Vente Maison 6 pièces 150 m2 à Chanaz

399 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 6343026 - Mise à jour le 27/04/2024

MAISON CONTEMPORAINE TYPE 6
A découvrir rapidement !!!
A 10 min de la gare de CULOZ, 16 kms du lac du bourget,
sur la commune de CRESSIN-ROCHEFORT dans l'Ain.

Magnifique maison de maçon, 5 chambres, entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, dans un style contemporain avec uniquement des matériaux de grande qualité.
150 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 926 m² piscinable.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée deux garages, une dépendance, trois chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie.
A l'étage une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cuisine haut de gamme toute équipée, mais également deux chambres, salles d'eau, toilettes, ainsi qu'une terrasse de 50 m² vous offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Vous serez séduit par l'environnement privilégié de cette propriété située dans un quartier résidentiel où règne calme et tranquillité.
*Menuiseries PVC et Alu double vitrage de qualité avec volets roulants électriques.
*Domotique complète : maison pilotables à distance par simple application (volets roulants, éclairage, chauffage)
*Chauffage électrique par convecteurs haut de gamme. Consommation réelle pour l'année 2023 = 1548€ (chauffage + eau chaude sanitaire + éclairage + électroménager)
*Isolation par l'intérieur ET l'extérieur.
*Assainissement collectif

Ecole primaire au village et ramassage scolaire pour le secondaire.
Port de MASSIGNIEU-DE-RIVES à 4kms, AIX-LES-BAINS 32 kms, CHAMBERY 37 kms...

Ce bien sera Idéal pour s'installer en famille ou pour venir passer week-ends et vacances à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, sans aucun soucis de travaux !

DPE : C
Taxe foncière : 770 €/an
REF : 6334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

1980
Surface habitable

150 m²
Nombre d'étages

1
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

5
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Terrasse

Oui
Orientation

est,ouest,sud
Chauffage

individuel electrique convecteur
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

258
Date de réalisation du DPE

2023-09-12
Nb garage

2
Référence

6334

À propos du prix

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399 000 €

Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

770 €

Bilan énergétique

Géorisques

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69 Grande Rue
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