Real estate expert Prades le Lez and its region

A Prades le Lez, 10 min de Montpellier, je vous propose cette maison de 150 m² sur une parcelle de 900m² près du centre du village et de toutes commodités.

Cette maison est composée d'une entrée spacieuse dotée de placards, d’une belle pièce de vie combinant salon et cuisine, d’une mezzanine au-dessus du salon parfaite pour se détendre ou lire, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une buanderie.

Ce terrain comprend un garage avec une cave, une terrasse de plus de 40m², et offre la possibilité d'y intégrer une piscine.

Surface : 150m²

Prix du bien : 520.000 € - honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ et 1350€. Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an (C). Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an (A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A vendre : Fonds de commerce Café, Bar et Restaurant avec licence IV.

Dans un charmant village au nord de Montpellier, bénéficiant d'une localisation idéale en plein centre, avec des emplacements de parking à proximité.

Je vous présente cet établissement combinant café, bar et restaurant, bénéficiant d'une licence IV et offrant une surface intérieure de 180 m², ainsi qu'une agréable terrasse extérieure de 85 m².

Cette opportunité englobe un bâtiment complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant avec un comptoir ainsi que des sanitaires.
Au premier étage, une vaste cuisine, un bureau et une grande pièce sont disponibles.
Au deuxième et dernier étage, une troisième pièce ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec toilettes sont aménagées.

Sa capacité d'accueil intérieure est de 30 couverts et 40 couverts en terrasse.

De plus, une zone de stockage d'environ 24 mètres carrés est directement relié au restaurant.

Loyer mensuel : 1821€ par mois
Charges mensuelles (la taxe foncière) : 220€ par mois.

Surface : 180 m²

Prix du bien : 326.000 € honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse VILLA de
232m²
A Prades Le Lez, à 10 minutes de Montpellier, venez découvrir cette spacieuse VILLA de 232m² comprenant un salon/séjour d'environ 64m², une cuisine entièrement équipée avec vue sur la piscine.

Dans l'espace nuit, cinq des six chambres disposent chacune de leur propre salle de douches. La chambre principale, située à l'étage, bénéficie d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la piscine.

Le jardin comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, une véranda spacieuse, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, une annexe adaptable selon vos besoins, et un grand potager, sur une superficie dépassant les 2300m².

Cette villa est parfaite pour les grandes familles.

Prix du bien : 899.000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970€ et 2730€. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an (C). Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an (A).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

T4 meublé Montpellier/secteur Près d’Arènes

A Montpellier, dans le secteur Près d’Arènes, je vous présente cet appartement meublé de type 4 (en cours aménagement) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Cet appartement dispose d'une entrée équipée de placards intégrés, d'un salon/séjour avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il est également accompagné d'une place de parking et d'un cellier. Chauffage au gaz et climatisation.
Surface : 81,42M²

Loyer : 949,00€

Provisions pour charges : 251,00€ (avec une régularisation annuelle) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, gaz).

Dépôt de garantie : 1.898,00€

Honoraires à la charge du locataire : 718,76€ dont 244,26€ pour l’état des lieux.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna SAVARY au 06.32.74.97.73. (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an (C) - Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles pour usage standard : entre 730€ et 1080€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmant appartement de trois pièces, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée dotée d'un placard aménagé, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d'un dégagement desservant les 2 chambres, la salle de bain et des toilettes indépendantes.

L'habitation bénéficie d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse, et inclut une place de parking.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel.

Disponible début février 2024.


Loyer : 620,00€
Provisions pour charges : 60,00€
Dépôt de garantie : 620,00€
Honoraires à la charge du locataire : 512,86 € dont 202,86 € pour l’état des lieux.

Surface : 67,62M²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2018.
Consommation énergie primaire : 298kWh/m²/an - Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1125€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 et abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité : MAISON de type 4 à MONPTELLIER – A 20 min
du centre ville.
Venez découvrir cette maison d’une superficie de 103M² sur terrain de 237M² composée au rdc : d’un hall d’entrée desservant un salon/séjour traversant avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine séparée donnant sur une cour arborée, un débarras et un wc séparé.
A l'étage: 3 belles chambres toutes les 3 équipées de placards aménagés, une salle de bain avec wc et un dressing.
Un joli jardin arboré sur plusieurs paliers avec espace intime et un garage box fermé.
Prix du bien : 249.000€
Honoraires à la charge du : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230€ € et 1.730€ par an.
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr