m2 utiles).

Pour le rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous conduit vers le salon de 44 m2 avec cheminée centrale et nombreuses baies permettant d’apprécier la nature environnante et la grande terrasse exposée sud. Une cuisine entièrement aménagée-équipée et une buanderie complètent la partie espace de vie. Côté nuit, trois chambres dont une grande suite parentale de 18m2, salle de bains et wc indépendants. Une chambre est actuellement exploitée en grand bureau idéal pour le télétravail.
A l'étage, une salle d’eau avec wc et trois chambres dont une grande de plus de 31m2. Grenier isolé, aménageable permettant d’envisager de nombreux projets.
Édifiée sur un terrain clos de plus de 4 100 m2 clos et magnifiquement arboré, cette maison possède un garage avec accès direct à la maison.

Elle fait partie intégrante du Domaine de Carheil d'une surface de plus de 200 ha, vous apprécierez donc le calme de la nature et l’ensemble de ses prestations (piscines, tennis, parc, accès direct au canal de Nantes à Brest…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez visiter ce bien avec votre agence Arthurimmo.

Située à moins d'un kilomètre du bourg du Loroux-Bottereau voici cette maison récente à étage avec un accès rapide aux commerces et au périphérique .

Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une pièce de vie lumineuse qui rassemble salon, séjour et cuisine équipé/aménagé et un WC avec norme PMR avec buanderie.

À l’étage, trois chambres avec rangement et grandes fenêtres , une salle de bains avec baignoire et simple vasque, ainsi qu’un WC.

À l’extérieur, ce petit jardin entièrement clos dispose d’une terrasse carrelé avec une belle exposition.
En plus, le garage de 22m² qui est traversant avec son portail motorisé.

Aucun travaux à prévoir, maison soignée, prête à emménager.

Nouveauté en exclusivité, idéal investisseur ou artisan :

Située en direction de Barbechat, cette maison de 1938 partiellement rénovée au fil des années offre une surface habitable d’environ 145 m², avec 55 m² de combles aménageables supplémentaires (Escaliers, fenêtres et planchers effectués) et environ 140m² de garage.

Elle se compose:

D'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, plaque mixte, hotte, évier)

D'une arrière-cuisine avec point d’eau, rangements et douche d’appoint

D'un Séjour exposé sud-est, avec cheminée à insert, poutres apparentes.

D'une vaste entrée lumineuse avec escalier menant aux combles

De 4 grandes chambres sur parquet, dont 3 avec placards intégrés

D'une Salle d’eau contemporaine : douche à l’italienne, grand meuble vasque, sèche serviettes, placard

D'un WC indépendant avec fenêtre

Le tout sur un beau terrain clos, idéal pour les familles, les enfants ou les amateurs de jardinage, de potager et d'animaux.

Atout rare : un garage de 140 m² avec trois portes sectionnelles, dont une de grande hauteur, parfait pour camping-car, camion + cave attenante.

Prestations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels + 2 volets électriques solaires)

cheminées à insert fonctionnelle

VMC installée, fibre optique déjà en place

Électricité aux normes

Travaux à prévoir:
- Isolations toiture
- Pour de meilleures performances énergétique: Chauffage électrique à remplacer
- Assainissement individuel : fosse septique(remplacement à prévoir).

Trop tard. Cette maison est déjà sous promesse.

Découvrez cette séduisante propriété de plain-pied, bâtie en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Elle est idéalement située dans un lotissement calme, sur une belle parcelle de 651m², offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur la campagne.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Points Forts de la Maison :
Double Exposition : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à une exposition sud à l'avant et nord-est sur la terrasse, idéale pour des moments de détente en extérieur, vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette intérieur.

Espace et Confort : Un vaste espace de vie lumineux de plus de 46m² avec placard à l'entrée, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec goût. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique pour les aliments, la machine à laver et le sèche-linge, avec un accès direct à l'extérieur.

Suite Parentale avec Dressing : La maison dispose d'une élégante chambre parentale équipée d'un grand dressing, assurant confort et intimité.

Espace Nuit : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque et douche, et un WC séparé, conçus pour un confort optimal.

Extérieurs et Dépendances :
Terrasse avec Vue : Une terrasse spacieuse offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne, un véritable écrin de nature.

Grand Garage : Un garage séparé de 25m², vendu hors d'eau et hors d'air, représente un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

Emplacement Idéal : Située dans un lotissement, mais bénéficiant d'un calme absolu, cette maison est le compromis parfait entre vie communautaire et tranquillité, le tout sur un terrain généreux situé sur la commune déléguée de Saint Sauveur de Landemont.

Travaux à Prévoir : La clôture et les finitions du garage (enduit, électricité, et plomberie) sont à prévoir, vous permettant de mettre votre touche personnelle.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien unique contactez votre conseillère .

Appartement de type T2, ce dernier est idéalement situé, en face du Jardin des Plantes et à deux pas de la gare.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition, Sud-ouest et comprend une surface (Loi Carrez) de 54,48m², composé d'un espace cuisine, un coin salon de 21.5m², une chambre, une salle d'eau et WC séparé.
Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking non-boxé. Il se trouve au 2e étage ; la copropriété est équipée d'un ascenseur. La construction date de 1989.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 80 /mois ( entretien ) et la taxe foncière s'élève à 1 205 ./an.
Contactez dès à présent votre agence ARTHURIMMO NANTES VIGNOBLE IMMOBILIER pour toute requête ou visite.

SOUS PROMESSE

ORÉE D'ANJOU
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
 
Agréable maison de 110,72m2 de plain pied exposé sud asans vis à vis.
Belle entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de plus de plus de 50m2 avec une lingerie, une cuisine aménagée et un accès garage.
 
Vous pourrez découvrir 3 chambres avec placard intégrés, une salle de bain (douche italienne et baignoire) et un wc.
 
Le tout sur une parcelle de 639m2 avec terasse.
Pompe à chaleur, chauffage au sol et ballon thermodynamique.
 
Pour organiser une visite contactez dès à présent votre agence situé à Divatte sur Loire, votre conseillère se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien.