Expert immobilier Gourdon et sa région

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine, nichée sur les hauteurs de Cazals, charmant village entre le Lot et la Dordogne, réputé pour son marché dominical et offrant toutes les commodités.

Entièrement de plain-pied, cette maison récente séduit par son confort moderne et sa vue panoramique sur la campagne environnante, que vous pourrez savourer depuis la terrasse ou lors de vos longueurs dans le couloir de nage chauffé.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur. Cet agencement a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

L’espace nuit comprend :

Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, toilettes japonais),

Une seconde chambre avec salle d’eau attenante,

Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.

Côté confort, la maison est équipée :

D’un système de chauffage performant (pompe à chaleur, climatisation et poêle à bois),

De cuves de récupération d’eau alimentant l’arrosage automatique du jardin,

D’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A.

Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés :

Piscine couloir de nage chauffée,

Pool house avec cuisine d’été, barbecue et WC,

Garage carrelé et isolé avec espace buanderie et atelier,

Carport pour camping-car.

Entièrement domotisée, la maison se pilote à distance : chauffage, volets roulants, et même la température de la piscine. Un bien idéal, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Proche des sites emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne : Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, et de nombreux châteaux.

Visite virtuelle sur demande !

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Située en plein cœur de Cazals un village dynamique entre lot et Dordogne, cette maison quercynoise avec 4 chambres, construite en 1985 par un artisan local réputé, allie à merveille le charme de l’architecture traditionnelle, le confort moderne et la tranquillité d’un vaste terrain arboré. Implantée en retrait de la route pour plus d'intimité, elle bénéficie d’un jardin arboré de plus de 3 000 m² et d’une piscine avec un ensoleillement optimum.

On accède à la maison par une agréable terrasse couverte.
L’étage principal s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 50 m², lumineux, avec une cuisine ouverte ayant un accès indépendant à la terrasse.
Un couloir dessert une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants permettant un espace de vie sur ce niveau.

À l’étage supérieur, vous trouverez :

trois grandes chambres, dont une ayant une terrasse couverte privative avec vue sur le parc.
une salle d’eau avec WC.

Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet, comprenant :

un garage spacieux, un espace bureau ou chambre d’appoint, WC, buanderie, cuisine de service, permettant un aménagement selon vos besoins : studio indépendant, espace professionnel, atelier, etc.

La maison se situe au cœur d’un terrain plat de 3 400 m² clôturé, arboré avec de beaux arbres anciens offrant ombre et tranquillité.
Côté détente, une piscine avec une grande terrasse et une cuisine d’été couverte attenante invitent à profiter pleinement des beaux jours.


Cette maison offre un confort moderne, avec :

-Double vitrage, bonne Isolation,
-Chauffage performant : pompe a chaleur air/ air réversible, poêle à pellets.
-Raccordement au tout-à-l’égout,
-Fibre optique disponible.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des sites emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne : Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, ainsi que de nombreux châteaux et villages de caractère.

Visite virtuelle sur demande !

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de charme, perchée sur la crête d’une colline dans le village de Catus, au cœur du Lot. Située au bout d’un chemin privé et entourée d’un terrain boisé de plus de 2 hectares, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d’intimité absolue.

Avec ses 50 m² habitables, la maison se compose de :

• Un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

• Deux chambres à l’étage, pour des nuits paisibles au cœur de la nature.

Restée dans son charme d’origine, cette maison bénéficie néanmoins d’une toiture entièrement refaite récemment. La propriété est entourée d’un muret en pierre sèche, ajoutant un cachet authentique et un aspect enchanteur à cet écrin naturel.

Son véritable atout ? Une vue spectaculaire et dégagée sur la vallée, avec le village de Saint-Médard Catus en toile de fond. Un panorama unique qui vous permettra de profiter pleinement de la beauté des paysages lotois.

Une maison typiquement lotoise avec son pigeonnier !

Au premier niveau se trouvent :
- Un salon chaleureux avec cheminée, poutres et pierres apparentes donnant directement sur l'arrière de la maison.
- Une cuisine charmante, fonctionnelle et spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois.

À l'étage se trouvent :
- Deux belles chambres lumineuses.
- Une salle de bain baignoire et vasque.
- Toilette séparé.

En rez-de-jardin se trouvent :
- Une troisième chambre spacieuse
- Une salle de douche
- Toilette séparée
- Une cave

Enfin, le terrain d'environ 1000m² et une piscine au chlore viennent s'ajouter à l'ensemble !

Située à quelques pas du centre-ville de Gourdon et de ses commerces, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel.

Avec un séjour lumineux de 24 m², trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille.

Le grand garage et le jardin à l'avant permettent de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin à l'arrière offre un espace agréable pour se détendre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial à Gourdon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Arthurimmo.com Gourdon dès aujourd'hui au 06 85 18 07 60.