Arthurimmo.com Grand Lac

Real estate expert Viviers-du-Lac and its region

The real estate agency Arthurimmo.com Grand Lac puts at your service its knowledge of the sector and its expertise to find your housing and realize your real estate project in Viviers-du-Lac. Like all members of the Arthurimmo.com network, the real estate agency of Viviers-du-Lac At double competence of real estate agent and expert real estate agent, being accredited by the National Expertise Centre (CNE) to determine precisely the value of your house or apartment and can thus guarantee to each client who passes through our real estate agency, the certainty of finding the competence and the advice that he is entitled to receive from a professional of real estate. Our Arthurimmo.com you also offer a wide range of real estate ads on Viviers-du-Lac and its region. Consult online our different properties in Savoie and contact our agents & real estate experts.
Our opening hours
Monday 09:00-18:00
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Wednesday 09:00-18:00
Thursday 09:00-18:00
Friday 09:00-18:00
Saturday 09:00-14:00
Where to find us
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
A team of experts and real estate consultants at your service
Benoît VISSEYRIAS Manager
Julie VISSEYRIAS Manager
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (365 reviews )
View phone number +334 79 63 15 37
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Exclusive
15
Épagny-Metz-Tessy 74330

A louer sur un point de circulation stratégique dans la zone commerciale GRAND EPAGNY, espace d’entreposage de 1000m² sur 2 niveaux.
ERP impossible => Entrepôt et Manutention uniquement
Circulation simple autour du bâtiment pour les livraisons (y compris semi)
Stationnement aisé (salariés)
Accès PMR RDC uniquement

Porte sectionnelle largeur 4m, hauteur 2m80
Présence d’un niveleur de quai 2T
Monte-charge intérieur
Coin bureau à l’étage etfacilement aménageable au niveau 0

Bail 3/6/9 ou précaire à convenance
Honoraires + bail : 14 000€HT
Quote-part charges : à définir selon activité concernée
Prorata de Taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie 3 mois

Plus de renseignements sur demande

32
Le Bourget-du-Lac 73370

***En exclusivité chez arthurimmo.com GRAND LAC***

*** Famille nombreuse/recomposée – artisans / entrepreneurs - Habitat partagé / division, cœur de village***

Autoroute : Grandes surfaces 5 min en voiture
Commodités (superette, petits commerces, écoles…) 3 minutes à pied
Technolac : 5 min à pied

Vous cherchez une grande maison pour toute la famille, mais aimez que chacun profite d’un peu d’indépendance ?
Vous souhaitez partager l’habitat entre deux foyers ? Ou simplement diviser, habiter ou non une partie et louer le reste de la bâtisse pour générer du rendement locatif ? Cette maison est faite pour vous !

En limite de cœur de village type maison de ville proche route versant Est, cet ancien corps de ferme du 19ieme siècle, implantée sur un terrain de 775 m² elle se compose :

- Au Rez-de-Terre, d’une chaufferie, une salle d’eau, un WC, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de séjour / salle à Manger.
- A l’étage : 6 chambres + un coin bureau, une salle de bains et un WC + balcon.
- Sous les combles : Un loft indépendant aménagé en 2016 avec petit balcon (possiblement 2 chambres, actuellement ouvertes)
- Un grand garage aménageable attenant de 65m2 environ
- En sous-sol une cave (23m² environ)


Le terrain est plat, clos, et agréable. La maison est implantée en limite Nord du parcellaire, si bien que vous profiterez d’une grande partie du jardin à l’ouest mais vous disposerez aussi d’un jardin coté Est et Sud pour circuler autour de la maison et chercher l’ombre ou le soleil au gré des saisons.

Les deux niveaux supérieurs jouissent d’une belle vue dégagée d’Est en ouest, sur la dent du Chat et le Revard.

Sur le plan technique :
- Charpente et couverture : 2016
- Huisseries double vitrage sur toute la maison
- -Classement énergétique D, et gaz a effet de serre B
- Chauffage chaudière Gaz condensation 2019
- Insert de cheminée tubée dans la pièce de vie.
- Dalles poutrelles hourdie sur 90% de la bâtisse entre les niveaux.
Taxe foncière 1800€

Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec visite virtuelle, adresse précise et diagnostics, avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

50
Saint-Félix 74540

À seulement 15 minutes d’Annecy et 15 minutes d’Aix-les-Bains, sur la commune de Marigny-Saint-Marcel, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, à 3 minutes de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, tout en offrant un environnement d’un calme absolu.

Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré (allées, fontaines, terrain de pétanque…), la propriété profite d’un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible garantissant la pérennité de son environnement naturel.
Ici, discrétion et art de vivre se conjuguent harmonieusement.

Un lieu idéal pour les partisans du vieil adage « vivons heureux visons cachés ».

L’atmosphère qui s’en dégage est unique et immédiatement perceptible, sitôt les portes passées de l’impressionnant portail : chaleureuse, élégante authentique, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement.
________________________________________
Au niveaux de vie
• Hall d’accueil avec vestiaire (15 m²) et WC
• Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau
• Des espaces de vie articulés autour d’une cuisine centrale
o Un salon et une salle à manger à l’ambiance cosy et raffinée d’un coté
o Un vaste espace de réception baigné de lumière (60 m²), ouvrant sur la piscine intérieure d’autre part

À l’étage :
• Trois chambres mansardées dont :
o Une suite de 25 m² au sol
o une chambre de 25 m²
o une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez)
• Une salle d’eau indépendante et un WC

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Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié au confort et aux loisirs :
• Un espace invités indépendant (chambre, salon ou bureau, salle de bains)
• Une grande buanderie / chaufferie
• Une cave à vin et de généreux espaces de rangement
• Un espace loisirs comprenant :
o un appartement indépendant de 40 m²
o une piscine intérieure chauffée avec fontaine et se vastes plages qui accueillent espace sport, sauna, coin détente….
o de larges ouvertures sur le jardin offrant une véritable continuité dedans / dehors

Une dépendance de 70 m² à usage de garage (jusqu’à 4 véhicules ou bateau) complète ce bien.

Prestations techniques
• Construction traditionnelle, Chauffage PAC AIR-EAU avec production d’ECS
VMC, Huisseries bois. Classe énergétique B !

• Présence d’une cheminée
Installation électrique avec défauts très mineurs et mesures compensatoires.
Pas d’amiante.
Bien raccordée au TAE
• Taxe foncière : 2 250 €


Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains
Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable.

Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
18
Sonnaz 73000

En exclusivité chez Arthurimmo.com

*** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet
*** Calme parfait
*** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite
*** Petit terrain faible entretien et clos
*** Vis-à-vis maitrisé

Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison joint d’un environnement exceptionnel.

Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin.

Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profites d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone).
On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et entretien fort appréciable.
Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC.

A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une’ salle de bains, un dressing/placard indépendant, un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complète le niveau.
La maison est dans un état d’entretien remarquable et prêt à habiter.

Sur le plan technique et financier
- Chauffage PAC économique (Classement énergétique B à partir du 1er Janvier 2026 suivant observatoire de l’ADEME)
- Fenêtre alu volet roulants électriques
- Bien raccordé au TAE
- TF = 2200€
Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
22
Conjux 73310

***En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC ***

Vous rêvez d’une vue panoramique à 180° sur le Lac-Du-Bourget ?

Le calme, l’espace, l’absence de vis-à-vis et la nature font partie des critères sur lesquels vous ne ferez pas de concessions ?

En résidence principale ou secondaire, pour du rendement locatif, cette maison qui jouit d’un emplacement d’exception en première ligne du Lac ne peut que vous séduire.

Implantée au bout d'une impasse au calme sur 1150m² de terrain sans aucune construction dans le champ de vision jusqu’au Lac-Du-Bourget, à 10 Minutes à pied du port de Conjux, le ténement se compose de 2 logements reliés :

- D’un côté une maison d’habitation disposant d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (35m²), de 2 chambres de plain-pied (13,5 et 11m²), une salle de bains et un WC, et de 2 autres petites chambres mansardées à l’étage + salon/Mezzanine (11.5m²) et WC séparé.
- De l’autre un appartement indépendant de 47m² constitué d’un hall d’entrée, une grande pièce de vie (31m²), une chambre de 9m², une salle de bains et un WC. Un lieu de villégiature qui pourra être très facilement loué séparément, ou mis à disposition des invités !

Coté maison, toutes les pièces à l’Est profitent, assis comme debout, de la vue directe sur le Lac, omniprésent. L’accès aux vastes terrasses avec four à pain, au balcon et au jardin est naturel et agréable.

L’appartement quant à lui profite d’une splendide terrasse indépendante, vue lac également.

Un immense garage mutualisé (séparable) de plus de 50m², une cave de 39m² complètent le bien et offre des espaces de stockages plus que confortables.

En l’état, à l’intérieur au 1er étage de la maison, une simple porte traditionnelle sépare les 2 lots (2 unités foncières mais un seul compteur électrique en l’état).
Sur le plan technique et financier :
- Construction 1991 (et début des années 2000 pour la partie appartement), huisseries double vitrage d’époque
- Chauffage maison : Cheminée + plancher chauffant fluide avec une ancienne chaudière électrique qui pourra avantageusement être remplacée par une PAC.
- Chauffage appartement : Poêle à bois + radiateurs électriques
- Taxe foncière 1450€

A noter : Les arbres visibles sur les photos sont situés sur la propriété et pourront être élagués pour ouvrir au maximum la vue au Sud.

Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du bien. (Dossier complet avec visite virtuelle…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
18
Jacob-Bellecombette 73000

En chez Exclusivité ARTHURIMMO GRAND LAC

***perle rare, clef en main, jardin, garage, stationnement, vue, rénové, poêle à bois, roof top***

Vous rêvez d’une petite maison de village au calme, mais n’avez ni le temps ni les ressources pour l’entretenir ?
L’alternative d’un roof top en copropriété serait idéale, mais avoir un jardin est essentiel pour vous ?
Payer de lourdes charges, ce n’est pas trop votre truc…
Bonne nouvelle !

Sur les toutes premières hauteurs de Jacob Bellecombette, à 5 minutes à pied du centre ville, dans une petite copropriété aux charges communes ultra limitées (60€/mois), cet appartement de type 3 au premier et dernier étage (Roof Top sans ascenseur), vous séduira sans aucun doute.

Rénové avec soin, il allie la charge de l’ancien et les revêtements comptemportains.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Une grande chambre et une plus petite (bureau/appoint), ainsi qu’une salle de bains/WC complète le niveau.

Bien exposé, avec des fenêtres récentes, l’appartement est lumineux et agréable à vivre, au calme parfait.
Le poêle à bois égayera vos soirées d’hivers et préservera votre portefeuille. Pour les Barbecue d’été, un jardin de 204m² entièrement clos, engazonné, avec terrasse, potager et chalet de jardin (16m²) complète le bien. C’est un véritable havre de paix au pied de votre appartement. Vous pourrez même contrôler la couleur des tomates, depuis votre balcon.
En plus,

Un garage de 16m² (couverture ardoise fibrociment amiantée)
Et 1 place de stationnement (ok pour 2 petites voitures)
Sont autant d’annexes vendus avec l’appartement qui vous offrent véritablement le confort de vie d’une petite maison, avec la sécurité d’une copropriété très économique.

Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main.
Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics et PV d’AG est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.9
365 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Blandine R.

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et r...

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et réactivite. Je recommande

11/07/2026
Amandine H.

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agr...

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agréable. Il est très compétent, impliqué et réactif, on peut compter sur lui.

10/06/2026
Cedric C.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

20/05/2026
Stéphane P.

ras pas de commentaire tip top

ras pas de commentaire tip top

20/05/2026
Thomas R.

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe...

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe a été très professionnelle, réactive et à l’écoute des besoins. Grâce à leur accompagnement, tout s’est déroulé de manière fluide et rassurante. Un grand merci pour leur disponibilité, leurs conseils précieux et leur efficacité.

20/05/2026
Daniel L.

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son p...

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son expertise, la vente de ma maison s’est déroulée avec une fluidité incroyable. Je recommande vivement ses services à quiconque souhaite vendre ou acheter rapidement et sereinement.

03/04/2026
Pascal L.

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un t...

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un très bon professionnel de l’immobilier. je le recommande sans restriction.

30/03/2026
Thierry F.

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation...

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation du bien à la signature de la vente, il a été présent et d'un très bon conseil dans toutes les étapes. Je recommande vivement Benoît et Julie d'Arthurimmo.

15/03/2026
Fréderic F.

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritabl...

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritable professionnel. Son expérience et sa connaissance du marché ont été un véritable atout pour réaliser cette vente. Merci à lui.

12/03/2026
Loïc P.

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagne...

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance, et a été un appui à la fois sécurisant et déterminant dans l’achat de notre maison.

04/03/2026
Luc S.

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humani...

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humanité, son professionnalisme et son dynamisme nous ont permis d’être confiant tout au long du processus vente.

28/02/2026
Guillaume S.

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieu...

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieux conseils qui nous ont permis de vendre notre maison familiale. Nous te souhaitons une excellente continuation !

27/02/2026
Laurie S.

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeur...

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeurs et acquéreurs ) a accompagné du début à la fin. Un professionnalisme sans faille qui a payé dès la première visite. Encore un grand merci pour votre gentillesse et votre travail, nous recommandons à 100%.

27/02/2026
Bottero L.

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement dispo...

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement disponible. Très satisfait, je recommande.

31/01/2026
Yann B.

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma ma...

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma maison s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je le recommande vivement. Il est de très loin le meilleur agent immobilier que j'ai rencontré, il se donnera à 100% pour vous aider et trouver des solutions. Je le recommande vivement !!!

26/01/2026
Esther C.

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imagin...

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imaginais pas le rôle aussi central de l’agent immobilier, en termes de conseil, de suivi, de transmission d’infos. Pour ce premier achat, cela m’a structurée et rassurée. Un grand merci pour ce professionnalisme teinté d'humour !

25/01/2026
Laetitia T.

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement....

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement. Je lui ai fait confiance et l'appartement a été vendu rapidement et au prix. Résultat un vendeur et un acquéreur satisfaits, tout çà dans la bonne humeur ! Je recommande.

19/01/2026
Cyril B.

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos at...

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos attentes. Un immense merci pour votre accompagnement attentionné, du début à la fin. Bravo à vous deux, et encore merci pour tout.

10/11/2025
Delphine R.

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à c...

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à chaque étape. Très sérieux, je recommande. Merci Benoit & Juliette

12/10/2025
Marilyne R.

Très humain, très professionnel, et de bons conseils.

Très humain, très professionnel, et de bons conseils.

08/10/2025

Faire expertiser votre bien

Take advantage of a market value appraisal that precisely defines the value of your property.