Vente Maison 10 pièces 294 m2 à Plérin

598 948 €

Détails de l'annonce

Référence 82823161 - Mise à jour le 27/04/2024

Maison à vendre PLERIN centre
Maison de charme à vendre au centre de PLÉRIN.

Située en Bretagne, PLÉRIN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min, ou encore la plage des Rosaires à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette propriété d'une surface habitable de près de 300 m2 de surface habitable, élevée sur un terrain arboré d'environ 900 m².

Le bien comprend actuellement une habitation principale, un gîte qui est loué tout l’été, ainsi qu’une location à l’année.

L'habitation principale d'une surface habitable d’environ 200 m², est composée :
En rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon atypique avec de très beaux volumes, d'une chaufferie et d'un WC.
À l'étage, de cinq chambres, de cinq cabinets de toilette, de deux dressings, d'une salle de douche et d'un WC.
En complément de deux greniers.

Le gîte, d’une surface habitable d’environ 52 m2, est accessible en rez-de-jardin, et se compose d'une cuisine, de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC.

La location à l’année, d’une surface habitable d’environ 42 m2, est également accessible en rez-de-jardin, et se compose d’un salon séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau, et de WC.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Les installations pour le chauffage sont récentes (Poêle à bois de 2017, pompe à chaleur de 2022, et chauffe-eau thermodynamique de 2022).

Idéal pour une profession libérale, cabinet médical, local.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Année de construction

1964
Surface habitable

294 m²
Nombre de pièces

10
Nombre de chambres

8
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

11
Nombre de WC séparés

10
Orientation

sud
Chauffage

individuel poele_bois radiateur
Cheminée

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

109
Date de réalisation du DPE

2023-06-16
Poele bois

1
Référence

82823161

À propos du prix

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598 948 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

3.93 % TTC
Prix hors honoraires

576 300 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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