Maison à vendre à Béziers (34500)

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette agréable
maison de ville deux faces située au cœur du quartier résidentiel et très prisé des Peintres. Profitez d'un emplacement privilégié, calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un fort potentiel d'évolution :
Cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux qui ne demandent qu'à être valorisés. Elle est parfaitement éligible aux normes de rénovation énergétique actuelles, vous permettant ainsi de bénéficier des dispositifs d'aides (type MaPrimeRénov') sous réserve d'élégibilté et conditions de ressources pour optimiser son confort thermique et sa valeur patrimoniale.

Description des espaces :
* Espace jour : Une pièce de vie lumineuse salle a manger-salon ouverte sur la cuisine donnant accès sur le jardin.
* Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une 3ème pièce idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'appoint avec placards de rangement.
* Salle de bain et toilettes séparés
* Extérieurs : Un coin extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air.

Situation & Disponibilité :
Procédure de congé pour vendre purgée. Le bien sera vendu libre de toute occupation au plus tard fin décembre 2026 (disponibilité pouvant être avancée en cas de départ anticipé du locataire)

Que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement serein dans un secteur "numéro 1", cette maison est une opportunité rare sur le marché biterrois.

Contactez l'agence dès aujourd'hui pour plus de précisions ou pour organiser une visite.

Arthurimmo Béziers Les Arènes vous présente cette spacieuse maison familiale de 203,98 m² habitables, idéalement située dans une impasse du très recherché quartier de Montimaran à Béziers.

Développée sur trois niveaux, cette maison 3 faces offre de généreux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle profite d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct. Son terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.

Les menuiseries en aluminium récentes apportent confort et performance, tandis que le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, assure une ambiance chaleureuse en toute saison.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle ou libérale, espace dédié à un adolescent, hébergement familial ou encore projet locatif.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et d'exploiter pleinement son fort potentiel.

Les atouts :
Quartier recherché de Montimaran
Maison 3 faces
Environnement calme en impasse
203,98 m² habitables
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains et 3 salles d'eau
Sous-sol avec entrée indépendante
Fort potentiel d'aménagement
Terrain d'environ 400 m² piscinable
Sans vis-à-vis direct
Menuiseries aluminium récentes
Poêle à bois

Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'évolution.

ARTHURIMMO LES ARÈNES a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un quartier calme et résidentiel de Béziers, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, pensé pour partager d'agréables moments en famille. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que d'un dressing indépendant, un véritable atout pour le rangement au quotidien.

Fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie également d'une buanderie et d'un garage, offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage.

À l'extérieur, vous apprécierez son agréable jardin et sa belle terrasse, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retrouvailles entre amis.

Cette maison aux volumes généreux réunit tous les critères recherchés pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie confortable et serein.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer dans un quartier prisé de Béziers, au fond d’une impasse calme, cette maison 4 faces de caractère à l’architecture originale, reconnaissable notamment grâce à sa tour qui lui confère beaucoup de charme.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 637 m², cette maison développe environ 164 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie agréable.

La maison principale se compose de 8 pièces dont 5 chambres :
Au rez-de-chaussée :
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Toilettes séparées
• Une cuisine aménagée et équipée récente
• Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle
À l’étage :
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bain- toilettes.

Extérieurs
Une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et donne sur la piscine, idéale pour se rafraîchir aux beaux jours.

Le jardin clos et arboré offre un cadre intime et agréable.

Garage et studio indépendant

Un grand garage a été partiellement transformé en studio avec son entrée indépendant d’environ 20 m² comprenant :
• Un espace nuit avec dressing
• Une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes
• Un coin cuisine
Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille ou amis, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante. Il est également possible de retrouver facilement l’usage initial du garage.

Confort et équipements
• Cheminée fonctionnelle
• Chauffage gaz AUER dans la cuisine
• Cuisine récente aménagée et équipée
• Double vitrage PVC
• Volets roulants à l’étage et volets traditionnels au rez-de-chaussée
• Isolation de la toiture

Situation
La maison bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, transports... tout en profitant du calme d’une impasse.
Informations principales
• Surface habitable : 164 m²
• Terrain : 637 m²
• Pièces : 8
• Chambres : 5
• Piscine 8x4
• Studio indépendant

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose cette charmante MAISON en DUPLEX située au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE offrant des prestations et services.

Ce DUPLEX se compose au rez-de-chaussée d’un ESPACE DE VIE LUMINEUX avec SÉJOUR et CUISINE OUVERTE, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une belle CHAMBRE COSY actuellement divisée par une cloison offrant un second espace nuit.

Vous profiterez également d’un JARDIN PRIVATIF AVEC TERRASSE et d’une PLACE DE PARKING dédiée, un vrai plus au quotidien.

Cette résidence offre des ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS : restaurant sur place, PISCINE couverte et chauffée pour en profiter toute l’année, ainsi qu’une PISCINE extérieure pour les beaux jours. Vous trouverez également tous les services nécessaires à la location saisonnière.

Bien entièrement RÉNOVÉ, sans travaux à prévoir, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE.

À visiter sans tarder !

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en duplex de 26,5 m², idéalement située au sein d'une copropriété paisible à Béziers. Construite en 2003, cette demeure moderne et bien entretenue vous accueille dans un cadre chaleureux. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une chambre douillette vous promet des nuits reposantes.

Le véritable joyau de cette maison est son jardin privatif de 30 m², un espace parfait pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. La résidence Les Berges du Canal propose également des prestations de qualité, incluant une place de parking privative, une piscine extérieure pour se rafraîchir durant l'été et une piscine couverte pour les mois plus frais. Le confort est garanti toute l'année grâce à la climatisation et au double vitrage.

À seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26,5 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 2003
- Jardin : 30 m²
- Parking : 1 place privative
- Chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- DPE : D

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville aux volumes généreux, idéalement située dans un secteur prisé de Béziers.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir un espace professionnel.

À l'étage, le séjour cathédrale de 45 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres. Une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, en enfilade, complète cet espace de vie convivial.

Au dernier étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain et un couloir aménageable en dressing pour un maximum de confort et de rangement.

À rénover avec confort thermique optimisé
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la pompe à chaleur récente (installée en 2021) assure déjà une bonne performance énergétique.

Ce bien polyvalent offre également la possibilité d’aménager des locaux professionnels ou de repenser l’agencement en plusieurs logements pour maximiser la rentabilité locative.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison familiale idéalement située à seulement quelques pas des Arènes de Béziers. D’une surface habitable d’environ 165 m², complétée par 45 m² de dépendance, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos besoins.

Les atouts majeurs :
Emplacement privilégié

Rénovations récentes et de qualité

Potentiel d’aménagement

Jardin avec piscine

Dépendance indépendante aménageable

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
L'entrée principale dessert une première partie de la maison composée de deux chambres dont une avec salle d'eau, un grand dressing et un espace bureau (ou pièce de vie). Vous y trouverez également un vaste garage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Ce niveau peut parfaitement être réorganisé pour créer un appartement indépendant ou une vie de plain-pied.

À l’étage :

Accessible par un escalier intérieur ou extérieur, ce niveau vous accueille avec un espace de vie traversant de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, intégrant un séjour confortable avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre, un second salon (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d’eau moderne refaite récemment et des toilettes indépendants.

Extérieurs :

Le jardin paysager de 517 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine.
Une dépendance en R+1 de 45 m², disposant de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace cuisine à aménager, permet d’accueillir vos invités ou d’envisager un projet locatif.

Travaux et équipements :

Climatisation gainable à l’étage

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture isolée récemment

Façade et chenaux rénovés

Mise aux normes électriques

Salle d’eau contemporaine refaite

Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel évolutif, cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de Béziers.

Contactez sans tarder votre agence ARTHURIMMO Béziers Les Arènes pour organiser une visite !

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa mitoyenne sur une face en R+1 d'une surface généreuse d'environ 138 m², érigée en 2021. Idéalement située dans le secteur Zac de Frigoulas , cette propriété offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un espace de vie convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un lumineux séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un premier WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. L'accès pratique au garage carrelé et motorisé, d'une superficie généreuse d'environ 15m², ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards ou dressing intégrés. Deux des chambres s'ouvrent sur de charmantes terrasses filantes. De plus, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC offre confort et commodité à cet étage.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante et une piscine au sel de 3x6m, idéale pour se détendre en été. Un barbecue et un cabanon de 9m² ajoutent à l'agrément de cet espace extérieur.

Cette villa bénéficie également d'un forage extérieur pour l'arrosage du jardin et est équipée d'une huisserie en PVC avec double vitrage, conforme aux normes RG 45, et d'un système de climatisation gainable pour votre confort toute l'année.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette résidence contemporaine offrant des prestations de qualité et un agencement optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Béziers.

ARTHURIMMO BEZIERS vous invite à découvrir cette superbe maison de 280 m² sur deux niveaux, située dans le quartier prisé de Montimaran à Béziers.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui mène à un vaste salon de plus de 85 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée de 30 m² s'accompagne d'une agréable véranda fermée de plus de 16 m², climatisée pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau offre également une belle suite parentale de plus de 28 m², avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et une buanderie.

Le sous-sol abrite un grand garage de plus de 130 m², offrant un accès direct à la maison.

À l'extérieur, vous serez séduit par un pool house de plus de 20 m², idéal pour profiter de la piscine carrelée de 8 x 4 m et de sa plage en travertin.

Cette propriété dispose d'un chauffage au sol réversible pour une température agréable toute l'année, ainsi que d'un chauffage solaire et d'un poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Elle est également équipée d'une aspiration centralisée et de deux alarmes pour votre confort et sécurité.

L'isolation extérieure de la maison garantit une performance thermique exceptionnelle, permettant de limiter la consommation énergétique.

Cette maison d'exception se trouve dans un secteur calme et recherché de Béziers, à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique !