Appartement à vendre à Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cet appartement de 75,8 m² idéalement situé quartier caserne Brune à Brive-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie confortable avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses.

Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante dispose également d’un accès extérieur, ajoutant praticité et luminosité à l’ensemble.

Un Garage de 18 m2, une place de Parking en plus et une cave complètent l'ensemble

Situé au cœur d’un quartier recherché et proche de toutes commodités, cet appartement présente un fort potentiel d’aménagement. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique et agréable à vivre.

Appartement 2ème étage avec 1 chambre, départ locataire Février 2027.

Résidence la vallée d'Aulnes, appartement 2 pièces de 47 m². Il comprend un grand séjour de 25m² avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain.
Fenêtres bois double vitrage, tout à l’égout.

Une place de parking

Actuellement loué 402 € par mois.
Le loyer pourra être réévalué à 500 € pour un nouveau locataire (selon la réglementation en vigueur).

1400€ charges annuelles de copropriété dont 475€ récupérables.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à quelques pas des plages de Seignosse et des commerces. Ici, profitez pleinement de l'art de vivre landais, entre océan, forêt de pins et douceur de vivre.

L'entrée, dotée de rangements, mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur une végétation verdoyante, véritable écrin de nature préservant votre intimité, idéal pour savourer un moment de détente après une journée à la plage.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Vendu entièrement meublé, cet appartement est complété par une cave privative, parfaite pour stocker vélos, planches de surf ou équipements de loisirs.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie privilégié, entre océan, nature et authenticité de la côte landaise.

Au cœur de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement lumineux de 91 m². Niché au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail électrique, ce bien rare offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité.

L’appartement se compose de 4 pièces dont un vaste salon-séjour, trois belles chambres, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.

Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au 2ème étage d'une résidence des années 76 entourée de verdure, appartement de type T4 comprenant entrée, salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, salon ouvert sur une grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau, wc - Un garage fermé au RDC - Pas de travaux à prévoir -
Très bon état - bus n° 1 à la sortie de la résidence - calme assuré - commerces et tram E à 10 mn à pied

Opportunité intrarocade

Au sein d'une petite copropriété venez découvrir cet appartement en bon état de Type2 en rez de jardin comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse couverte et un jardinet.
Une place de stationnement sécurisé complète ce bien.

A propos de la copropriété:
30 lots dont 12 lots principaux
Montant annuel des charges courantes du lot 910 €
Pas de procédure

Appartement lumineux avec balcon et parking sécurisé – Centre-ville de Marmande

Découvrez cet appartement confortable et lumineux, situé dans une résidence de bon standing, en plein cœur du centre-ville de Marmande. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Descriptif :Hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces.
Belle pièce de vie, spacieuse et très lumineuse.
Deux grandes chambres, dont une avec accès direct au balcon.
Salle d'eau.
WC indépendants.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un espace de rangement, idéal pour le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ

Vue imprenable sur l’Océan.

Au 1e étage d’une résidence située face à la plage Remember, T1 bis de 28 m² habitables comprenant : une entrée avec un lit escamotable, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie avec coin cuisine ouverte.

Le bien dispose également d’une place de parking privative.

Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05 58 09 05 05.

Au cœur de MIMIZAN Plage,
A 300 m de l'Océan face au Courant, dans une résidence calme et sécurisée.
Appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 61,75 m².
Il comprend une entrée, un cellier/buanderie (avec machine à laver), une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Le tout avec une place de parking privative, un cellier indépendant, ainsi qu'un local à vélos commun.
Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Vendu meublé, pas de travaux à prévoir.
Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05.58.09.05.05

Appartement idéalement situé au cœur d’une résidence de bon standing, sécurisée et équipée d’un ascenseur, d’un interphone, d’une place de parking privative sécurisée ainsi que d’une cave.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard mural desservant un agréable salon-séjour climatisé ouvrant sur un balcon. Vous y trouverez également une cuisine meublée, deux chambres dont une climatisée avec accès direct à un second balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Luminosité, confort et fonctionnalité caractérisent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement contemporain et raffiné dans un secteur recherché de Rochefort

Situé au cœur du quartier prisé de La Mauratière à Rochefort, cet élégant appartement T3 de 61,53 m², construit en 2010, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé dans un esprit contemporain et convivial, avec un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie.

L’espace nuit, parfaitement distinct, propose :

Deux belles chambres avec placards intégrés
Une salle de bains
Un WC indépendant

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

LES PRESTATIONS

• Appartement T3 de 61,53 m²
• Construction 2010
• Balcon
• Séjour avec cuisine ouverte
• 2 chambres avec placards
• Salle de bains
• WC indépendant
• 2 places de parking privatives
• Quartier La Mauratière, Rochefort
• Charges de copropriété : 1 400 € / an

PRIX DE VENTE : 170 000 € FAI

Un bien aux lignes contemporaines, à l’agencement soigné et offrant une belle qualité de vie, dans un environnement recherché de Rochefort.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, élégance et praticité, avec l’avantage d’un extérieur et de deux stationnements.

Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Loft d’exception avec spa et garage – Centre-ville de Brive

En plein cœur de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce loft de 196 m² entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie unique alliant confort, volumes et prestations de qualité.

L’habitation se développe principalement sur un étage complet et s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte d’environ 100 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Véritable espace de réception, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et accueille un spa de nage intégré directement au salon, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale. Une buanderie indépendante et un WC séparé complètent cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.

Le loft bénéficie de nombreux équipements : climatisation, domotique, ventilation double flux, fibre optique, double vitrage, système d’alarme et vidéophone.

En rez-de-chaussée, un garage privatif d’environ 90 m² offre un espace rare en centre-ville permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage.

Atout supplémentaire, le bien comprend également un ensemble de cinq garages actuellement loués, générant un revenu locatif en place.

Un bien rare sur le marché briviste, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie contemporain bénéficiant d’espaces généreux et d’un emplacement privilégié.

Les plus :

• Loft rénové en 2021
• 196 m² habitables
• Pièce de vie d’environ 100 m²
• Spa de nage intégré au salon
• 3 chambres dont une suite parentale
• Garage privatif d’environ 90 m²
• 5 garages actuellement loués
• Climatisation et domotique
• Centre-ville de Brive

Lesprit Immobilier depuis 1959 – Arthurimmo.com

En exclusivité pour investisseurs. Dans résidence services, 2 appartements loués meublés.
Appartement T1 de 30 m² avec balcon de 10 m² et appartement T1 de 27 m² avec balcon 2 m². Chauffage électrique, double vitrage pvc et volets roulants électriques.
Vendu avec bail commercial. Revenu annuel de 7608 € HT. Charges copropriétaire 111 €/trimestre.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur.

L'entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Face à celle-ci, un espace de rangement permet d'installer un dressing, une penderie ou un cellier discret.

Le séjour, particulièrement lumineux, profite d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante donne également accès à un second balcon. Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie.

La chambre, confortable et lumineuse, est équipée d'un placard intégré.

Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.

L'appartement a récemment bénéficié d'importantes améliorations énergétiques, comprenant :

– l'installation d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ;
– le remplacement de la chaudière à gaz par un ballon d'eau chaude électrique performant ;
– la réfection complète des peintures murales et des plafonds ;
– la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement.

Grâce à son agencement traversant nord-sud et à sa position en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle très agréable.

Charges de copropriété : 120 €/mois

Stationnement facile à proximité.

Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre déjà l'essentiel du confort moderne et des économies d'énergie. Les travaux majeurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à aménager une nouvelle cuisine selon vos préférences pour parfaire la modernisation de ce bel appartement.

Situé dans une résidence arborée avec ascenseur, au calme et dans un secteur très recherché d’Agen, découvrez ce superbe appartement traversant de 80 m², parfaitement entretenu et prêt à emménager, au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, luminosité exceptionnelle et ambiance chaleureuse font de ce bien un véritable cocon. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un grand balcon partagé avec deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce vaste balcon aménagé offre un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas convivial ainsi qu’un espace détente façon salon, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d’été.

L’appartement offre actuellement deux chambres confortables, ainsi qu’une salle à manger pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L’une des chambres possède son propre balcon privatif, un véritable atout rare et très apprécié.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine et élégante.

✅ Appartement habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Nombreux rangements
✅ Résidence calme et bien entretenue
✅ Garage privatif
✅ Parking gratuit au sein de la résidence
✅ Possibilité de stationner également devant le garage, offrant une place supplémentaire très pratique

Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant.

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et offrant des solutions de stationnement particulièrement appréciables, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.