Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

PONTENX LES FORGES - Location non meublée

Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes de l’océan.

Maison neuve de plain-pied construite en 2025, comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée, un cellier, une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une seconde salle d’eau et un WC séparé.

Le tout sur un terrain d’environ 470 m² avec terrasse couverte.

Prestations de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires.

Visite sur rendez-vous. Dossier de candidature et garanties exigés avant validation définitive de la location.

Loyer hors charges : 1 150 € par mois
Dépôt de garantie : 1 150 €
Honoraires de location : 1 045 €

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Tél. : 05 58 09 05 05
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Située sur la commune du Buisson-de-Cadouin, village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité (gare, cinéma, écoles, groupe médical, superette...), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commodités.

Cette maison offre la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing. Un espace supplémentaire, déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, offre la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Le sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison, constitue un véritable espace de stockage

Attenant à la maison, un garage de 32 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble. Il permet de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou encore d'être aménagé selon vos projets (atelier, espace de rangement, etc.).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 720m². Agréable et facile d'entretien. Une remise est également présente pour entreposer les outils de jardinage. À l'arrière de la maison, une belle terrasse, dont une partie est couverte, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Vie de plain-pied possible.
Environnement calme à proximité immédiate des commerces et services.
Sous-sol complet.
Garage de 32 m² sur deux niveaux.
Terrain plat et arboré.
Terrasse avec partie couverte.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffage électrique.
Huisseries en double vitrage au rez-de-chaussée.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable.

Idéalement situé sur l’avenue Jean-Jaurès, l'appartement T3 de 70 m² se compose d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de WC séparés.

Transports à proximité
• Tram B – Pessac Centre à quelques minutes, accès direct à Bordeaux.
• Gare TER de Pessac et plusieurs lignes de bus TBM à proximité.
• Accès facile à la rocade et parkings relais à disposition.

Commodités
Commerces, restaurants, marché, pharmacie et supermarché accessibles à pied.
Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate.

Les plus
Quartier vivant, très bien desservi et recherché pour sa qualité de vie.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un jeune actif.

Maison de 1978 avec vue dominante – Quartier calme

Située dans un environnement paisible à Léguillac-de-l’Auche, à 6kms de Saint-Astier, 17 kms de Périgueux et 21kms de Trélissac; cette maison construite en 1978 bénéficie d’une superbe vue dominante et d’un beau potentiel d’évolution.

Elle se compose :

En rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce d’environ 50 m² aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, logement indépendant…), ainsi qu’un garage avec toilettes.

À l’étage : un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m² comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse en rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Caractéristiques techniques :

- double vitrage PVC 2018
- chauffage fioul
- assainissement collectif
- isolation des combles 2021

Atouts :

Fort potentiel d’agrandissement en rez-de-chaussée

Terrasse avec accès direct au jardin

Terrain de 1 562 m²

Quartier calme et recherché

TAXE FONCIERE 743€

Vue dégagée exceptionnelle

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands volumes et des possibilités d’aménagement.

N'attendez plus, contactez nous pour une visite .

Discover this 75.8 m² apartment ideally located in the Brune barracks district in Brive-la-Gaillarde, offering a comfortable living environment with its 4 rooms including 3 spacious bedrooms.

The bright living room opens onto a pleasant balcony, perfect for enjoying sunny days.
The independent kitchen also has outdoor access, adding practicality and brightness to the whole.

An 18 m2 garage, an additional parking space, and a cellar complete the package

Located in the heart of a sought-after neighborhood close to all amenities, this apartment has strong potential for renovation. It presents a great opportunity for a first purchase or a rental investment in a lively and pleasant community.

Idéalement située à Camps-sur-l'Isle, à quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied de 89 m² séduit par son cadre chaleureux et fonctionnel, implantée sur un terrain plat et boisé de 1450 m².

Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre en enfilade sur une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, donnant sur le jardin — un espace idéal pour recevoir en toute saison. Une climatisation réversible installée et une cheminée dans le séjour ainsi qu'un double vitrage généralisé assurent un confort thermique optimal été comme hiver.

La maison compte trois chambres, offrant la souplesse nécessaire pour accueillir la famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Elle bénéficie également d'un vide sanitaire et d'un portail électrique sécurisé.

Côté extérieur : un garage, un abri, un carport et un terrain entièrement clos et éclairé complètent cette propriété, pensée pour la vie en toute tranquillité.

Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.

CIVAUX – Maison de bourg avec fort potentiel d'agrandissement

Idéalement située au cœur du centre de Civaux, cette maison offre une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle comprend actuellement une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : un étage de même superficie, aujourd'hui non aménagé, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires.

Une maison évolutive, idéalement située à proximité des commerces et des services. À découvrir sans tarder !

Idéalement situé en sortie immédiate du centre-ville, à moins de 400 mètres de la Tour de Paris, cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique recherché.
Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que les zones commerciales et le pôle de santé se trouvent à moins de 5 minutes.

Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants desservis par une entrée commune.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée -Rénovation moderne & atypique
Cet appartement de plain-pied propose des volumes généreux et un agencement optimisé :
Un espace cuisine/salle à manger convivial de 12 m² menant à un salon lumineux de plus de 19 m².
Une suite de 26 m² au style moderne et atypique, intégrant de grands rangements sur mesure et un espace salle d'eau privatif avec WC.
Chauffage et chauffe-eau individuels électriques.
Précédemment loué 520 € + 50 € de charges.

Appartement 2 – Duplex avec grande terrasse privative
Accessible depuis le rez-de-chaussée avec une entrée privative dotée de rangements.
Au 1er étage, un palier dessert :
Un séjour lumineux équipé d'une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie.
Une cuisine indépendante donnant un accès direct à une terrasse privative de plus de 25 m², un véritable atout extérieur en ville !
Un WC indépendant.
Au 2ème étage, un second palier :
Deux belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d'eau privative.
Un second WC indépendant sur le palier.
Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz de ville.
Actuellement loué 620 € + 50 € de charges.

Compteurs électriques et gaz indépendants.
Compteur d'eau commun, les consommations sont comprises dans les provisions pour charges.

Ideally located near the city center and the West commercial zone of Brive, this commercial premises of about 300 m² benefits from excellent visibility thanks to its position on a high-traffic road.

It consists of a large ground-floor sales area, a storage room of about 80 m², and a supplier access at the back of the building facilitating deliveries.

A parking lot completes the set, offering convenience for customers and staff.

A first-class location, ideal for developing a commercial activity with high foot traffic.

Close to the city center, discover this pleasant house offering a comfortable and functional living environment.

It consists, on the ground floor, of an entrance opening onto a bright, spacious living room with a lounge, living room, and fully equipped open-plan kitchen.

The first floor hosts two bedrooms and a bathroom with WC. On the second floor, you will enjoy a spacious master suite with its own private bathroom.

The house is fully air-conditioned for optimal comfort in all seasons.

In the basement, an additional room can be arranged according to your needs as an office, cinema room, or leisure space. A laundry room completes this level.

Outside, a large terrace at the back of the house, sheltered from view and quiet, allows you to fully enjoy the nice days. The approximately 180 sqm land also has a parking space.

An ideal house for a family or for those looking for move-in ready property, just steps from amenities.

Maison de 109 m² sur un terrain arboré de 1384 m²

Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Saint-Astier et de Neuvic, cette maison construite entre 1948 et 1974 offre 109 m² habitables sur un agréable terrain plat et arboré de 1 384 m².

Fonctionnelle et évolutive, elle offre :

Au rez-de-chaussée
-Entrée,
-Cuisine d'été à rénover,
-Chambre à rafraîchir,
-Salle d'eau à rénover,
-Ancien garage aménageable en bureau, atelier ou chambre supplémentaire.

À l'étage
-Cuisine indépendante,
-Séjour lumineux,
-Deux chambres,
-Salle d'eau avec WC .

Prestations
Terrain plat et arboré de 1 384 m²,
109 m² habitables,
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets roulants manuels,
Chauffage central au gaz citerne,
Chauffe-eau de 100 litres,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
Fibre optique disponible.

Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien avec jardin, dans une commune appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Ref V5254
Located at the entrance of Marmande's main shopping street, this beautiful building currently houses a jewelry store (sale of the business reference V5217) with an apartment upstairs entirely to be renovated.

Possibility of purchasing the entire building (V5216A).

This property is offered to you by Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.

Mandatory mention: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Ref V5216A
Located at the entrance of Marmande's main shopping street, this beautiful building currently houses a jewelry store (sale of the business, ref V5217) with 2 apartments above, fully renovated with independent access for one. The store can be divided into two parts (V5216 and V5254).

Current rent: €2700/month

This property is offered by Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.

Mandatory mention: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Ref V5216
Located at the entrance of Marmande's main shopping street, this beautiful building currently houses a jewelry store (sale of the business ref V5217) with an apartment above fully to renovate benefiting from independent access.

Rent: €1200/month.

Possibility to buy the entire building and the business (V5217, V5254).

This property is offered by Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.

Mandatory mention: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Ref - D5256
Down a cobbled street in the centre of the bastide town of Pellegrue, this beautiful stone village house is full of character, offering generous living spaces. With approximately 140 m² of living accommodation, it features a spacious living room and a large fully fitted kitchen opening onto a delightful 40 m² courtyard. Upstairs, there are three generously sized bedrooms and a family bathroom. All everyday amenities and services are within easy walking distance.
Living room with fireplace: 38 m2. Fully fitted kitchen: 19 m2. Laundry: 3.50 m2. WC
First floor – Bedroom 1: 15.50 m2. Bedroom 2: 22.40 m2. Landing 5.50 m2. Bedroom 3: 18.50 m2 Bathroom: 3.50 m2.
Lovely courtyard garden, approx. 40 m2
Heating – electric radiators. Double gazing. Mains drainage. Fibre.
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”