Vendu : Maison 6 pièces 191 m2 à Plérin

Détails de l'annonce

Référence 8103706 - Mise à jour le 27/04/2024

Maison à rénover PLERIN
Idéal Investisseur – A rénover – Possibilité de plusieurs logements à 7 km du port du Légué!

Située sur la commune de PLÉRIN, cette maison des années 1970 d'une surface habitable de plus de 190 m², est située à moins de 10 minutes de la route nationale RN12 reliant RENNES à BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes (2h15 de PARIS en LGV) et la plage des Rosaires est à 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

La maison, sur dalles béton, et qui est à rénover entièrement, offre à ce jour 3 entrées distinctes sur le rez-de-chaussée. Celui est composé, d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine et d'un salon séjour.
La totalité de ce niveau représente environ 100 m², et vous permettra de produire aisément 2 logements T2.

L'étage constitue un logement indépendant T4 à finir de rénover, et ayant sa propre entrée à mi niveau.
Cet appartement d'une surface habitable d’environ 90 m² dispose de 3 chambres, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC.

A noter également que vous disposez d'un garage cadastré en habitation principale avec un toit en béton d'environ 120 m². Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Le bien est relié au tout à l'égout.
La fibre optique passe dans la rue.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rénover
Année de construction

1970
Surface habitable

191 m²
Etage

RDC
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

5
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Chauffage

individuel fuel radiateur
Garage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Barbecue

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

52
Date de réalisation du DPE

2023-02-13
Nb garage

1
Référence

8103706

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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