Expert immobilier Gourdon et sa région
L'agence immobilière Arthurimmo.com Gourdon met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Gourdon. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Gourdon a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Gourdon et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Lot et contactez nos agents & experts immobiliers.
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Maison | 5 pièces | 140 m²
Arthurimmo.com Gourdon vous propose cette magnifique bergerie en pierre, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Concores, à seulement 5 minutes du centre-ville et 16 minutes de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 62 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec poêle à pellet, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre confortable,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une buanderie pratique.
À l'étage, l'espace nuit offre :
Trois belles chambres lumineuses,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint,
Une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine au sel de 4 x 8 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 153 m², offrant calme, espace et une belle vue sur la campagne environnante.
Les atouts :
✔ Bergerie en pierre entièrement rénovée
✔ Séjour/cuisine de 62 m²
✔ 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
✔ Bureau
✔ 2 salles d'eau
✔ Piscine au sel 4 x 8 m
✔ Terrain de 3 153 m²
✔ Environnement paisible
✔ À 5 min des commerces et 16 min de Gourdon
✔ Fibre optique
Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder !
Maison | 3 pièces
Arthurimmo Gourdon vous présente cette authentique propriété en pierre offrant un fort potentiel, composée d'une maison d'habitation et d'une grande grange à rénover, située dans un charmant hameau chargé d'histoire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison offre une vaste pièce de vie de 63 m², réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² ainsi qu'une seconde terrasse de 12 m² à l'arrière de la maison.
À l'étage, un grand palier de 13 m² dessert une belle chambre de 20 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
En sous-sol, la propriété dispose de magnifiques espaces de stockage avec :
une cave à vin de 6 m²,
une cave de 19 m²,
une vaste cave/garage de 89 m².
À l'extérieur, vous trouverez un ancien cochonnier en pierre de 6,60 m², ainsi qu'une impressionnante grange en pierre de 110 m² au sol sur deux niveaux, accompagnée d'un espace extérieur d'environ 50 m². Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, un atelier, du stockage ou la création d'une seconde habitation.
Prestations :
Électricité entièrement refaite.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison (à l'exception d'une chambre).
Toiture et chéneaux remaniés en 2025.
Assainissement individuel neuf installé pour la vente.
Fibre optique raccordée.
Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Maison | 5 pièces | 146 m²
Arthurimmo Gourdon vous présente cette magnifique propriété en pierre avec pigeonnier, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes des commerces de Gourdon.
Alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, réalisée avec des matériaux de qualité.
La maison principale se compose de :
Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
Une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains.
En rez-de-jardin, vous découvrirez :
Une grande buanderie.
Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative.
Un gîte indépendant d'environ 24 m², actuellement exploité en location saisonnière avec un revenu de 65 € par nuit, offrant un complément de revenus immédiat.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable terrain d'environ 5 700 m², offrant calme et intimité.
Prestations de qualité :
Rénovation complète (2020-2022)
Électricité neuve
Plomberie neuve
Double vitrage
Velux motorisés
Isolation des murs et des plafonds
pompe à chaleur
poêle à bois
Assainissement conforme
Fibre optique
Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine. Son gîte indépendant, son environnement paisible et sa proximité immédiate de Gourdon en font un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Mentionné dès le XIIIᵉ siècle comme dépendance d’une abbaye cistercienne, ce domaine a successivement appartenu à des chevaliers, à des seigneurs locaux puis à la noblesse, avant d’être élégamment remanié en 1781.
Offrant aujourd’hui environ 200 m² habitables (pour un potentiel total d’environ 350 m²), le château déploie de belles pièces de vie avec de nombreux éléments d’époque :
- sols anciens en dalles de pierre et en pisé,
- grandes cheminées,
- poutres apparentes,
- escaliers de pierre;
- tour
- contrefort
L’habitation est immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité de poursuivre des aménagements et personnalisations selon vos envies de décoration.
Sur près de 1,4 hectare d’un seul tenant, le domaine offre de nombreuses dépendances :
- Superbe grange d’environ 230 m² sur deux niveaux avec charpente en excellente état, parfaite pour créer gîtes, salle de réception ou ateliers.
- Petite dépendance d’environ 31 m², idéale pour un studio, un bureau ou un logement indépendant.
- Four à pain d’environ 20 m², avec toiture traditionnelle, superbe élément de patrimoine remarquablement préservé.
- Piscine avec vue dégagée sur la campagne environnante.
- Source d’eau sur le terrain, atout rare et précieux.
L’ensemble forme un véritable petit hameau propice à
un projet événementiel (mariages, séminaires, résidence artistique…), ou un domaine familial d’exception, regroupant plusieurs générations.
Situation:
La propriété bénéficie d'un cadre boisé et valloné, à l’abri des regards, tout en restant facilement accessible :
- Proximité de l’autoroute A20, permettant de rejoindre aisément les grands axes.
Côté technique :
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
- Chauffage central au fuel actuellement en place.
Un château rare sur le marché, offrant à la fois une histoire forte, un charme intact et un très beau potentiel de développement pour un projet de vie ou d’activité.
Située en plein centre du charmant village de Saint-Germain-du-Bel-Air, cette maison en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : une cuisine de 14,55 m², un lumineux séjour de 43,34 m², une buanderie de 9 m², une salle de bains de 5,13 m² et un WC séparé (1,40 m²).
Étage : un palier de 3 m² dessert deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et WC.
Rez-de-jardin : une spacieuse cave de 71 m² (divisée en deux pièces de 31 et 40 m²) ouvrant directement sur le jardin privatif de 147 m². Ces surfaces sont réaménageables et offrent la possibilité de créer un second logement indépendant.
Points forts :
Maison reliée au tout-à-l’égout
Toiture en très bon état
Travaux de rénovation commencés mais non achevés (raisons de santé)
Grand potentiel : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou division en 2 habitations
Un bien rare à saisir au cœur du Lot, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation.
Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne avec cette grange entièrement restaurée en habitation, située dans un environnement verdoyant et calme.
La maison se compose de :
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 41 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert polyflamme.
Un cellier/buanderie de 5,9 m² avec chaudière au fioul et branchements pour machine à laver.
Une salle d’eau moderne de 4,5 m² comprenant douche, vasque et WC.
À l’étage, un bel espace de 56 m² modulable offre :
Deux espaces nuit distincts,
Un WC indépendant,
Une salle de bains avec baignoire.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 2133 m², incluant un coin de forêt idéal pour les amateurs de champignons.
Prestations complémentaires :
Double vitrage,
Toiture isolée,
Tout-à-l’égout.
Un bien rare alliant authenticité et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
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