Real estate expert Martigné-Ferchaud and its region

réf 1359
* Découvrez ce local commercial d'environ 115 m² situé au cœur du bourg avec parking à proximité, offrant une belle opportunité pour votre activité professionnelle ou un projet de transformation en habitation. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un grand espace commercial, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou un espace de coworking et un toilette PMR.

* A l'étage : la partie habitation d'environ 110 m² comprend un palier desservant une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres, un débarras-buanderie, une salle de bains, un espace parfait pour une installation familiale ou pour compléter l’offre commerciale. Les volumes généreux et les fenêtres coté Sud apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sol en parquet massif double le charme de l’espace.

* Ce bien rare offre un excellent potentiel d’aménagement grâce à ses espaces ouverts et sa polyvalence. Que ce soit pour un investissement, un commerce ou une habitation, il saura répondre à de nombreux projets. Proche des commodités, il allie fonctionnalité et emplacement stratégique.
Pour finir, un monte charge complète ce bien.
Classe Energie : en cours de réalisation.
Prix : 177950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.60% TTC du prix net vendeur de 170000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf 1361
Située à Martigné-Ferchaud, cette maison familiale se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir toute la famille.
* Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour offrant un cadre chaleureux et propice à la détente ou à la réception de vos proches agrémenté d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, de style rustique avec coin bar, bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur pour profiter des belles journées, arrière cuisine, buanderie, cellier, chaufferie et toilette.
* A l'étage : un pallier desservant quatre chambres, bureau, salle de jeux, salle de bains/douche et WC.
* Elle dispose également d'un abris de jardin , d'une volière, d'un grand garage, d'un préau pour abriter votre véhicule ou bien camping-car, un atelier, le tout entouré d'une clôture garantissant sécurité et intimité (portail motorisé).
* A l'extérieur, une belle cuisine et salon d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un puits complète ce bien qui pourra être utile pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins.
Cette propriété allie charme, fonctionnalité et environnement paisible, à proximité des commodités de Martigné-Ferchaud. Parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre agréable.
Le tout sur une parcelle de 987 m².
Classe Energie : C.
Prix : 307000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.10% TTC du prix net vendeur de 295000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1360
Découvrez cette charmante maison d'environ 105 m² habitable située à 10 min de Retiers, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible au quotidien.
* L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour avec ses grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin clôturé, sécurisé pour les enfants.
* La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour permet de profiter d’un espace convivial, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
* A l'étage : un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
* A l'extérieur, un beau jardin clos de 694 m².
Un garage, une buanderie, un abri de jardin et deux terrasses complètent ce bien rare.
Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant.
Classe énergie : D.
Prix : 203970 € HAI (honoraires Agence inclus : 4.60% TTC du prix net vendeur de 195000 € à la charge de l'acquéreur).