Real estate expert Gourdon and its region

Arthurimmo.com in Gourdon offers you Exclusively this real estate complex on 1.1 hectares in a privileged and isolated area 10 minutes from Gourdon and all its shops. Possibility of acquiring more land.

ground floor:

- Entrance hall of 12m²
- Dining room of 18m²
- Kitchen of 27m²
- Bedroom 1 of 13.5m²
- Bedroom 2 of 13.80m²
- Large laundry room with 17m² shower room
- WC

1st floor:

- Attic of 115m² under roof

basement

- Cellar 102m² in 2 rooms of 51m² each

utility:

- Fake septic
- single glazing
- tobacco dryer (123m²)
- Bread oven (16m²)
- Pigman
- Property tax €485

An opportunity not to be missed.

Arthurimmo Gourdon vous propose à la vente cette charmante maison de village datant du moyen âge entièrement en pierre de 96m² habitable avec son petit jardin sur le devant.

La maison vous propose:

Réez de Chaussée:

- Un vaste séjour traversant de 49m² avec cheminée,
- Cuisine de 17m² en réez de jardin.
- cave de 32m² en réez de jardin.

à l'étage:

- 2 belles chambres (14.5m² et 12m²)
- salle d'eau (wc, vasque, douche)

Utile:

- double vitrage
- poêle à bois
- tout à l'égout
- taxe foncière 500€


idéal première achat ou maison de vacance

Arthurimmo.com à Gourdon vous propose à la vente cette belle maison de pierre à rénové avec ses 160m² de grange et son séchoir a tabac de 100m² au sol sur un terrain constructible d'environs 7000m² bien situé sur la commune de Gourdon à 5min en voiture du centre ville.

Arthurimmo Gourdon vous présente une opportunité exceptionnelle :

Maison Lumineuse 3 Pièces, 87 m², avec Jardin de 900 m² dans une Zone Pavillonnaire prisée.

Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, cette charmante maison des années 1970 offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un jardin clôturé de 900 m², elle se distingue par sa luminosité et son accès de plein pied.

Descriptif du bien :

Hall d’entrée accueillant
Espace salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle
Cuisine séparée équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bain et WC séparés
Sous-sol :

Grand garage
Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’ami ou bureau
Annexes :

Garage de 16 m²
Double vitrage
Raccordé au tout-à-l'égout
Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte
Cheminée avec insert
Points forts :

Jardin clos de 900 m²
Proximité des services et commerces
Double vitrage et chauffage central
Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 600 euros
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéal pour un premier achat. Ne manquez pas cette belle opportunité Arthurimmo !

Surface : 87 m²
Honoraires : À la charge du vendeur
Diagnostic énergétique réalisé le : 14/11/2023

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Classe énergétique : F (Logement à consommation énergétique excessive)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Arthurimmo Gourdon vous propose cette opportunité exceptionnelle:

Maison lumineuse 4pieces avec jardin, garage dans le bourg de Dégagnac

situé a proximité de Salviac et ses commerces cette ancienne maison de pierre totalement rénovée vous offre un beau cadre de vie.

Descriptif:

-Séjour/cuisine
-Salon
-Terrasse extérieur

au premier:

-palier
-3 chambres
-salle de bain

sous-sol:

-grande cave
-Garage

Informations pratiques :

-Tout à l'égout
-chauffage central air/eau
-pompe a chaleur
-insert
-Double vitrage
-isolé
-Classe énergétique C