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- Immeuble Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Détails de l'annonce
Immeuble de rapport composé de 2 x F3 - RENTA 6,08%
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
-- RENTABILITÉ BRUTE: 6,08%
Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 191 M2, composé de 2 appartements de type 3 pièces.
Au RDC:
- F3 de 46 M2, loué 670,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
Au 1er étage:
- F3 DE 52 M2, loué 610,00 Eur/Mens. (Hors Charges
-------------------
Total Surfaces: 98 M2
Total Loyers: 15.360,00 Eur/An.
Baux d'Habitation 36 Mois.
RENTABILITE
PRIX DE VENTE (F.A.I) : 275 KE
LOYERS: + 15.360,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
16.729/275.000 = 6,08%
ou 2.806,00 Eur/M2.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARISCe bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Cathy BARROIT
Expert Immobilier
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable98 m²
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Chauffagegaz
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CheminéeOui
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude39
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Date de réalisation du DPE2023-06-30
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Référence82914096
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le quartier de ce bien
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- Idéal Investisseurs-
En exclusivité, Au bord de l'Yerres, Rue de Crosne, proche gare et hôpital de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, rare et belle opportunité pour cette maison individuelle de rapport divisée en 3 logements distincts (3 compteurs Élec) actuellement "VIDE".
1/ En rez-de-jardin: STUDIO de 24 M2 "Tout Confort":
Estimation locative 6/7.000,00 Eur/An.
2/ En rez-de-chaussée surélevé: F2 de 41 M2 "Tout Confort"+ terrasse.
Estimation locative 9/10.000,00 Eur/An.
3/ À L'étage: F3 de 47 M2 "Tout Confort": + Terrasse et Jardin Estimation locative 10/11.000 Eur/An.
Taxe Foncière: 1.342 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé-Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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