Real estate expert Gourdon and its region
The real estate agency Arthurimmo.com Gourdon puts at your service its knowledge of the sector and its expertise to find your housing and realize your real estate project in Gourdon. Like all members of the Arthurimmo.com network, the real estate agency of Gourdon At double competence of real estate agent and expert real estate agent, being accredited by the National Expertise Centre (CNE) to determine precisely the value of your house or apartment and can thus guarantee to each client who passes through our real estate agency, the certainty of finding the competence and the advice that he is entitled to receive from a professional of real estate. Our Arthurimmo.com you also offer a wide range of real estate ads on Gourdon and its region. Consult online our different properties in Lot and contact our agents & real estate experts.
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House | 5 rooms | 140 sq m
Arthurimmo.com Gourdon vous propose cette magnifique bergerie en pierre, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Concores, à seulement 5 minutes du centre-ville et 16 minutes de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 62 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec poêle à pellet, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre confortable,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une buanderie pratique.
À l'étage, l'espace nuit offre :
Trois belles chambres lumineuses,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint,
Une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine au sel de 4 x 8 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 153 m², offrant calme, espace et une belle vue sur la campagne environnante.
Les atouts :
✔ Bergerie en pierre entièrement rénovée
✔ Séjour/cuisine de 62 m²
✔ 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
✔ Bureau
✔ 2 salles d'eau
✔ Piscine au sel 4 x 8 m
✔ Terrain de 3 153 m²
✔ Environnement paisible
✔ À 5 min des commerces et 16 min de Gourdon
✔ Fibre optique
Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder !
House | 3 rooms
Arthurimmo Gourdon vous présente cette authentique propriété en pierre offrant un fort potentiel, composée d'une maison d'habitation et d'une grande grange à rénover, située dans un charmant hameau chargé d'histoire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison offre une vaste pièce de vie de 63 m², réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² ainsi qu'une seconde terrasse de 12 m² à l'arrière de la maison.
À l'étage, un grand palier de 13 m² dessert une belle chambre de 20 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
En sous-sol, la propriété dispose de magnifiques espaces de stockage avec :
une cave à vin de 6 m²,
une cave de 19 m²,
une vaste cave/garage de 89 m².
À l'extérieur, vous trouverez un ancien cochonnier en pierre de 6,60 m², ainsi qu'une impressionnante grange en pierre de 110 m² au sol sur deux niveaux, accompagnée d'un espace extérieur d'environ 50 m². Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, un atelier, du stockage ou la création d'une seconde habitation.
Prestations :
Électricité entièrement refaite.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison (à l'exception d'une chambre).
Toiture et chéneaux remaniés en 2025.
Assainissement individuel neuf installé pour la vente.
Fibre optique raccordée.
Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
House | 5 rooms | 146 sq m
Arthurimmo Gourdon vous présente cette magnifique propriété en pierre avec pigeonnier, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes des commerces de Gourdon.
Alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, réalisée avec des matériaux de qualité.
La maison principale se compose de :
Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
Une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains.
En rez-de-jardin, vous découvrirez :
Une grande buanderie.
Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative.
Un gîte indépendant d'environ 24 m², actuellement exploité en location saisonnière avec un revenu de 65 € par nuit, offrant un complément de revenus immédiat.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable terrain d'environ 5 700 m², offrant calme et intimité.
Prestations de qualité :
Rénovation complète (2020-2022)
Électricité neuve
Plomberie neuve
Double vitrage
Velux motorisés
Isolation des murs et des plafonds
pompe à chaleur
poêle à bois
Assainissement conforme
Fibre optique
Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine. Son gîte indépendant, son environnement paisible et sa proximité immédiate de Gourdon en font un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Mentioned as early as the XIIIᵉ century as a dependency of a Cistercian abbey, this estate successively belonged to knights, local lords and then the nobility, before being elegantly remodeled in 1781.
Today offering around 200 m² of living space (for a total potential of around 350 m²), the château features beautiful living rooms with many period features:
- antique flagstone and adobe floors,
- large fireplaces,
- exposed beams,
- stone staircases;
- tower
- buttress
The house is ready to move into immediately, with the possibility of customizing it according to your personal taste.
Covering almost 1.4 hectares in a single block, the estate offers numerous outbuildings:
- Superb two-storey barn of approx. 230 m² with roof frame in excellent condition, perfect for creating gîtes, reception rooms or workshops.
- Small outbuilding of approx. 31 m², ideal for a studio, office or self-contained accommodation.
- Bread oven approx. 20 m², with traditional roof, a superb and remarkably well-preserved piece of heritage.
- Swimming pool with uninterrupted views over the surrounding countryside.
- Water source on the property, a rare and precious asset.
The ensemble forms a truly private hamlet, ideal for :
an events project (weddings, seminars, artistic residencies...), or an exceptional family estate, bringing together several generations.
Location:
The property benefits from an unspoilt natural setting, out of sight but still easily accessible:
- Close to the A20 freeway, for easy access to major routes.
Technical aspects :
- Individual sanitation to be brought up to standard.
- Oil-fired central heating currently in place.
A rare chateau on the market, with a strong history, unspoilt charm and excellent development potential for a living or business project.
Située en plein centre du charmant village de Saint-Germain-du-Bel-Air, cette maison en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : une cuisine de 14,55 m², un lumineux séjour de 43,34 m², une buanderie de 9 m², une salle de bains de 5,13 m² et un WC séparé (1,40 m²).
Étage : un palier de 3 m² dessert deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et WC.
Rez-de-jardin : une spacieuse cave de 71 m² (divisée en deux pièces de 31 et 40 m²) ouvrant directement sur le jardin privatif de 147 m². Ces surfaces sont réaménageables et offrent la possibilité de créer un second logement indépendant.
Points forts :
Maison reliée au tout-à-l’égout
Toiture en très bon état
Travaux de rénovation commencés mais non achevés (raisons de santé)
Grand potentiel : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou division en 2 habitations
Un bien rare à saisir au cœur du Lot, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation.
Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne avec cette grange entièrement restaurée en habitation, située dans un environnement verdoyant et calme.
La maison se compose de :
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 41 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert polyflamme.
Un cellier/buanderie de 5,9 m² avec chaudière au fioul et branchements pour machine à laver.
Une salle d’eau moderne de 4,5 m² comprenant douche, vasque et WC.
À l’étage, un bel espace de 56 m² modulable offre :
Deux espaces nuit distincts,
Un WC indépendant,
Une salle de bains avec baignoire.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 2133 m², incluant un coin de forêt idéal pour les amateurs de champignons.
Prestations complémentaires :
Double vitrage,
Toiture isolée,
Tout-à-l’égout.
Un bien rare alliant authenticité et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
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