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- Immeuble Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Détails de l'annonce
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE DE 510 M2
IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE BRUTE: 7%
198 Bis, Rue de Paris, RN 6.
Immeuble de Rapport "MIXTE" (Commerce & habitations) de 520 M2, composé:
Au rez-de-chaussée:
1/LOCAL COMMERCIAL de type Garage Mécanique et réparation automobiles.
Surface: 370,00 M2
Loyer à venir: 2.000,00 Eur/Mens. (loué actuellement 1.200,00 Eur/Mens.)
A l'étage:
2/ Un APPARTEMENT (Libre) de Type F3 de 62 M2 (DPE "D")
L'ensemble est à rafraîchir.
Potentiel locatif: 900/950 Eur/Mens.
3/ Un APPARTEMENT (Libre) de Type F4 de 80 M2 (DPE "D")
L'ensemble est à rafraîchir.
Potentiel locatif: 1.100/1.200 Eur/Mens.
Au dessous combles de 150 M2 "non aménagés"
4/ Location panneau publicitaire: 700,00 Eur/An
Potentiel Rentabilité:
48.700,00 Eur/An.
Taxe Foncière 2022: 4.924,00 Eur/An.
Potentiel Rentabilité Brute: 7%
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34.
Caractéristiques de ce bien
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InterphoneOui
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GarageOui
-
Double vitrageOui
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Altitude61
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Date de réalisation du DPE2023-01-19
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Nb garage1
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Référence8016492
Bilan énergétique
Géorisques
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