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Vente Appartement 3 pièces 65 m2 à Saint-Genis-Laval

299 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 83689956 - Mise à jour le 27/04/2024

Superbe rez-de-jardin 3 pièces à 500 mètres du centre
En exclusivité chez ARTHURIMMO BRIGNAIS - Sur la commune de Saint Genis Laval, dans une résidence calme et sécurisée bâtie sur 5669 m² de terrain et proposant 21 logements, nous avons sélectionné pour vous ce superbe T3 rez-de-jardin de 65 m² avec 2 terrasses, un jardin de 250 m² et une place de parking privatif.

Cet appartement vous offre : une accueillante entrée isolée pourvue de rangements, une belle pièce de vie de 29 m²comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 10 m², une jolie salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

« Cotés prestations » cet appartement ne manque pas d’atouts : vous disposez d'un appartement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (11m ²) et son exposition Sud et Ouest, d'un chauffage individuel programmable, d’une cuisine moderne et équipée (hotte ROBLIN, four, plaque de cuisson, micro-ondes encastré NEFF, lave-vaisselle ELECTROLUX, réfrigérateur LIEBHER et rangements ), d'une salle d'eau carrelée jusqu'au plafond et meublée entièrement (PORCELANOSA), des huisseries en double vitrage avec volets roulants électrique (Somfy), d'un interphone commandé par téléphone, et de nombreux rangements.

« Les plus » : vous pourrez profiter pleinement d'un beau jardin clos, aménagé (décoration SERRALUNGA, et ELHO) ; exposé Sud et Ouest, de deux terrasses (dont l’une couverte), de stores banne fraichement installés et d’une résidence paisible et bien entretenue.

« Bonus » : vous bénéficiez d’un abri de jardin, d’une cave et d’une place de parking.

L’existence d’une seconde entrée privée vous permettra, si vous le souhaitez, d’exercer une activité libérale.

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (…).

Les charges collectives sont de 154 € par mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l’entretien des VMC et l'assurance de la copropriété.
Venez vite découvrir ce beau T3 en nous appelant au 04.81.91.22.96

Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à en parler à votre expert.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    65 m²
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Cuisine
    Américaine équipée
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    252
  • Date de réalisation du DPE
    2023-08-16
  • Référence
    83689956
  • Etat interieur
    Très Bon

À propos du prix

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299 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Faycal ABDOU
Gérant
Faycal ABDOU
Arthurimmo.com Brignais
11 Rue Colonel Robert Guillaud
 69530 Brignais
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Prix du bien
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Apport
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Durée
ans

Estimation : €/Mois

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