Maison à vendre à Vienne (86)

CIVAUX – Maison de bourg avec fort potentiel d'agrandissement

Idéalement située au cœur du centre de Civaux, cette maison offre une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle comprend actuellement une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : un étage de même superficie, aujourd'hui non aménagé, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires.

Une maison évolutive, idéalement située à proximité des commerces et des services. À découvrir sans tarder !

situé dans un environnement agréable, ce joli pavillon de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation.

Il se compose d'une véranda à l'avant, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 105 m², agrémenté de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets annexes.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie à leur image. À découvrir sans tarder !

Situé au cœur de Lussac-les-Châteaux, dans un environnement paisible et apprécié, ce joli pavillon sur sous-sol offre des prestations pratiques et un cadre de vie agréable.

Le sous-sol comprend un vaste garage d'environ 40 m², une cuisine/buanderie, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Un ascenseur permet de relier facilement le sous-sol au niveau principal de la maison.

À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes et une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 405 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et accessible, idéale pour une résidence principale ou pour toute personne recherchant le confort d'un ascenseur dans un cadre agréable.

FLEURÉ – Charmante maison ancienne de 110 m² dans un environnement calme

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison ancienne de 110 m², idéalement située dans un secteur paisible de Fleuré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, ouverte sur un espace de vie chaleureux. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, invite à des moments conviviaux, tandis que le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une agréable terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite.

Un garage de 35 m² complète ce bien.

Les atouts :

Cuisine récente, aménagée et équipée ;
Salle d'eau entièrement rénovée ;
Toiture refaite ;
Ravalement de façade récent ;
Store banne électrique ;
Moustiquaires ;
Fibre optique installée ;
Raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

À vendre à Jardres, cette superbe maison de 120 m² saura séduire les amoureux de la campagne et de la pierre . Accessible par une belle allée, la maison s’ouvre sur un vaste jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

L’intérieur propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour des soirées conviviales, ainsi qu’une belle entrée lumineuse. L’habitation se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis dans un cadre cosy et authentique.

Autres atouts : un local dédié pour le rangement de vos vélos et équipements de loisirs, permettant de profiter pleinement de la campagne environnante. Un bien rare offrant charme, confort et authenticité, à découvrir sans tarder à Jardres.

Découvrez cette superbe propriété de 302 m² à Valdivienne, offrant un cadre paisible et verdoyant, à 7 min de Chauvigny et 20 min du CHU.

Cet ensemble de deux maisons jumelées se compose :

* d’une maison principale avec une cuisine équipée, une buanderie, une grande pièce de vie avec poêle bois, une belle mezzanine, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un dressing.

* d’un gîte avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon, trois chambres dont deux avec salle d’eau, deux WC, une chaufferie avec chaudière biomasse, un espace de stockage, un grenier aménageable.

Côté technique : remaniage de la toiture du gîte fait, toiture de la maison principale remplacée en 2023, pompe de la piscine changée en 2025, fibre optique déployée, assainissement individuel à revoir

Côté extérieur : un hangar de 200 m² comprenant un espace pour plusieurs véhicules, une cave taillée dans la roche, un double atelier.

Une piscine hors sol de 7X4 m avec sa terrasse pour profiter du soleil.

Le tout sur une parcelle arborée et boisée de 5 Hectares, sans vis-à-vis.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne fait de cette demeure un bien rare.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une propriété à la campagne, ce bien d'exception répondra à toutes vos attentes.

Venez visiter !

Située dans un village à proximité de Civaux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant environ 97 m² habitables et de belles prestations.

Elle se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m² avec espace buanderie, d'une cave enterrée, d'un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison ainsi que d'un cabanon de jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et agréable de 821 m².
TAXE FONCIERE : 570 €/an.
Les + du bien :

Construction récente (2017)
Plain-pied
Pièce de vie lumineuse de 41 m²
3 chambres, dont une avec dressing
Poêle à granulés
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Garage de 35 m²
Cave enterrée
Tout-à-l'égout
*Possibilité d'acquérir si besoin de plus de terrain la parcelle attenante constructible qui est aussi en vente.

Un bien confortable, économique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à Valdivienne – Idéale premier achat ou investissement locatif

Située au cœur de la commune de Valdivienne, dans une impasse calme et agréable, cette charmante maison de village offre une belle surface habitable de 119 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie lumineuses comprenant une cuisine et une salle à manger, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique.

Ses atouts :

Environnement calme

Belle superficie de 119 m²

Mezzanine avec espace bureau

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Tout-à-l'égout

À découvrir rapidement !

VERRIÈRES – Ancienne Maison de Gare avec vaste terrain

Charme et authenticité pour cette ancienne maison de gare offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant.

Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, une véranda, un dégagement avec espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose également d'une cave, d'un appentis et d'un garage.

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de terrain de 3 830 m², idéale pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour tout projet nécessitant de grands espaces extérieurs.

À découvrir sans tarder !

Découvrez ce projet de cette maison conforme à la réglementation RE 2020, élaboré en partenariat avec INSTEAD, cabinet de maîtrise d’œuvre basé à Poitiers.

Cette maison sera implantée sur un terrain de 856 m², situé sur la commune de Mignaloux, à proximité de Poitiers Est (secteur Breuil-Mingot).

La maison développera une surface habitable de 100 m², complétée par un garage de 15 m² et une terrasse brute de 18 m².
Cette maison se composera

Une belle pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon.
Un cellier.
Un WC indépendant.
4 chambres et une salle d eau avec douche et meuble double vasques


Prestations incluses
Menuiseries extérieures avec volets roulants électriques en aluminium.
Pack domotique pour la gestion des volets roulants.

Raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité.
Réalisation d’un chemin d’accès d’environ 65 m² en tout-venant 0/80 avec couche de finition en 0/20.
Fourniture et pose d’une microstation d’épuration 5 à 6 EH.
Études de sol G2 et étude d’assainissement incluses.
Prix
Terrain : 69500 € HAI, hors viabilisation.
Estimatif de la viabilisation 4000 €
Projet de construction : 165889 €, hors cuisine, peintures, revêtements de sol des chambres .

Un projet alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement recherché aux portes de Poitiers.

Découvrez ce projet de charmante villa conforme à la réglementation RE 2020, élaboré en partenariat avec INSTEAD, cabinet de maîtrise d’œuvre basé à Poitiers.

Cette villa sera implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², situé sur la commune de Montamisé, à proximité de Poitiers Est (secteur Breuil-Mingot).

La maison développera une surface habitable de 124 m², complétée par un garage de 21,96 m² et une terrasse brute de 25 m².

Composition du logement

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard.
Une belle pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon.
Un cellier.
Un WC indépendant.
Une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative équipée d’un meuble double vasque, d’une douche avec receveur extra-plat de 120 x 90 cm et d’un WC.

À l’étage :

Trois chambres de 11,20 m², 11,43 m² et 11,48 m², chacune avec emplacement placard.
Une grande salle de bains équipée d’un meuble vasque, d’une douche et d’une baignoire.
Un WC indépendant.
Prestations incluses
Menuiseries extérieures avec volets roulants électriques en aluminium.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Pack domotique pour la gestion des volets roulants.
Terrasse de 25 m² sur plancher hourdis.
Toiture-terrasse sur plancher hourdis béton avec membrane EPDM.
Raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité.
Réalisation d’un chemin d’accès d’environ 145 m² en tout-venant 0/80 avec couche de finition en 0/20.
Fourniture et pose d’une microstation d’épuration 5 à 6 EH.
Cuve de rétention des eaux pluviales de 5 000 litres.
Études de sol G2 et étude d’assainissement incluses.
Prix
Terrain : 90 000 € HAI, hors viabilisation.
Projet de construction : 259 446,77 €, hors cuisine, peintures, revêtements de sol des chambres et du dressing.

Un projet alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement recherché aux portes de Poitiers.

Découvrez le projet de cette charmante maison de plain-pied en RE2020 élaborée avec notre partenaire INSTEAD cabinet de maitrise d œuvre sur Poitiers. Située à lhommaize , proposant une superficie habitable de 85 m² et composée de 4 pièces bien agencées. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif. Les finitions soignées et la distribution intelligente de l’espace promettent un quotidien agréable et fonctionnel.

L’habitation est dotée de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants alus electrique, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’un entretien facilité. Le plan intérieur intègre trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un accès direct au garage depuis la maison, offrant ainsi un parfait équilibre entre confort et praticité. Prix de la maison avec les raccordements et terrassements 128665 € terrain de 910m² 25000 € viabilisé hors frais de notaires.

Découvrez cette charmante maison familiale en pierres située à Iteuil, offrant une superficie de 155 m² sur un terrain de 1 125m2.

L’habitation propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, et dispose de 5 pièces lumineuses agréablement réparties.

Le séjour ainsi que la véranda profitent d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue sur le vaste extérieur arboré. La maison inclut également une belle terrasse et des espaces verts soignés, parfaits pour la détente ou les jeux des enfants.

Côté technique :

* Pompe à chaleur de 2020
* Cheminée-insert
* Tout à l’égout
* Fibre optique
* Portail motorisé

Côté extérieur :

* Un garage indépendant
* Une cave

Un bien rare à découvrir à quelques minutes de Poitiers.

Venez visiter !

Découvrez cette belle longère de caractère située à Chauvigny, offrant une surface habitable de 156 m² et disposant de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire.. Le charme rustique de la bâtisse, allié à son environnement verdoyant, crée un cadre de vie apaisant.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré invitant à la détente et à la convivialité. bénéficient d'une grande tranquillité sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. et un terrain de 2ha clos pour les chevaux et un abris en place.

Ce bien rare, niché au cœur d'un secteur trés calme. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie à la campagne.

À mi-chemin entre Limoges et Poitiers,
Authentique corps de ferme de 160 m² habitables, agrémenté de 700 m² de dépendances et divers petits toits, situé sur un vaste terrain de 30 hectares de prairies attenantes.
Un paradis pour les amoureux des chevaux
Vous rêvez d'une écurie de propriétaires ou d'un élevage de chevaux ? Cette propriété est tout simplement idéale pour vous ! Avec ses vastes espaces et son environnement paisible, elle offre le cadre parfait pour vos projets équestres ou autres.
Une habitation de caractère
La première maison vous accueille avec une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde maison, attenante et idéale pour un gîte, se compose également d'une entrée sur une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Les deux maisons peuvent facilement communiquer. De plus, un grenier situé au-dessus du bâtiment offre un potentiel d'aménagement sur l’ensemble des 160 m².
Un havre de paix à proximité de toutes commodités
Malgré sa tranquillité, le secteur n’est qu’à 5 minutes du centre-bourg d’Adriers, vous garantissant ainsi un accès facile aux commerces et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis équestre au cœur de la campagne française. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception !