Immobilier à vendre à Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ

À AUREILHAN, au calme en fond d’impasse, à proximité des écoles et des commerces et à seulement 10 km de l’océan, cette maison de 168 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 393 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et chauffage au sol.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un W.C. indépendant.

À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec accès au balcon ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec son espace d’eau et W.C.

À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse, d’une piscine, d’un jardin arboré ainsi que de trois garages et d’un local piscine.

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement calme, tout en restant proche des commodités et de l’océan.

Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo.com au 05 58 09 05 05.

Vous recherchez une maison familiale confortable, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Vous souhaitez profiter de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville ?
Située au cœur de Mauléon (79700), cette jolie maison de 152 m² habitables a été conçue pour offrir à toute la famille un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et par une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Avec plus de 70 m², elle offre un espace généreux et lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les passionnés de cuisine, notamment grâce à son piano de cuisson. Dans son prolongement, l'espace salon invite à la détente autour d'une cheminée design à l'éthanol, idéale pour créer une ambiance chaleureuse sans les contraintes d'une cheminée traditionnelle.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement les espaces de vie. Arbres fruitiers, végétation luxuriante et fleurs parfumées autour des terrasses créent une atmosphère particulièrement agréable et incitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant située à proximité du centre-ville de Mauléon.
Un emplacement particulièrement appréciable pour une famille, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie et de rejoindre facilement toutes les commodités du quotidien. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.
Une maison généreuse, soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement calme, à découvrir sans attendre.

85 m² habitables • 3 chambres • 2 300 m² de terrain • Garage • Atelier • Cuisine d’été

Vous recherchez le calme, la nature et un beau projet de rénovation ? Cette maison située au bout d’une impasse pourrait bien retenir votre attention.

Dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre de Roquefort et de ses commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable, sans être totalement isolée.

La maison offre environ 85 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat d’environ 2 300 m², ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une cuisine d’été. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, piscine, dépendances ou autres projets d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

? Maison à rénover et à remettre aux normes

Des travaux importants sont à prévoir afin d’améliorer le confort, la sécurité et la performance du bien, notamment :

Mise aux normes de l’installation électrique
Mise aux normes de l’assainissement individuel
Travaux de toiture à prévoir
Amélioration de l’isolation
Travaux de rénovation et de remise en état selon les besoins
Modernisation des pièces et des équipements

Cette maison constitue ainsi un véritable projet de rénovation, idéal pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter le potentiel du terrain et des dépendances.

✨ Un environnement calme, un terrain de belle superficie, 3 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement : une propriété qui s’adresse avant tout aux amateurs de travaux et de projets, à la recherche d’un cadre paisible à Roquefort.

? Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m².

Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation.

La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux.

Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau.

Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes.

La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte.

À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles.

Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants.

L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes.

L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an.

L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9/10 sur Booking et 4,6/5 sur Tripadvisor.

La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain.

Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique.

Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 191 m² située à Aulnay, proche des commerces et écoles, offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses dont 4 chambres confortables avec une suite parentale.
Vous apprécierez son grand séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille, ainsi que ses équipements modernes tels que l'aspiration centralisée, les baies vitrées à galandage, le double vitrage, les fenêtres PVC et une ventilation simple flux assurant un confort optimal toute l'année.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : un système de vidéophone, un portail électrique, un arrosage intégré et un jardin entièrement clôturé assurant intimité et sécurité.
Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente grâce à une grande piscine parfaite pour profiter des beaux jours.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de modernité, au cœur de la campagne charentaise. À visiter sans tarder !

Maison de maître de caractère – 187 m² – Valdivienne
VALDIVIENNE – Maison de maître pleine de charme, idéalement située à proximité de tous les commerces et services

Au cœur de la commune de Valdivienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, découvrez cette belle maison de maître d'environ 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments anciens et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, elle propose :

un premier salon chaleureux avec sol en pierre et cheminée poitevine ;
un second salon avec parquet ;
une grande pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ;
un WC ;
un cellier.
À l'étage, vous trouverez :

une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ;
un WC ;
deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing.
Le dernier niveau offre encore de très beaux volumes avec :

trois grandes chambres ;
une salle d'eau ;
un WC.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un carport, de plusieurs dépendances ainsi que d'un chalet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de beaux arbres, avec une partie dédiée au potager. Pour les beaux jours, une piscine chauffée de 3 x 6 m complète agréablement cet ensemble.

L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Les atouts
Maison de maître de caractère
Environ 187 m² habitables
5 chambres
Beaux volumes et éléments anciens
Cheminée poitevine
Cuisine aménagée et équipée
Jardin clos et paysagé
Piscine chauffée 3 x 6 m
Cave, carport, chalet et dépendances
Portail électrique
Commune avec commerces, écoles et médecin
Taxe foncière : 995 €
Chauffage par chaudière électrique
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant espace, charme et qualité de vie, dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles facilement.

À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure !

SECTEUR CASSAGNE / T3 PARFAIT ETAT

Au sein d'une petite copropriété récente, venez découvrir cette maison mitoyenne en parfait état comprenant:
- Au rez de chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc
- A l'étage deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin privatif intime équipé d'une terrasse.

Emplacement idéal: tram A et E et bus 27 et 32 à proximité, rocade à moins de 5 minutes.

Logement en parfait état, aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder.


A propos de la copropriété:
56 lots principaux
Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 728€
Pas de procédure en cours

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour d’environ 26 m² équipé d’un poêle à bois, constituant le chauffage principal de la maison, ainsi qu’une cuisine de près de 10 m² donnant directement sur la cour. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une chambre de près de 16 m² et un grenier d’environ 23 m², facilement aménageable selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour entièrement rénovée en 2023. La maison dispose également d’un jardin non attenant de 446 m², agréablement bordé par un ruisseau.

La toiture en tuiles est en très bon état récente. Les menuiseries sont en bois et en PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Venez découvrir ce plain pied sur un terrain clos et arboré de 670 m², à environ 4 Km de St Astier et 6 Km de Neuvic.
Ce bien vous offre un séjour de 28.5 m² avec lumière traversante, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un wc et garage.
Ce bien se trouve dans une impasse donc environnement calme, il dispose du tout à l'égout, d'un chauffage électrique, d'un insert et de menuiseries double vitrage première génération en bois.

MIMIZAN PLAGE – À 150 M DE L’OCÉAN

Situé en plein centre de Mimizan Plage, à seulement 150 mètres de l’océan, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Son principal atout : la jouissance exclusive d’un agréable jardinet d’environ 100 m², bien exposé, avec cabanon d’environ 6 m².

Une cave en sous-sol de 6 m² complète l’ensemble.

L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon vos envies.

À noter également que des travaux de réfection de façade ont déjà été votés par la copropriété.

Un bien intéressant par son emplacement, son extérieur et sa proximité immédiate avec la plage et les commerces.

Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo.com au 05 58 09 05 05.

Maison jumelée de 85 m² – Quartier La Demi-Lune
Investissement locatif – Maison actuellement louée

Située dans le secteur recherché de La Demi-Lune, cette agréable maison jumelée construite en 1998 offre une surface habitable d’environ 85 m² et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et de WC.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains.

La maison dispose également d’un garage et d’un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Les atouts
Maison jumelée construite en 1998
Environ 85 m² habitables
3 chambres
Séjour et cuisine
Salle de bains et WC
Garage
Jardin clos
Gaz de ville
Emplacement idéal dans le quartier de La Demi-Lune
Maison actuellement louée
Informations locatives
Le bien est actuellement loué 854,17 € par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Taxe foncière : 1 510 €, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un revenu locatif immédiat, dans un secteur agréable et bien situé.

Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ! À Saint-Denis-de-Pile, à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison d'environ 130 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, on sent l'âme de la maison : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant, une véranda et une belle mezzanine offrant un volume supplémentaire appréciable.

Ici, tout est à imaginer. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement l'opportunité rêvée pour créer, sans contrainte, le lieu de vie qui vous ressemble.

Le terrain d'environ 3000 m², verdoyant et clos, séduira les familles comme les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète ce bien.

Calme, espace, secteur recherché : ce type de propriété se fait rare sur le marché actuel. Les avantages de la Cali achèvent de convaincre.

Amateurs de rénovation et de beaux volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités en plein cœur de Peyrehorade !

Maison ancienne de construction traditionnelle, développée sur plusieurs niveaux, offrant 118,7 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter environ 54 m² au niveau supérieur ainsi que plus de 70 m² de garages, cellier et annexes.

Le niveau principal propose une cuisine indépendante, un salon-séjour de plus de 25 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, actuellement non chauffé, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires, d'un palier ainsi que d'espaces de rangement et combles, offrant un potentiel intéressant à exploiter selon votre projet. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec une entrée, un cellier-buanderie, plusieurs garages et espaces techniques.

La maison nécessite une rénovation complète et une modernisation générale, mais dispose d'une construction traditionnelle apparaissant solide et globalement saine, constituant une base intéressante pour créer un intérieur à votre image.

Ses 5 chambres, ses nombreux espaces de rangement et surtout ses importantes surfaces annexes et garages en font un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à un projet familial qu'à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien à réinventer.

Située à Peyrehorade, la maison bénéficie de la proximité des commerces, services et principaux axes routiers.

À découvrir pour son potentiel et ses volumes !

Contactez votre agence Arthurimmo.com Peyrehorade pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Découvrez le charme de cette maison béarnaise d’environ 125 m², implantée sur une parcelle close et arborée de 1 528 m², agrémentée d’un potager, de plusieurs arbres fruitiers et d’une jolie cour traditionnelle en galets.
La propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, professionnels de santé et arrêt de bus situé à environ 100 mètres.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un cellier, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée avec insert.

À l’étage, un vaste palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau dessert trois chambres de belles dimensions.

Le dernier niveau offre également environ 40 m² de combles aménageables, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins.

La propriété dispose en complément d’une superbe grange en galets d’environ 120 m², véritable atout du bien. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : garage, atelier, espace de réception, logement indépendant.

Le jardin plat et arboré, offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Un ensemble immobilier de caractère, idéal pour une famille recherchant de l’espace, de l’authenticité et de nombreuses possibilités d’évolution.

EN EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et la performance moderne. Développant 212 m² habitables, elle offre de superbes volumes comprenant 4 grandes chambres particulièrement lumineuses dont une en suite parentale et deux WC distribués pour plus de praticité. Vous serez également charmé par sa pièce sous toit, un espace polyvalent modulable selon vos envies : idéal pour un atelier d'artiste, une grande chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement.

Particulièrement économe et confortable au quotidien, ce bien d'exception bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé en DPE B. Les pièces de vie généreuses s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 38,93 m² offrant une très belle vue dégagée, un véritable havre de paix extérieur pour partager des repas et profiter des beaux jours.

Idéalement située à deux pas du centre historique, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rare vous propose un cadre de vie paisible alliant grands espaces, authenticité et haute performance énergétique.

Une opportunité unique sur le secteur de Laplume. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en priorité !