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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLEDRAN.
Maison néo bretonne, sur sous-sol intégral, de 6 pièces et de plus de 150 m2 de surface habitable, à vendre à PLEDRAN.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.
Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 1 km, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale à rafraîchir, de plus de 150 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain d’une superficie de plus de 1200 m².
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes ainsi que 2 chambres avec placard.
L’étage comprend un large palier ainsi que 2 belles chambres, des toilettes, une salle d’eau et une autre pièce de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre.
A noter que les chambres de l'étage mesurent 15 et 17 m².
La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté.
Avantages supplémentaires :
Terrasse exposée plein sud.
Huisseries en double vitrage PVC.
Portail électrique.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1974
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Surface habitable155 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz central
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CheminéeOui
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Sous-sol1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude128
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Date de réalisation du DPE2022-07-04
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Référence7010571
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.6 % TTC
-
Prix hors honoraires295 000 €
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Taxe foncière1 054 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son ilot central, est aménagée et équipée, et est ouverte sur le salon séjour.
Les pièces de vie principales disposent, par les grandes baies coulissantes, d’un accès direct aux terrasses exposées Sud et Ouest.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand placard à l’entrée, d’une suite parentale, de toilettes séparées, et d’une buanderie qui fait également office d'arrière cuisine.
L’étage est quant à lui composé d’un palier desservant 3 chambres, les toilettes séparées, et une salle de bains.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d’eau chaude, et de volets roulants électriques.
Le chauffage au sol du rez-de-chaussée, vous apportera un confort supplémentaire.
Le garage, attenant à la maison et disposant d’une porte sectionnelle électrique, mesure près de 22 m2.
La superficie du terrain est d'un peu plus de 540 m2.
Quelques avantages supplémentaires de cette propriété :
_ L’accès et la cours sont enrobés.
_ Elle est clôturée, ce qui vous apportera la sécurité si vous avez des enfants en bas âge ou encore des animaux domestiques.
_ L’assainissement est collectif.
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